Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: рост ставок по ипотеке составит до 15%

Полная стоимость ипотеки в России в январе резко снизилась — до 9,2 процента, однако уже в ближайшее время тренд развернется и показатель может достичь 15%, рассказали РИА Новости в бюро кредитных историй Equifax.

 

Фото: www.krimchel.ru

 

По расчетам аналитиков компании, показатель в январе упал на 3,8 процентного пункта — до 9,2%. При этом месяцем ранее полная стоимость ипотечного кредита в России составляла 13%, что является максимумом с 2015 года.

«Снижение значения ПСК по ипотеке в январе по сравнению с почти что рекордным для последних месяцев значением в декабре связано в первую очередь с оформлением договоров по ранее одобренным ипотечным заявкам, которые подавались тогда, когда ставки были на более низком уровне», — пояснил гендиректор компании Олег Лагуткин (на фото).

По его словам, потребители стали торопиться реализовать поданные ранее заявки на ипотечные кредиты в связи с ожидаемым ростом ставок.

 

Фото: www.fedpress.ru

 

Другим драйвером снижения показателя стали программы субсидирования и поддержки ипотечного кредитования, начиная от государственных и заканчивая маркетинговыми предложениям в рамках акций застройщиков и банков, полагают аналитики Equifax.

«Скорее всего, падение в январе — это временный фактор, который будет нивелирован в самое ближайшее время. Значение ПСК вернется к уже показанным 13% и вполне может достичь 15%», — прогнозирует Олег Лагуткин.

 

Фото: www.vedomosti.ru

 

Между тем, как показал проведенный РИА Новости опрос участников рынка, российские банки продолжают увеличивать ставки по ипотеке, следуя динамике ключевой ставки ЦБ.

О своем решении пересмотреть ставки в пятницу объявил Сбербанк, аналогичные решения готовятся принять еще несколько игроков. По данным ЦБ, ставка по рублевой ипотеке в России в декабре выросла до 7,81% с 7,59%.

 

Фото: www.keloland.com

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Ипотека от Сбербанка, вероятно, подорожает в ближайшие дни

Экспертный прогноз: средняя рыночная ставка ИЖК может к весне подняться до 12%

Марат Хуснуллин: Господдержка ипотеки станет адресной

Миллениалы готовы брать ипотеку чаще представителей других поколений

Банк ДОМ.РФ: Чаще всего берут ипотеку сроком на 10—20 лет

В проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ включены основные отраслевые макропоказатели

Владимир Путин Правительству РФ: Необходимо создать систему ипотечного кредитования для покупки и строительства частных домов

Банк России: Несмотря на очередной рекорд выдач по ипотеке, признаков перегрева на этом рынке нет 

Более половины всех выдач ипотеки Банка ДОМ.РФ в 2021 году пришлось на семьи с детьми

Эксперты: стоимость ипотеки в России достигла максимума с 2015 года — 13,2%

Эксперт: средний размер ипотечного кредита в России по итогам минувшего года вырос на четверть — до 3,28 млн руб.

Прогноз экспертов: Через год спрос на ипотеку упадет на 20%, а цены на новостройки вырастут на 10%

Счетная палата: рост цен и ипотечная нагрузка снизили доступность жилья для россиян до уровня кризисного 2008 года

ВТБ: базовая ставка ИЖК в 2022 году будет двузначной

Эксперты: более двух третей опрошенных россиян отказались брать ипотеку

Ставки по ипотеке в российских банках продолжают расти вслед за неоднократным повышением ключевой ставки Банка России

Более 60% россиян не могут или не хотят позволить себе ипотеку

+

Показатели темпов ввода жилья в Китае снизились до пандемийных

По итогам первых трех кварталов прошлого года китайские строители сдали 1,36 млрд кв. м жилья, что примерно соответствует показателю за тот же период 2020 года, сообщило РИА Новости на основании статистических данных в открытом доступе.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

Если за январь — октябрь 2019 года в Китае было построено 1,54 млрд кв. м жилья, в 2020 году показатель того же периода снизился на 9%, до 1,4 млрд кв. м. В 2021 году за три квартала завершилось строительство еще 1,49 млрд кв. м, прибавив 6% к предыдущему году. 2022-й год увеличил показатель еще на 2,8%, до 1,53 млрд кв. м за три квартала.

А вот в 2023-м за первые девять месяцев сдано 1,36 млрд кв. м (-3% к 2020-му и -11% к 2022-му).

Начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий (на фото ниже) полагает, что замедление ввода нового жилья в Китае — одно из проявлений кризиса строительной отрасли в стране. Он напомнил о дефолте двух крупнейших китайских застройщиков — Evergrande в 2021-м и Country Garden в 2023-м.

  

Фото: vk.com

   

Эксперт обратил внимание на то, что кризис строительной отрасли распространяется на финансовую индустрию: держатели облигаций застройщиков, объявивших дефолт, несут огромные убытки, а государство пытается остановить развитие кризиса с помощью субсидий. По словам специалиста, китайские госбанки пытаются стимулировать рынок ипотеки, снижая ипотечные ставки.

Однако, по мнению аналитика, если кризис перейдет в острую фазу, его последствия «могут быть сравнимы с кризисом американской субстандартной ипотеки 2007—2008 годов».

«Для России такой кризис был бы крайне неприятен из-за разворота на Восток, проявляющегося, в первую очередь, в увеличении зависимости от товарооборота с Китаем», — резюмировал Максим Осадчий.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Продажи новостроек в США в ноябре снизились на 12%

Грозит ли России китайский сценарий развития кризиса на рынке жилья

Ставки ипотечных кредитов в США достигли максимума за три последних года

Спрос на ипотеку в США обрушился до уровня 1996 года

В США снижается число новостроек жилья

Продажи жилья в Китае в 2022 году упали на 28,3%

Эксперты: падения спроса на жилье и остановки ряда строек избежать не удастся

А как у них: cтроительный бизнес за рубежом в период коронавирусной пандемии