Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: с начала года в Москве более чем на треть вырос объем продаж новостроек

Такие данные приводит в своем очередном исследовании Департамент аналитики компании VSN Realty.

  

Фото: www.unikassa.ru

  

Речь идет о реализации объектов жилой недвижимости низкой и средней стоимости (сегмент комфорт- и бизнес-класса), говорится в материалах исследования, любезно предоставленных порталу ЕРЗ.РФ.

В них отражена следующая картина спроса и предложения по итогам октября:

 число проданных по ДДУ квартир и апартаментов в проектах комфорт- и бизнес-класса, строящихся в границах старой Москвы — 2,4 тыс. лотов (+36% к январю этого года);

• суммарный объем реализованного жилья — 117,1 тыс. кв. м;

• общая выручка застройщиков — порядка 35,6 млрд руб.;

• объем нового предложения — 44 лота;

  

Фото: www.rabota-za-granicej.ru

  

• средний бюджет сделки по продажам в проектах комфорт-класса составил — 12,1 млн руб., максимальный – 35,3 млн руб.;

• средний бюджет cделки в проектах бизнес-класса — 24,7 млн руб., максимальный бюджет — 153 млн руб.;

• средняя цена 1 кв. м в проектах комфорт-класса — 260,5 тыс. руб., бизнес-класса — 414,5 тыс. руб.;

• средняя площадь проданных лотов комфорт-класса — 46,4 кв. м, бизнес-класса — 59,4 кв. м.

  

   

Комментируя вышеприведенные цифры, генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото) отметила, что значительный рост объема предложения на столичном рынке новостроек по сравнению с началом года был вызван не только традиционно низкой для января активностью продаж, но и развитием ипотечного кредитования (в том числе ипотеки с господдержкой).

  

Фото: www.stroikyufy.ru

 

«Кредитование [в октябреРед.] использовали 82% покупателей жилья ниши комфорт и 67% клиентов, выбравших новостройки бизнес-класса», — уточнила эксперт.

   

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: За год в Москве почти на четверть вырос спрос на малогабаритные квартиры в новостройках

Эксперты: ситуация на московском рынке жилья продолжается нормализоваться

В августе в Москве зафиксирован пик ипотечных сделок на рынке новостроек

Росреестр: на столичном рынке новостроек растет число сделок с ипотекой

Росреестр: продажи столичных новостроек в июле выросли на 22%

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек растет вслед за спросом

Эксперты: на рынке новостроек «старой» Москвы 1 кв. м за год подорожал в среднем на 7%, а лот подешевел на 12%

+

Эксперты: в октябре спрос на рынке жилья сдвинулся с новостроек на «вторичку»

Такую тенденцию зафиксировали специалисты профильного сервиса ДомКлик Сбербанка, проанализировавшие сделки ИЖК, проведенные крупнейшим ипотечным банком страны в прошлом месяце в ряде субъектов РФ.

 

Фото: www.novostivoronezha.ru

 

Согласно обнародованным данным, по итогам октября в целом по стране число выдач ипотечных кредитов сократилось на 2,4%.

Введение частичной мобилизации в конце сентября повлекло снижение спроса на ипотеку примерно на 10% в первые две недели октября, однако к концу месяца ситуация в целом по стране вернулась к прежним значениям, уточняется в исследовании.

   

Источник: ДомКлик

 

При этом в крупных регионах и мегаполисах с населением от 4 млн человек спрос на ипотеку в первой половине октября уменьшился не более чем на 7%.

А в менее населенных субъектах РФ (Республика Саха, Калмыкия, Читинская область), как видно из диаграммы выше, спрос относительно сентября снизился на 16—20%.

  

Фото: www.ksonline.ru

 

«Большая устойчивость ипотечного рынка в крупных российских городах объясняется эффектом "наплыва" выгодных предложений, что позволяет поддерживать покупательский интерес», — так данную особенность рынка прокомментировала руководитель Аналитического центра ДомКлик Мария Ромчанова (на фото).

  

Фото: www.gazetaingush.ru

 

Среди других тенденций, выявленных аналитиками ДомКлик:

 существенное перетекание спроса с рынка новостроек на рынок вторичного жилья: доля ипотечных сделок в первом случае за месяц сократилась на 3 процентных пункта, а во втором — напротив, увеличилась на 3,4 п.п. (см. диаграмму 2 выше);

 cнижение доли сделок по госпрограммам льготной ипотеки (зафиксировано в большинстве крупнейших субъектах РФ).

 

Фото: www.baboo.ge

 

Указанные тренды аналитики ДомКлик объясняют двумя причинами:

1) число желающих продать квартиру на вторичном рынке в октябре намного превысило количество тех, кто готов ее купить: продавцы активнее шли на уступки в пользу высокой скорости сделки.

2) снизилась инвестиционная привлекательности новостроек на фоне оттока значительной части состоятельного населения из крупных регионов в связи с объявленной властями мобилизацией. 

 

Фото: www.oooipkit.ru

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в октябре в общем объеме ИЖК снизилась доля сделок по госпрограммам льготного кредитования

ДомКлик: среднесуточное количество заявок на ипотеку демонстрирует волатильность

Эксперты ДОМ.РФ: общий объем выдачи ипотеки по итогам трех кварталов снизился на 21%

Клиенты Сбера могут снизить ставку, перейдя с «Господдержки» на «Семейную ипотеку»

Сбербанк вновь принимает заявки по льготным кредитам в рамках «Сельской ипотеки»