Такие данные содержатся в исследовании, проведенном специалистами Центра ЦИАН.Аналитика для РБК-Недвижимость.

Фото: www.tpp116.ru

Данный рейтинг крупных городов (с населением от 500 тыс. до 1 млн человек), где средняя стоимость квартир в новостройках с начала года снизилась или выросла минимально возглавили Набережные Челны (Республика Татарстан).

Здесь средняя стоимость первичного лота в продаже в период с января по сентябрь упала на 13% — до 4,2 млн руб.

Крупные города (от 500 тыс. до 1 млн жителей) со снижением или минимальным ростом средней стоимости лота с начала 2022 года

Источник: Центр ЦИАН.Аналитика

Второе место, как можно увидеть из таблицы выше, занял Оренбург (-9%, до 3,4 млн руб.), третье — Ярославль (-7%, до 5,1 млн руб.).

Снижение также отмечено в Ульяновске (-5%, до 4 млн руб.). А самый несущественный рост зафиксирован в Пензе (+2%, до 4,5 млн руб.).

Фото: www.s1.fotokto.ru

Другой рейтинг ЦИАН — городов (от 500 тыс. жителей) с наиболее заметным ростом цен на новостройки с начала 2022 года — возглавили Хабаровск, Липецк и Иркутск.

Города России с наибольшим ростом цен на новостройки с начала 2022 года

Источник: Центр ЦИАН.Аналитика

Как видно из таблицы выше, за рассматриваемый период средняя цена на квартиру в новостройке в этих трех городах увеличились соответственно на 51% (до 8,4 млн руб.), на 50% (до 6 млн руб.) и на 44% (до 5,8 млн руб.). 

Москва по степени подорожания заняла в этом рейтинге 28-ю строчку с ростом средней стоимости первичного жилья на 2% (до 16,9 млн руб.).

Другие публикации по теме:

Эксперты: ключевой фактор изменения цен квартир в новостройках — не доходы населения, а динамика его численности

Эксперты: новостройки в России за год подорожали более чем на треть — в среднем до 150 тыс. руб. за «квадрат» (график)

Эксперты: аномальное подорожание новостроек на фоне снижения спроса прекратится в ближайшие месяцы

Эксперты: спрос на новостройки активизировался, но цены не растут  

Российские кредитные организации отказывают почти половине заявок на ипотеку для покупки готового жилья. Основная причина — долги заявителей, сообщили «Известия» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По подсчетам экспертов федеральной компании «Этажи», уровень одобряемости ипотечных кредитов на вторичном рынке опустился с 60,4% в декабре 2023 года до 52,8% в апреле текущего года. На первичном рынке аналитики отмечают аналогичную ситуацию: доля одобренных заявок за этот же период снизилась с 65,7% до 61,9%.

Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова обратила внимание на то, что требования к заемщикам ужесточаются, что снижает доступность ипотеки для покупки любых типов недвижимости. По мнению специалиста, в краткосрочной перспективе послаблений ждать не стоит.

Эксперт пояснила, что при расчете предельной долговой нагрузки банки учитывают абсолютно все потенциальные затраты будущего заемщика: рассрочки, различного рода обязательные платежи и даже одобренные, но неполученные кредиты.

Татьяна Решетникова (на фото ниже) считает, что риски получить отказ выше у обладателей кредитных карт, даже если потенциальный заемщик никогда ими не пользовался.

Фото: q.etagi.com

Перечисляя различные поводы для отказа, специалист советует гражданам приучить себя контролировать и периодически проверять свою кредитную историю, чтобы там обязательно отображалась корректная информация о закрытии ранее оформленных займов.

Перед подачей заявки на ипотеку, согласно рекомендации эксперта, нужно закрыть кредиты, по которым были допущены просрочки платежей или реструктуризация, проверить наличие судебных задолженностей и рассчитать долю уже имеющихся обязательных платежей с учетом оформляемой ипотеки. Кроме того, по ее словам, следует минимизировать риски получения отказов от кредитования в других банках и массовой рассылки заявок на кредиты.

«Часть банков еще допускают, чтобы долговая нагрузка потенциальных заемщиков была на уровне 70% — 80% от их реального дохода, — заметила Татьяна Решетникова и резюмировала: — Однако при столь высоких показателях риски получить отказ значительно возрастают».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: на жилищном рынке нет признаков формирования «пузырей»

Эльвира Набиуллина: Рост цен на жилье опережает доходы граждан

Эксперты: средний доход заемщика в России по программе «Семейная ипотека» вырос почти на 80%

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Эксперты: с какими доходами можно рассчитывать на льготную ипотеку в городе с миллионным населением

Эксперты: доходы населения не успевают за инфляцией

Эксперты: по итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек

Эксперты: спрос на рынке жилья держится за счет семей с детьми

Эксперты: москвичи стали чаще покупать жилье без использования ипотеки

Эксперты: сколько лет нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%