Эксперты: скидки на покупку новостроек в Московском регионе составляют от 5% до 20%
Аналитики ИНКОМ-Недвижимость исследовали изменение средней стоимости жилья на первичном рынке Московского региона за месяц и в годовом выражении.
Фото: www.newtver.ru
Согласно обнародованным данным:
• в «старой» Москве цена 1 кв. м составляет 366,4 тыс. руб. (минус 1% за месяц и плюс 20,2% за год);
• на присоединенных территориях — 230,3 тыс. руб. (минус 2,1% за месяц и плюс 24 за год);
• в Подмосковье — 171,2 тыс. руб. (минус 1,6% за месяц и плюс 23% за год).
Фото: www.tsargrad.tv
По их расчетам сегодня на рынке доля новостроек Московского региона доля покупателей с необходимой для приобретения квартиры суммой составляет 22%, остальные 78% привлекают ипотечный капитал. Инвестируют в жилье всего 3%—4%.
Аналитики ИНКОМ-Недвижимость выделили наиболее значимые тренды рынка. Это окончание упадка на рынке и начало реализации отложенного спроса на фоне снижения ставок по льготной ипотеке с господдержкой и ее субсидирования застройщиками.
А вот как изменилась средняя цена «квадрата» на первичном рынке столицы и Подмосковья:
• в старых границах города цена 1 кв. м составляет 366,4 тыс. руб. (минус 1% за месяц и плюс 20,2% за год);
• в Новой Москве — 230,3 тыс. руб. (минус 2,1% за месяц и плюс 24 за год),
• в Московской области — 171,2 тыс. руб. (минус 1,6% за месяц и плюс 23% за год).
«На практике не заметно, что сегодня жилье в новостройках дешевеет, — отмечает директор Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото). — В летние периоды низкого спроса для его поддержания вводятся такие инструменты, как скидки. Из-за этого мы видим, что цены немного снизились по сравнению с предыдущим месяцем».
Средний размер дисконта сегодня составляет 5—7%, но в редких случаях может достигать 20%, уточнил эксперт.
Фото: www.100maket.ru
Эксперты ИНКОМ-Недвижимость определили наиболее значимые тренды первичного рынка. Это окончание упадка на рынке и начало реализации отложенного спроса на фоне снижения ставок по льготной ипотеке с господдержкой и ее субсидирования застройщиками.
Впрочем, специалисты полагают, что новая старая ставка по ипотеке подогреет рынок, но, поскольку разрыв между доходами и расходами населения растет, активность покупателей не вернется на уровень 2020—2021 годов. Для этого необходимо, чтобы граждане почувствовали уверенность в завтрашнем дне.
Фото: www.novostroy-m.ru
«Многие не могут позволить себе покупку жилья вследствие его высокой стоимости, и государство должно предпринимать меры для ее снижения», — резюмирует Валерий Кочетков.
Фото: www.pronovostroy.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: майское снижение цен на столичные новостройки стало наиболее заметным за год
Эксперты: треть московских новостроек уже распродана
Эксперты: впервые с 2018 года зафиксировано снижение цен на рынке жилой недвижимости Москвы
Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь