Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области

20 мая 2024 11:59

Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области — более 3 лет

Аналитики платформы bnMAP.pro подготовили отчет о структуре и динамике рынка новостроек Петербургского региона за март 2024 года.

Фото: bnmap.pro

По данным экспертов, в последнем месяце I квартала в Санкт-Петербурге было зарегистрировано 3,9 тыс. лотов в сделках (+21,9% к февралю и +16,7% за год), в Ленинградской области — 1,7 тыс. (+21,4% и 13,6% соответственно).

Динамика ценообразования лотов в сделках, руб., 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

За январь — март, по сравнению с тем же периодом 2023 года, средняя цена 1 кв. м в Северной столице выросла на 10,4%, лот «подрос» на 3,7%. В области стоимость «квадрата» увеличилась на 2,5%, бюджет сделки снизился на 1,3%.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В I квартале число сделок с ипотекой в Санкт-Петербурге по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось на 3,3%, а в области оно выросло на 3,7%.

Распределение количества лотов в сделках с ипотекой по срокам обременения, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

По итогам января — марта средний период обременения в сделках с ипотекой в Санкт-Петербурге составил 26,7 лет, в Ленинградской области — 25,3 года.

Аналитики обратили внимание и на структуру проектных объемов. Расчетный срок реализации остатков на момент проведения мониторинга они оценили для Северной столицы в 23 месяца, для области — в более чем 3 года.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Как ранее отмечал руководитель платформы Сергей Лобжанидзе (на фото), 36 месяцев являются предельным сроком.

Таким образом, вся совокупность проектов в регионе сегодня находится в зоне риска.

Сравнение количества лотов в сделках по датам регистрации и динамике, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Отчет включает также прогнозные значения спроса на апрель. По предварительным данным, в прошлом месяце в Санкт-Петербурге прошли регистрацию 2,6 тыс. сделок, в Ленинградской области — 1,0 тыс.

Эксперты ожидают, что реальный спрос в апреле составит 4,3 тыс. и 1,6 тыс. соответственно. С подробным отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: вывод нового жилья на рынок Санкт-Петербурга заметно сократился

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%

Эксперты объяснили январское падение выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге

В Сбербанке прогнозируют резкое падение выдачи ипотек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Эксперты: январское затишье на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Печать

Аналитика Регистрация Спрос Цены Ипотека

29 марта 2023 13:56

Цены на новостройки в Краснодаре продолжат расти темпом общей инфляции

Так считает 31% участников опроса, проведенного в рамках 39-й Конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которую организовал ЕРЗ.РФ совместно с Ассоциацией девелоперов Краснодарского края. 24% респондентов полагают, что цены стабилизируются на одном уровне, независимо от инфляции. Столько же прогнозируют снижение стоимости до 5%.

В ходе дискуссии участники конференции обсудили наиболее актуальные направления цифровизации в девелопменте.

Источник: ЕРЗ.РФ

Застройщики Краснодарского края на первое место поставили BIM (проектирование, строительство по BIM-проекту) — за такой вариант проголосовали 56% респондентов.

45% опрошенных выбрали онлайн-направление (сделки, ДДУ, ипотека). 40% отдали предпочтение строительному контролю, взаимодействию с подрядчиком.

Источник: ЕРЗ.РФ

Еще одной темой конференции стали продуктовые решения. По версии застройщиков Кубани, в ближайшие год-два наиболее активно будут улучшаться в Краснодарском крае мобильные приложения для жителей ЖК (64%), архитектура домов (50%) и расти доля квартир с отделкой (42%).

Источник: ЕРЗ.РФ

В рамках конференции прошла торжественная церемония награждения застройщиков региона — победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2023, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также обладателей дипломов класса умного дома.

В церемонии принял участие заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства г. Краснодара Артем Саламатин (на фото второй слева). Дипломы вручил руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото второй справа).

Награждены ГК ТОЧНО, ГК ССК, AVA Group, DOGMA, Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, ГК ИНСИТИ, ГК ЮгСтройИнвест, СК Семья, СИК Девелопмент-Юг, Неометрия, ГК ПОБЕДА.

На конференции также выступили эксперты и аналитики ряда компаний: KapleStop, iRidi, Базис Ключи, Smartis, НТЦ «Конструктор», «Формайнд» и BuildDocs (Amethyst Group).