Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: российский рынок ипотеки сегодня практически полностью зависит от программ господдержки

Тот факт, что Банк России в минувшую пятницу оставил ключевую ставку на прежнем рекордно высоком уровне в 20%, заданном 28 февраля, никак не отразится на ставках рыночной ипотеки (вне льготных госпрограмм) — они так и останутся заградительно высокими, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью».

 

Фото: www.otbetbl.com

 

«Уровень текущих нельготных процентных ставок не позволит населению качественно исполнять обязательства перед банками-кредиторами», — полагает директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

 

Фото: www.visualrian.ru

 

По ее мнению, следует ожидать дальнейшего сокращения спроса на рыночную ипотеку на фоне снижения реальных располагаемых до тех пор, «пока ставки не вернутся к приемлемым уровням — хотя бы не более 12—14%».

 

Фото: www.finam.ru

 

С Носовой солидарна аналитик ФГ «Финам» Наталия Пырьева (на фото).  

«Изменений в ипотечных ставках ожидать не стоит — они будут держаться на текущем уровне», — предположила она, будучи убеждена, что ключевая ставка ЦБ в 20% парализует рынок ипотечного кредитования.

 

Фото: www.1tmn.ru

 

Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов (на фото) также признал, что рекордно высокая ключевая ставка ЦБ уже привела к сокращению ипотечных выдач и четырехкратному (!) сокращению числа ипотечных консультаций за последние несколько дней.

«Эта тенденция продолжится в ближайшее время, уже в апреле-мае это приведет к существенному снижению количества сделок на рынке жилья», —дал свой прогноз Хусаинов.

 

Фото: www.in-news.ru

 

Эксперты отметили, что сегодня российский рынок ипотеки фактически стал льготным, то есть зависящим от клиентов, берущих кредиты в рамках госпрограмм субсидирования ставок ИЖК («Льготная ипотека на новостройки» по ставке не более 7%, «Семейная ипотека» — не более 6%, «Дальневосточная ипотека» — не более 2%).  

В текущем месяце в некоторых банках доля льготных программ дошла до 80%. Например, в ВТБ доля сделок по госпрограммам в первые недели марта выросла с 33% до 80%, в Банке ДОМ.РФ — с 50—60% до 80%, уточнила Ирина Носова.

По ее мнению, льготные программы в ближайшие месяцы окажут поддержку ипотечному рынку, но не слишком значительную, поскольку они в ориентированы лишь на некоторые категории россиян, желающих улучшить свои жилищные условия.

 

Фото: www.сз-саратов.рф

 

Напомним, что в Правительстве РФ рассматривают возможность продления действия льготных ипотечных госпрограмм в условиях внешнего санкционного давления, но не исключают, что вышеперечисленные льготные ставки уже в начале апреля будут повышены до уровня не менее 12%.

При этом ставки по ипотеке, взятой до 28 февраля, не должны изменяться в сторону увеличения — такое предупреждение банкам вынес в начале марта глава государства Владимир Путин.

 

Фото: www.freepng.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 20% годовых (график)

Минстрой: действующие условия госпрограмм льготной ипотеки завершатся в последний день марта

Cтавки ИЖК в ряде банков достигли 23—24% и выше

Эксперты: скорее всего, власти продлят льготную ипотеку на новостройки — но уже по ставке не менее 12%

Эксперты: ряд банков приостановил выдачу льготной ипотеки с господдержкой

Экспертное мнение: ипотеки в России больше нет!

Владимир Путин: Ставки по ипотеке, взятой до 28 февраля, не должны изменяться в сторону увеличения

Российские банки взметнули ставки по ипотеке до уровня выше 17%

Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)

+

Владимир Путин поручил распространить на новые регионы льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье

Об этом сообщил официальный сайт Кремля. Поручение, данное в числе других по итогам пресс-конференции Президента 14 декабря 2023 года, касается ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

    

Фото: www.t.me/mkhusnullin

 

Программа льготной ипотеки под 2% введена в новых регионах с 1 января 2023 года.

Но «проблема в том, что эта льгота действует только на новое жилье, а его там строится пока, мягко говоря, немного», — отметил Владимир Путин на большой декабрьской пресс-конференции.

 

Фото: kremlin.ru

 

Поэтому, добавил он, надо сделать как на Дальнем Востоке, распространив ипотеку под 2% на вторичное жилье.

«Тогда это будет работать быстро, прямо сейчас», — подчеркнул Президент.

  

Фото: t.me/mkhusnullin

 

Ответственным за выполнение поставленной задачи назначен премьер-министр России Михаил Мишустин.

Соответствующий доклад Кабинет министров должен подготовить до 20 февраля.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Новые регионы показывают положительную динамику по вводу жилья

Марат Хуснуллин: в ДНР заключен первый ДДУ по программе льготной ипотеки под 2%

Первые декларации многоквартирных новостроек в ДНР опубликованы в ЕИСЖС

Как военные, правоохранители и спасатели будут обеспечены жильем на новых территориях

В 2023 году в новых регионах возведут более 3,5 тыс. многоквартирных домов

Минстрой РФ и Правительство ДНР подписали соглашение по развитию в регионе жилищного строительства

Марат Хуснуллин Владимиру Путину: В новых регионах восстановлено свыше 2 000 многоквартирных домов

Президент подписал федеральный закон о создании СЭЗ в новых регионах России

В 2023 году в ДНР возведут порядка 200 тыс. кв. м жилья

Застройщики заинтересовались строительством жилья в новых регионах