Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: Седьмой месяц подряд московские новостройки дорожают, а платежеспособный спрос на них падает

Средняя цена «квадрата» столичных новостроек эконом- и стандарт-класса в феврале превысила 180 тыс. руб., отмечают специалисты «Метриум».

   

Фото: www.rg.ru

    

По данным аналитиков компании «Метриум», в феврале 2020 года на столичном рынке новостроек массового сегмента продажи велись в 91 ЖК. Всего экспонировалось около 14, 8 тыс. квартир площадью 0,86 млн кв. м. По сравнению с январем объем предложения снизился на 7%.

   

Фото: www.tsargrad.tv

  

В то же время средняя цена предложения в феврале 2020 года составила 181, 55 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 1,7% больше, чем в январе текущего года и на 8,6% превышает показатели февраля 2019-го.  

     

Источник: «Метриум»

    

Положительная ценовая динамика (от 0,5% до 5,2%) зафиксирована в большинстве округов, кроме ЮВАО, где стоимость «квадрата» снизилась на 1,1%.

В отдельных округах средняя цена жилья в столичных новостройках комфорт-класса вплотную приблизилась к отметке в 200 тыс. руб. за «квадрат», и даже превысила ее, уточняет управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).

   

    

 

По ее словам, за два последних месяца средняя цена на квартиры в московских новостройках увеличились на +3,9%, при том, что за весь прошлый год этот показатель вырос на 7,8%.

  

Фото: www.oko-planet.su

  

В зависимости от типологии жилья картина по средней цене за квартиру в месячной динамике выглядит так:

• студии — 5,37 млн руб. (+3,9%);   

• 1-комнатные — 7,77 млн руб. (+2,3%);

• 2-комнатные — 11,02 млн руб. (+1,2%);

• 3-комнатные — 14,82 млн руб. (+1,6%);

• многокомнатные — 22 млн руб. (+3,6%).

     

Фото: www.rbk.ru

    

В годовой динамике средняя стоимость одной московской квартиры в новостройке массового сегмента выросла более чем на 800 тыс. руб. (+8,6%), составив в феврале 10,54 млн руб.

Литинецкая также обратила внимание на то, что высокий рост цен на столичное жилье массового сегмента наблюдается «на фоне снижения покупательской активности уже седьмой месяц подряд».

Напомним, что свершившийся на днях обвал рубля на фоне резко подешевевшей нефти ставит под сомнение возможность увеличения ценовой доступности жилой недвижимости в Москве, да и в других российских регионах тоже.

   

 

Фото: shopandmall.ru

    

   

   

   

   

Другие публикации по теме:

В феврале продажи квартир и апартаментов в Москве заметно просели по сравнению с прошлогодними показателями

Столичная «первичка» дешеветь не собирается

На рынке новостроек Московского региона не востребована почти каждая пятая квартира

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»

Росреестр: по итогам января продажи на рынке московских новостроек просели, а объем ипотеки вырос

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

+

Эксперт: КРТ обеспечивает прозрачное и понятное взаимодействие застройщиков с органами власти

Открытый диалог власти и девелоперов состоялся на панельной дискуссии «Как сделать города и агломерации лучше» в рамках Российской строительной недели–2024. Представители государственных и муниципальных властей и застройщики поговорили о том, как объединить усилия для улучшения городов и агломераций.

   

 

Участники уделили внимание вопросам формирования комфортной городской среды, реализации механизмов учета интересов жителей, снятия излишних административных процедур, обеспечения гарантий инвестициям.

Президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), председатель комиссии РСПП по жилищной политике, генеральный директор АО «Баркли» Леонид Казинец (на фото ниже) принял участие в мероприятии в составе команды застройщиков. Он затронул тему финансирования строительства инфраструктуры в городах и агломерациях.

 

 

«Инфраструктура и другие объекты, которые не являются жильем, с точки зрения проектного финансирования — это так называемая "нецелевка", — отметил Казинец и пояснил: — Банки не выдают на это средства, и застройщики должны возводить их за свой счет».

С одной стороны, у девелопера есть некоторая маржа, за счет которой он может инвестировать в инфраструктуру. С другой — такие расходы не должны целиком ложиться на застройщика. Здесь важно найти баланс, считает эксперт.

   

  

«Если у города есть средства закрывать все необходимые инфраструктурные вопросы, он это делает. Если же нет — у застройщика зачастую появляются обязательства по дополнительному обеспечению ЖК той или иной инфраструктурой», — рассказал глава «Корпорации Баркли».

Он подчеркнул, что с этой точки зрения КРТ понятно и прозрачно регулирует обязательства застройщиков и органов власти. «И застройщик, и город в сквозном взаимоотношении видят, кто за что отвечает», — резюмировал Леонид Казинец.

  

  

В панельной дискуссии также приняли участие директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Владимир Калинкин (на фото), министр строительства и ЖКХ Калининградской области Сергей Черномаз, первый заместитель председателя комитета градостроительной политики — главный архитектор Ленинградской области Сергей Лутченко, глава города Иваново Владимир Шарыпов, топ-менеджеры ГК Железно, Брусники, DOGMA и других застройщиков.

Запись панельной дискуссии опубликована по ссылке

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Сервис «виртуальный консьерж» и другие тренды развития умных МКД эксперты представили на РСН–2024

Преимущества онлайн-продаж, грамотной визуализации и клиентского сервиса рассмотрели эксперты на РСН–2024

Главные проблемы застройщиков и пути их решения обсудили участники пленарного заседания РСН–2024

На РСН–2024 наградили победителей в федеральных номинациях конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024

Марат Хуснуллин обратился к участникам Российской строительной недели–2024 и пожелал им успешной работы

Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин 28 февраля выступит на пленарном заседании РСН–2024

Минстрой: в России заключено 197 договоров КРТ по инициативе правообладателя

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко примет участие в РСН–2024

27 февраля в Москве стартует V Российская строительная неделя

Зеленое строительство МКД обсудят на круглом столе ЕРЗ.РФ и ДОМ.РФ в рамках РСН–2024

Представители власти и девелоперы обсудят на РСН–2024, как сделать города и агломерации лучше

Льготная ипотека после 1 июля: ведущие эксперты поделятся на РСН–2024 сценариями и прогнозами

Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступит на пленарном заседании РСН–2024

Минстрой России поддерживает проведение Российской строительной недели–2024

На РСН–2024 расскажут о самых частых ошибках в освещении ЖК, новых тенденциях архитектурной подсветки и инженерного обеспечения новостройки

Передовыми знаниями и опытом цифровизации в сфере строительства эксперты поделятся на РСН–2024

Повторные продажи, способы их стимулирования и тренды в коммуникации с покупателями эксперты обсудят на РСН–2024

КРТ — ключевая тема Российской строительной недели–2024

Приглашаем представителей девелоперов на круглый стол РСН–2024 «Бренд и репутация застройщика»

Командной работе в девелопменте будет посвящена одна из сессий РСН–2024

На РСН–2024 обсудят архитектуру, МАФы, места для хранения в ЖК и другие продуктовые решения девелоперов