На начало сентября в России в стадии активной реализации находилось около 106 млн кв. м новостроек. Год назад показатель был на 6% ниже (99 млн кв. м), говорится в исследовании Циан.Аналитики, поступившем в редакцию РБК.

Фото: www.avagroup.ru

При этом, как отмечают эксперты, строящееся жилье по крупнейшим (с населением от 500 тыс. человек) городам распределено неравномерно.

Крупные города России по обеспеченности новостройками на душу населения (сентябрь 2023 года)

Источник: ЦИАН

Больше всего новостроек в расчете на одного жителя в Краснодаре — 6,16 кв. м. Столица Кубани, по мнению аналитиков, привлекает новых жителей теплым климатом.

На второй позиции Тюмень с 3,36 кв. м на жителя. Благодаря росту качества городской среды эта локация стала интересной для переезда жителей не только из нефтедобывающих поселков региона, но и со всей Сибири.

На третьем месте — Владивосток (3,2 кв. м на жителя). Рынок новостроек там активно развивается за счет «Дальневосточной ипотеки».

Фото: www.novyefoto.ru

Аутсайдерами рейтинга по обеспеченности строящимися многоквартирными домами стали Новокузнецк (0,05 кв. м на жителя), Махачкала (0,16 кв. м) и Тольятти (0,25 кв. м).

«Минимальные показатели в расчете на душу населения характерны для локаций с небольшими объемами нового строительства», — пояснил руководитель ЦИАН.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже).

К ним относятся промышленные центры (Новокузнецк и Тольятти) и столица Дагестана. В этих городах, по словам эксперта, жилищные вопросы чаще решают через строительство ИЖС, а строящиеся многоэтажные дома не всегда реализуются по ДДУ (реновация, строительство для льготных категорий в исследовании не учитывались).

Низкая обеспеченность (менее 0,6 кв. м на человека) фиксируется в локациях с относительно невысокими ценами (из миллионников к ним относятся Омск, Челябинск) или, например, в Казани и Нижнем Новгороде, где недостаток предложения является одной из причин высоких цен.

Фото: www.wiki-land.ru

Обеспеченность городов квадратными метрами в строящемся жилье принято отождествлять именно с дефицитом предложения или затовариванием рынка.

Но в большинстве случаев, подчеркивают аналитики ЦИАН, этот показатель отражает сложившееся в регионе сочетание платежеспособного спроса, миграционной привлекательности и наличия свободных земельных участков под новое строительство.

Другие публикации по теме:

Эксперты: прогноз на снижение цен в новостройках не оправдался

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве

Нижний Новгород — лидер по росту цен на новостройки среди крупных российских городов

Банк ДОМ.РФ: в августе продажа жилья по ДДУ в новостройках выросла на 44%

Перспективы спроса на новостройки определятся через месяц

Эксперты: спрос на новостройки в Петербургском регионе ушел в область

Лидеры ТОП новостроек на 1 сентября 2023 года сменились в Кабардино-Балкарской Республике, Пензенской области и Республике Марий Эл

Эксперт ЕРЗ.РФ: в 2024 году цены на новостройки вырастут, и довольно существенно

Тюменская область — на пятом месте в России по потребительским характеристикам новостроек

Эксперты: рынок ждет повышения цен на новостройки

Новый инструмент позволит девелоперам рассчитывать выбросы парниковых газов на основе фактических данных о потреблении ресурсов в строительных проектах. Презентация состоялась на отраслевой конференции «Возможности отчетности в области устойчивого развития для девелоперов», организованной ДОМ.РФ и Московской биржей при поддержке Ассоциации менеджеров России, сообщила пресс-служба госкорпорации.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори   

Цифровым калькулятором можно будет воспользоваться в личном кабинете застройщика в информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф. Интеграция обеспечит широкую доступность инструмента и повысит эффективность процессов устойчивого развития отрасли.

В сообщении отмечается, что калькулятор создается на основе проведенного в 2025 году расчета финансируемых выбросов парниковых газов (ПГ) по кредитному портфелю юридических лиц, который ДОМ.РФ реализовал с учетом рекомендаций Банка России.

По итогам оценки объем выбросов ПГ от строительства жилья, приходящегося на Группу по состоянию на 31.12.2023, составил 10,8 млн тонн CO₂-эквивалента — это 3,5% совокупных выбросов ПГ от строительства в России.

Директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая (на фото ниже) напомнила, что одной и из задач финансового института развития в жилищной сфере является содействие декарбонизации углеродоемкого строительного сектора.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Первый шаг уже сделан: мы сами посчитали выбросы парниковых газов от проектов застройщиков, финансируемых группой компаний ДОМ.РФ, — рассказала она. — Данные легли в основу разработки уникального цифрового инструмента, который позволит значительно упростить процесс мониторинга и таргетирования количества выбросов ПГ для застройщиков».

Отдельное внимание участники конференции уделили роли климатических рисков, цифровым решениям и новым возможностям для девелоперов, работающих в повестке устойчивого развития.

Кроме того, девелоперы считают необходимым формирование единой методологической базы раскрытия информации с учетом специфики строительной отрасли, поскольку ESG-инструменты становятся частью стратегического управления и влияют на доступ к финансированию, сроки реализации проектов и доверие со стороны клиентов и партнеров.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ предложил разработать индекс репутации девелоперов на основе ЭКГ-рейтинга

На российском строительном рынке началась настоящая «зеленая» революция

Эксперты составят рейтинг цифровизации российских девелоперов

ЕРЗ.РФ опубликовал Реестр экологичных новостроек

Первый за Уралом умный многоквартирный дом высшего класса появился в Хабаровске

ЕРЗ.РФ приглашает на защиту проекта умного дома: ЖК Ориент от застройщика СЗ СК+ претендует на высший класс А

Названы самые «экологичные» застройщики России

Умные дома внесут в перечень объектов критической информационной инфраструктуры

Число застройщиков умных новостроек превысило сотню: с начала года на рынке прибавилось пять компаний

ДОМ.РФ: сектор недвижимости ответственен за 40% мировых выбросов диоксида углерода

Зеленое строительство МКД обсудят на круглом столе ЕРЗ.РФ и ДОМ.РФ в рамках РСН–2024

В России будут субсидировать проекты «зеленого» жилья

«Зеленая ипотека» может быть и отдельной программой, и дополнением к действующим