Аналитический центр Домклик изучил данные об ипотечных сделках Сбера в 2023 году и выяснил, в каких мегаполисах время от выдачи кредита и до получения ключей минимально, а также сколько времени в среднем проходит от даты завершения строительства до выдачи ключей.

Фото: © Николай Вавилов / Фотобанк Лори

Аналитики учитывали ипотечные сделки Сбера за 2023 год по покупке новостроек в городах-миллионниках, определив среднее время от заключения ипотечной сделки до плановой даты получения ключей, а также от завершения строительства до выдачи ключей для каждого города.

Среднее значение по стране ожидания ключей после выдачи ипотеки, по подсчетам аналитиков, — 1 год и 9 месяцев, а в крупнейших мегаполисах — до двух лет. Быстрее всего клиенты получали ключи Челябинске и Волгограде (1 год и 4 месяца), Нижнем Новгороде и Красноярске (1 год и 6 месяцев). Дольше всего ожидание длилось в Казани, Ростове-на-Дону и Москве (1 год и 11 месяцев).

Наименьший период между окончанием строительства и передачей ключей собственникам отмечен в Красноярске, Омске и Челябинске — чуть более трех месяцев. Дольше всего покупатель ждет ключи от квартиры после окончания строительства в Санкт-Петербурге, Уфе и Воронеже — около полугода.

Эксперты Домклик отметили, что период между завершением строительства дома и передачей ключей покупателям связан с количеством квартир с отделкой: на приемку квартир с ремонтом уходит больше времени, чем без него. При замечаниях к отделке процесс устранения может быть довольно длительным.

Фото: blog.domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) рассказал, что сравнение данных о заключенных ипотечных сделках за 2022 и 2023 годы не показало заметного увеличения периода между выдачей кредита и планируемой датой окончания строительства за прошедший год в крупнейших мегаполисах.

«Как и в прошлом году, покупатели ждут сдачи дома около года и 4 месяцев (прирост около 2%), — уточнил топ-менеджер и добавил: — А вот длительность ожидания ключей уже после сдачи дома выросла почти на месяц». Эксперт полагает, что «такая тенденция может быть обусловлена дополнительными факторами, такими как рост себестоимости отделочных работ и усложнение логистических схем».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Перед Новым годом и в течение праздников Сбер выдал 75 тыс. ипотек

«Семейную ипотеку» стали чаще оформлять семьи с двумя детьми

Эксперты: новые условия Сбера по льготной ипотеке могут привести к росту цен на новостройки

Владимир Путин пообещал многодетным семьям Дальнего Востока федеральную поддержку

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 8% (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос вдвое по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: в 2024 году объем выдачи ипотеки сократится на 22% — до 6,2 трлн руб.

Марат Хуснуллин: Правительство может рассмотреть продление льготной ипотеки в отдельных регионах с низким спросом

Сбер прекращает выдачу льготной ипотеки без допсубсидирования от застройщика

Банки объявили новые условия выдачи ипотеки

Как и с какого срока ужесточается выдача ипотеки

Строителям Ленинградской области придется увеличить минимальную площадь квартир в новостройках с 24 кв. м до 28 кв. м с начала 2026 года, сообщил заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский. Ранее планировалось ввести этот норматив уже в текущем году.

Фото: mirkvartir.ru

Такое решение было принято по просьбе крупнейших застройщиков, работающих в Ленинградской области.

Как неоднократно сообщал портал ЕРЗ.РФ, первой запрет на строительство квартир площадью меньше 28 кв. м ввела Москва. Затем аналогичное решение было принято правительством Подмосковья, позже одобрили ограничения площади и в Ленинградской области.

При этом Правительство РФ и Минстрой сохраняют нейтралитет и не планируют ограничивать площадь строящегося жилья на местах, предоставив право решать такие вопросы региональным властям.

Комментируя принятое решение, Евгений Барановский (на фото ниже) отметил, что динамика продаж квартир и новые решения по льготному кредитованию качественно изменили картину на рынке новостроек.

Фото: пресс-служба правительства Ленинградской области

Зампред областного правительства привел следующие данные: на сегодня в Ленобласти строится около 4 млн кв. м жилья, порядка 70% из этого объема выведено в продажу. 11% из общего объема новостроек приходится на квартиры площадью от 24 кв. м.

По словам чиновника, как правило, такие квартиры приобретают родители из других регионов для своих детей, поступающих в вузы Санкт-Петербурга, а с ростом себестоимости строительства подобная покупка становится невозможной.

Поэтому крупнейшие застройщики обратились к губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко с просьбой принять норму с 2026 года. Губернатор поддержал девелоперов и согласовал эту инициативу.

«Переходный период позволит застройщикам перестроиться и поддержит рынок, — сообщил Евгений Барановский и уточнил: — Все необходимые нормативно-правовые акты уже приняты».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: микрожилье пользуется повышенным спросом, но его массовое строительство противоречит национальным интересам

Минстрой не планирует ограничивать площадь строящегося жилья в России

Эксперты предсказали будущее малогабаритного жилья в Московском регионе

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты: динамика цен на маленькие квартиры разная, тенденция общая — подорожание

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост це

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%