Эксперты: рост цен на рынке арендного жилья ускорился
За последний месяц стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир увеличилась на 7,9%. Это выше прироста за предыдущие 30 дней (+2,3%). Такие данные из исследования Циан привел в своей публикации РБК.
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
По информации аналитиков, аналогичная картина наблюдается и по двухкомнатным квартирам. За последний месяц их наем подорожал в среднем на 7,4%. Месяцем ранее было +4,7%.
Ускорение роста цен на рынке арендного жилья эксперты связывают с высоким спросом и сокращением предложения. Например, в столичном регионе арендных квартир стало на треть меньше, чем в прошлом году.
По оценкам Циан, к обычным сезонным факторам добавились новые:
• заградительные ставки по ипотеке на вторичном рынке и завершение льготной программы на новостройки;
• ужесточение условий по семейной и IT-ипотеке;
• сохранение тренда на возвращение в столицу и межрегиональные центры жителей, переехавших в другие страны и регионы.
Фото: МИР КВАРТИР
По прогнозам специалистов, высокий спрос на арендное жилье с ростом ставок на 5% — 10% в ближайшее время сохранится. Выбор продолжит сокращаться как из-за начала учебного года и делового сезона, так и в связи с недоступностью квартир на рынке купли-продажи.
О рекордном росте стоимости аренды сообщил и ДОМ.РФ. В июле во всех категориях городов РФ она достигла нового максимума с 2020 года.
По расчетам экспертов, особенно заметно в июле аренда квартир подорожала в столицах. Средняя ставка в Москве за месяц увеличилась на 12%, до 98,9 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 15%, до 54,3 тыс. руб.
По данным Домклик, высокий спрос и рост цен отмечается на рынке не только городского, но и загородного жилья. Среди подмосковных направлений наибольшие изменения стоимости аренды аналитики зафиксировали в Мытищах (+44%), Красногорске (+33%) и Раменском (+20%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: какие альтернативы льготной ипотеке могут появиться на рынке после ее завершения
Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года
Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость, но считают, что трендом станут ИЖС и аренда
Эксперты: средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России снизилась на 7%
Эксперты выяснили, насколько аренда выгоднее ипотеки
Эксперты: что выгоднее — аренда или ипотека
Минстрой планирует ежегодно компенсировать аренду жилья 310 тыс. молодых людей: мнения экспертов
Эксперты: рынок аренды как способ оценить «естественный» спрос на жилье
Молодым россиянам будут субсидировать 50% затрат на аренду жилья
Минстрой предложил субсидировать молодым семьям аренду жилья, чтобы они могли накопить на ипотеку
