Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: рынок новостроек Московского региона региона продолжает вымываться

По данным обзора Аналитического центра ЦИАН, на которые ссылаются РИА Недвижимость и РБК Недвижимость, за год объем предложения на этом рынке упал почти на треть — до уровня чуть более 58 тыс. лотов, обновив шестилетний минимум.  

    

Фото: www.yandex.net

    

В исследовании зафиксировано, что по итогам I квартала текущего года:

• объем продаж жилья в новостройках Москвы составил 23,3 тыс. ДДУ (+32% к I кварталу 2020 года, -28% к IV кварталу 2020 года);

• в новостройках Московской области — 17,1 тыс. ДДУ (+5%, -24%, соответственно);

• средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы — 251,8 тыс. руб. (+23% за год, + 7,7% за квартал);

     

Фото: www.storm24.media

    

• в новостройках Московской области — 121,3 тыс. руб. (+27% за год);

в целом в Московском регионе (столица и область) объем предложения обновил минимум с 2015 года — по итогам I квартала этого года были доступны только 58,4 тыс. лотов (-29,6% за год).

    

Фото: www.кредит.рф

    

Комментируя вышеприведенные цифры, аналитики ЦИАН сделали следующие выводы относительно ситуации, сложившейся в целом на рынке новостроек Московского региона в I квартале:

1) госпрограмма субсидирования ставок ИЖК на новостройки (до 6,5% годовых) по-прежнему является локомотивом отрасли и поддерживает спрос, однако былого ажиотажа на рынке уже нет;

2) в ответ на охлаждение рынка девелоперы стали аккуратнее индексировать цены в сторону увеличения;

    

Фото: www.cian.ru

    

3) продолжающийся, хотя и замедлившийся, рост цен мотивирует покупателей чаше прибегать к ипотеке (доля ипотечных сделок за год выросла с 59% до 67%) и увеличивать средний срок ипотечного кредита (за год он вырос с 229 до 237 месяцев).

«С дальнейшим ростом цен части покупателей придется отказаться от сделки из-за невозможности сократить ежемесячный платеж за счет увеличения срока выплат», — дают условный прогноз авторы обзора.

   

  

  

  

   

  

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Рост цен на жилье обусловлен объективными факторами

Эксперты: за три месяца объем выставленных на продажу столичных новостроек упал более чем на четверть

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

ЦИАН и «Этажи» по-разному оценили стоимость «квадрата» и динамику роста цен на новостройки в крупных городах России

Эксперты: в регионах есть дисбаланс между растущими ценами на новостройки и сокращающимся объемом их предложения

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье

За последние полгода упала активность посещения сайтов по подбору вариантов покупки или аренды недвижимости

+

В «добровольный перечень» добавили правила пожарной безопасности

Приказом Росстандарта от 20.04.2021 №567 внесены изменения в перечень стандартов добровольного применения для подтверждения соответствия требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

   

Фото: www.dwgformat.ru

    

Приказом вносятся изменения в приказ Росстандарта от 02.04.2020 №687 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

 Утвержденный перечень включает в себя 667 документа по стандартизации различного уровня, включая:

• межгосударственные стандарты (ГОСТ) — 128 документов;

• национальные стандарты (ГОСТ Р) — 71 документ;

    

Фото: www.minstroyrf.ru

   

• своды правил в области безопасности зданий и сооружений (актуализированные редакции СНиП) — 126 документов;

• своды правил в области безопасности зданий и сооружений — 303 документа;

• своды правил по пожарной безопасности — 31 документ;

    

Фото: www.i3.photo.2gis.com

   

своды правил в области безопасности зданий и сооружений (неактуализированные редакции СНиП) — 5 документов;

• своды правил в области безопасности зданий и сооружений (неактуализированные редакции сводов правил Госстроя России) — 3 документа.

Обновленные документы размещены на сайте ФАУ «ФЦС».

   

Фото: www.newokruga.ru

    

«В Перечень включены все новые и актуализированные национальные стандарты, и своды правил, утвержденные с апреля 2020 года по настоящее время, — проинформировал директор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко (на фото). — Благодаря такому решению сокращается необходимость в разработке специальных технических условий при проектировании, что существенно снижает стоимость и уменьшает сроки строительства».

В Перечень также включены своды правил, которые вступили в силу досрочно, уточнил чиновник.

    

Фото: www.cf2.ppt-online.org

    

Напомним, что применение документов, включенных в перечень, является достаточным условием соблюдения требований соответствующих технических регламентов. Неприменение стандартов или сводов правил, включенных в перечень, не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов. В то же время добровольность применения стандартов и сводов правил, включенных в перечень, не означает, что они могут не соблюдаться. Добровольность применения предоставляет возможность использования других правил, не противоречащих требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

Ранее портал ЕРЗ.РФ рассказывал о проекте Постановления Правительства РФ размещённом на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, который сокращал требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

   

Фото: www.ru.1bitv.com

  

  

  

   

  

Другие публикации по теме:

Сроки разработки и изменения сводов правил в сфере строительства будут сокращены до 30—60 дней

Как сократятся требования Техрегламента о безопасности зданий и сооружений

Девелоперов обяжут оборудовать новостройки выше 9 этажей противопожарными зонами спасения на крышах

Технический регламент о безопасности строительной продукции вынесен на обсуждение

Начала работу площадка для общественного обсуждения нормативных документов в строительстве

Обновленный ГОСТ на стальные конструкции: комментарий эксперта

Правительство объяснило, как повысить энергоэффективность многоквартирных домов

Эксперт Кирилл Лушин (МГСУ): В приказе Минстроя о повышении энергоэффективности новостроек на 50% за 10 лет цифры просто взяты с потолка

Аналитический обзор по классификации зданий и сооружений общественного назначения: комментарий автора

Чем не устраивает строительное сообщество Свод правил «Тепловая защита зданий»: комментарий эксперта

До конца года в России появится 4 новых свода правил по высотному строительству

Олег Панитков (АДД): Новый СП по деревянному многоэтажному домостроению нужно дорабатывать с участием специалистов

Застройщик может повысить качество строительства и защитить свои интересы, используя 140 стандартов, разработанных НОСТРОЙ