Такая тенденция отражена в исследовании, которое провели специалисты платформы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro.

Согласно полученным данным, в сентябре этого года:

• в «старой» Москве на стадии строительства было выведено в продажу всего 211,8 тыс. кв. м в 12 корпусах, что на 32,1 тыс. кв. м или три корпуса, больше относительно августа;

• в Новой Москве в экспозицию поступило 22 строящихся корпуса площадью 356,5 тыс. кв. м, что также резко контрастирует в сторону увеличения по сравнению с предыдущим месяцем;

Фото: www.msk.ru

• в Московской области (где август был почти самым активным с начала года) объем предложения несколько сократился — до 11 новых корпусов площадью 188,3 тыс. кв. м;

• количество помещений в продаже увеличилось больше всего в новостройках «старой» Москвы — здесь стало предлагаться к продаже 44,3 тыс. лотов (+9,6 тыс. лотов относительно августа).

• соотношение выставленных на продажу лотов к числу состоявшихся сделок за месяц выросло только в «старой» Москве (до 13,1%), в остальных локациях показатель немного сократился: в ТиНАО — до 13,1%. (-1 п.п), в Подмосковье — до 14,9% (-0,1% п.п.);

• средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве достигла максимума с января 2021 года — 456,5 тыс. руб. (+46,3 тыс. руб. к сентябрю 2021 года);

• средний предлагаемый бюджет лота в Новой Москве и Московской области увеличился одинаково, на 1,2 млн руб., – до 11,2 и 7,9 млн руб. соответственно;

В исследовании также отмечается, что к середине октября во всех трех локациях Московского региона доля новых лотов значительно изменилась: сократилась до 7% в Москве и до 2,7% в ТиНАО, а в Подмосковье осталась такой же, как в августе-сентябре — 11,6%.

Другая тенденция, отмеченная аналитиками bnMap.pro: в объеме предложения на рынке новостроек «старой» Москвы и ТиНАО начали преобладать 1-комнатные квартиры.

В Подмосковье же преобладают 4-комнатные лоты (более 13% всех типологий).

Фото: www.zp.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: в III квартале зафиксирован резкий подъем спроса на жилье в новостройках Москвы и Подмосковья

Эксперты: спрос на столичные новостройки-бизнес класса за три месяца вырос более чем на треть

Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением

Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья

Эксперты: ситуация на московском рынке жилья продолжается нормализоваться

Эксперты: на столичном рынке новостроек спрос смещается в сторону жилья, более просторного, чем студии и «однушки»

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru опубликовали майскую статистику по Московской области, «старой» и Новой Москве.

Фото: www.gazeta.ru

В расчетах учитывались только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре.

Как отметили аналитики, вопреки традиционной сезонности, продажи квартир и апартаментов в мае остались на уровне апреля.

Обычно длинные майские праздники приводят к спаду, сейчас же зафиксированное снижение в 2%, по их мнению, можно считать «допустимой погрешностью метода измерения».

Источник: Dataflat.Ru

Тем не менее в отдельных локациях движение рынка все-таки было.

Так, в Новой Москве число продаж подросло на 12% на фоне роста доли ипотечных сделок с 81% до 84% и средней площади лота — на 4%.

В области, напротив, их число по сравнению с апрелем снизилось на 6%.

Фото: www.kvobzor.ru

В старых границах Москвы рост средней стоимости лота аналитики объяснили тем, что в расчетах учитывались только базовые максимальные цены, без скидок.

А эти цены, считаю в Dataflat.Ru, нужны продавцам прежде всего для рекламы, чтобы потом предлагать скидки — до 15%, 20% и даже 40%.

Впервые с декабря 2022 года в Московском регионе зафиксирован рост ипотечных сделок. Предыдущие четыре месяца на фоне ужесточения требований ЦБ их доля неизменно сокращалась.

Источник: Dataflat.Ru

В мае 2023 года, по оценке аналитиков, на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета поступило на 84% больше выручки, чем год назад.

Продажи в лотах выросли на 48%, в квадратных метрах — на 51%. При этом средняя цена лота поднялась на 25%, а «квадрата» — на 19%.

Отдельно в «старой» Москве количество лотов увеличилось на 63%. В Новой Москве — на 75%, в области — на 28%.

Фото: www.kvobzor.ru

«Майские показатели хотя и существенно выше, чем в 2022 году, когда спрос был "на дне", но заметно ниже 2021 года», — прокомментировал полученные данные руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.vita-property.ru

А ниже они, действительно, заметно — на 15%, и в первую очередь, по словам эксперта, виновны в этом территории, которые находятся за МКАД.

Внутри «кольца» продажи в мае остались фактически такими же, как два года назад.

Другие публикации по теме:

Эксперты: в апреле новостройки массового и премиум-сегментов Москвы в старых границах показали рост

Новостройки Москвы в мае: резких движений не наблюдается

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках 

Продажи новостроек в Новой Москве за квартал упали на 40%

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.

Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%

Максимальное число ипотечных сделок за все годы оформлено в Москве за январь — апрель этого года

Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир

Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост