Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: предложение новостроек в Москве выросло за год в 1,5 раза

В марте 2023 года объем предложения в новостройках Москвы в старых границах составил 51,2 тыс. квартир и апартаментов. Такие цифры приводит РБК со ссылкой на аналитиков компании БЕСТ-Новострой.

 

Фото: www.metrium.ru

 

Это на 4% меньше, чем в феврале этого года, на 0,2% больше, чем в IV квартале 2022-го, и на 49,7% превышает показатель I квартала прошлого года, уточнили аналитики.

Подобный рост предложения эксперты объясняют неспокойной экономической ситуацией и, соответственно, ослаблением спроса на жилье.

 

Фото: www.vita-property.ru

 

Увеличение экспозиции в первой половине года сменилось периодом колебаний. Затем, после снижения в минувшем сентябре ключевой ставки ЦБ до 7,5%, рост предложения остановился.

В октябре экспозиция вновь начала увеличиваться, в декабре — январе застройщики снизили новые объемы на старте продаж, уточняют эксперты компании БЕСТ-Новострой.

 

Фото: www.f.mirkvartir.me

 

«В феврале показатель вновь вырос — в "старой" Москве в продажу поступило 336,4 тыс. кв. м в 17 строящихся корпусах. По предварительным итогам марта мы фиксируем снижение объема предложения», — комментирует управляющий партнер Dombook, основатель компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото).

   

Динамика роста предложения жилья в новостройках «старой» Москвы

Месяц

Год

Число квартир и апартаментов, тыс.

Динамика по отношению к предыдущему месяцу

Март

2022

34,2

+3%

Апрель

2022

37

+8%

Май

2022

37,7

+2%

Июнь

2022

42,1

+12%

Июль

2022

43,7

+4%

Август 

2022

44,5

+2%

Сентябрь 

2022

44,3

  0%

Октябрь 

2022

46,9

+6%

Ноябрь

2022

49,1

+5%

Декабрь

2022

51,1

+4%

Январь 

2023

52,1

+2%

Февраль 

2023

53,1

+2%

Март 

2023

51,2

-4%

 

Другие участники рынка также отмечают годовой рост экспозиции. По данным аналитиков компании Метриум, предложение жилья в столичных новостройках в 2022 году выросло в 1,5 раза по сравнению с декабрем 2021 года.

Основной объем предложения в новостройках, по их информации, приходится на Западный, Юго-Восточный и Северный административные округа.

 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 51% (графики)

Эксперты: квартиры в российских новостройках в I квартале подорожали на 2%

Эксперты: цены на квартиры выросли гораздо больше, чем доходы населения

Цены на новостройки в Краснодаре продолжат расти темпом общей инфляции

Воронеж — первый мегаполис России по темпам роста средней цены жилья в новостройках

Эксперты: квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном рынке

Эксперты: цены на недвижимость в России растут быстрее средней зарплаты

Эксперты: цены на новостройки в России возвращаются к ноябрьскому уровню

Эксперты: в 2023 году цены на новостройки могут снизиться на 10—15%

Названы российские мегаполисы с самым дешевым жильем

Эксперты: в январе на фоне сокращения спроса рост цен на новостройки в России фактически прекратился

Эксперты: столичное жилье от застройщика часто дороже, чем квартира от инвестора в уже введенной в эксплуатацию новостройке

+

Эксперты назвали районы Новой Москвы, где снизились цены на новостройки

В первую тройку районов ТиНАО по снижению средней стоимости 1 кв. м в новостройках в августе вошли поселения Рязановское, Кокошкино и Филимонковское, сообщили РБК аналитики компании Метриум.

 

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

 

Первым в рейтинге по снижению средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в августе 2024 года стал район (поселение) Рязановское. Здесь средняя цена «квадрата» снизилась до 211,3 тыс. руб. (-16,4% по сравнению с июлем).

На втором месте — поселение Кокошкино (-14%, до 209,1 тыс. руб.). Третье место у поселения Филимонковское (-4,5%, до 224,3 тыс. руб.).

 

Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в районах (поселениях)
Новой Москвы в августе

Район

Округ

Средняя цена 1 кв. м
в июле 2024 года,
тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м
в августе 2024 года,
тыс. руб.

Динамика

Рязановское

НАО

252,8

211,3

-16,4%

Кокошкино

НАО

243,2

209,1

-14%

Филимонковское

НАО

234,8

224,3

-4,5%

Щербинка

НАО

241,6

233

-3,6%

Марушкинское

НАО

231,5

226,3

-2,2%

Новофедоровское

НАО

156

155,5

-0,3%

Внуковское

НАО

269,4

264,2

-0,1%

Сосенское

НАО

274,6

275,6

+0,4%

Десеновское

НАО

242,7

244,1

+0,8%

Мосрентген

НАО

283,1

285,5

+0,8%

Троицк 

ТАО

222,7

225,6

+1,3%

Московский

НАО

250,1

253,8

+1,5%

Первомайское

ТАО

130,3

134,6

+3,3%

Источник: Метриум

   

Далее следуют Щербинка (-3,6%, до 233 тыс. руб.) и Марушкинское (-2,2%, до 226,3 тыс. руб.).

В поселении Первомайское зафиксирован наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц (+3,3%, до 134,6 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м в ТиНАО, по данным аналитиков, в августе снизилась по сравнению с июлем на 1,5%, до 244,8 тыс. руб.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Лидерство Рязановского поселения управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) объяснил тем, что все жилые комплексы в этой локации реализует только один девелопер.

«В августе во всех ЖК был установлен значительный дисконт на широкий пул лотов, чтобы, жертвуя маржинальностью, выполнить планы продаж», — добавил эксперт.

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ в июле 2024 года самый высокий темп роста цен на новостройки среди локаций Новой Москвы за месяц был отмечен в Троицке. Средняя цена 1 кв. м прибавила здесь с июня 13,2%, до 158,3 тыс. руб.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы

Эксперты: Домодедово обогнало города — спутники столицы по снижению цен

Эксперты: цены на новостройки в Москве снизились второй месяц подряд

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты назвали районы Москвы с заметно подорожавшими новостройками

Эксперты: стоит ли ожидать снижения цен на новостройки

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой 

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Эксперты: в августе рост предложения новостроек не вызвал снижения цен

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%