Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: спрос на столичные новостройки-бизнес класса за три месяца вырос более чем на треть

При этом объем предложения таких объектов был максимальным за последние два года, отмечается в очередном исследовании Метриум.

 

Фото: www.omut.ndv.ru

 

Аналитики подсчитали, что по итогам III квартала в сегменте бизнес-класса в реализации на территории Москвы находилось 133 жилых комплексов и апарт-комплексов.

Суммарный объем предложения по состоянию на конец сентября составил около 17,1 тыс. лотов (максимальный показатель с весны 2020 года), из них 13,5 тыс. это квартиры и 3,6 тыс. — апартаменты. Количество экспонируемых лотов относительно II квартала увеличилось на 9,8%.

В указанный период продажи стартовали в семи проектах бизнес-класса — трех жилых комплексах и четырех апарт-комплексов от крупных застройщиков.

   

Структура предложения в новостройках бизнес-класса по типу квартир, количество лотов

Источник: Метриум

   

Наиболее широко были представлены 2-комнатные (33,2%) и 1-комнатные (30,3%) варианты. Зафиксировано увеличение доли студий — (15,6%, +2,1 п.п. за квартал).

На многокомнатные лоты традиционно пришлась незначительная доля рынка — менее 4%.

   

Средневзвешенная цена предложения в новостройках бизнес-класса по кварталам, руб. за кв. м

Источник: Метриум

  

В разделе исследования, посвященном ценам, отражена следующая динамика: средняя цена 1 кв. м достигла 420,5 тыс. руб. (+0,9% за квартал, +10,9 за год). При этом в большей степени за квартал выросла цена на новостройки в ВАО (+12,2%).

Снижение средней цены за квартал было зафиксировано сразу в нескольких округах: СВАО (-4,6%), СЗАО (-1,6%), САО (-1,4%) и ЗАО (-0,4%).

 

Фото: www.tsargrad.tv

 

Средняя цена лота в столичном бизнес-классе за рассматриваемый период снизилась на 1,6%, а сами продаваемые помещения в среднем сократились по площади на 2,4%.

При этом студии, которые имели тенденцию к уменьшению, по итогам III квартала стали просторнее на 2,1%, а их средняя стоимость увеличилась — на 3,3%.

  

Фото: www.medium.com

  

Комментируя результаты исследования, директор по развитию компании Метриум Наталья Сазонова (на фото) отметила повышение спроса на столичные новостройки бизнес-класса в III квартале.

В этот период было заключено 4 тыс. ДДУ (+37,2% относительно II квартала).

  

Фото: www.imageban.ru

  

«Причем увеличение произошло за счет сделок на жилые помещения — договоров на апартаменты заключается все меньше: отрицательная динамика наблюдается еще с начала 2022 года, а за последний квартал количество ДДУ на апартаменты сократилось еще на 6,4%», — уточнила эксперт.

  

Фото: www.solcredito.com

 

Примечательно также, что в III квартале доля ДДУ с ипотекой выросла до рекордных 66% (+23 п.п. ко II кварталу).

Это следствие востребованности среди покупателей мер господдержки ИЖК, обозначила аналитик еще одну важную тенденцию Московского рынка новостроек бизнес-класса.

  

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на столичные новостройки бизнес-класса за квартал рухнул на 57%, а за год — на 67%

Эксперты: среди московских новостроек бизнес-класса сильнее всего подорожали объекты в центре столицы — более чем на треть

Эксперты зафиксировали максимальный за последние три года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса

Эксперты: средняя цена квартиры в московской новостройке бизнес-класса превысила 29 млн руб.

Эксперты: объем предложения новостроек бизнес-класса за год вырос в Москве почти на 60%

Эксперты: жилье бизнес-класса с начала года подорожало на 20% — в среднем до 27 млн руб. за квартиру

Эксперты: объем столичного жилья бизнес-класса, продаваемого на стадии закладки фундамента, вырос вдвое

+

Эксперты: россияне стремятся жить в столичных регионах, крупных мегаполисах и на юге

Аналитический центр ДОМ.РФ впервые оценил тенденции межрегиональных сделок с льготной ипотекой на рынке новостроек. Оказалось, что практически треть жилья покупается за пределами домашнего региона.

  

Фото: дом.рф

 

По данным исследования, за прошедшие два года на долю межрегиональных сделок пришлось 28% выдачи ипотеки с господдержкой (363 тыс. из 1,29 млн кредитов).

 

ТОП-10 регионов с наибольшей долей покупателей строящегося жилья из других
регионов (в льготных ипотечных сделках)

Источник: ДОМ.РФ

 

Точками притяжения инвестиций являются столичные регионы.

Доля таких покупок в Москве составляет 56%, Подмосковье — 60%, Санкт-Петербурге — 47%, Ленинградской области — 71%.

 

Покупатели недвижимости из других субъектов РФ (% от числа
межрегиональных льготных сделок) в Московском регионе

Источник: ДОМ.РФ

 

В Московском регионе недвижимость чаще всего приобретают жители Тульской, Владимирской, Саратовской, Волгоградской областей, Краснодарского края и Чувашской Республики.

 

Покупатели недвижимости из других субъектов РФ (% от числа
межрегиональных льготных сделок) в Петербургском регионе

Источник: ДОМ.РФ

 

В Петербургском лидируют покупатели из столицы, Московской, Мурманской, Архангельской, Оренбургской, Белгородской областей и Башкирии.

Популярностью также пользуется жилье в курортных зонах и крупных экономических центрах — в Краснодарском крае, Адыгее, Крыму, Севастополе, Калининградской и Новосибирской областях.

 

ТОП-10 регионов, жители которых чаще всего покупают жилье в других субъектах РФ
(в заключенных ими льготных ипотечных сделках), %

Источник: ДОМ.РФ

 

«Среди наиболее активных покупателей — жители регионов с низким объемом многоквартирного строительства — Мурманской области, Ямало-Ненецкого АО и других», — отметил руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг (на фото ниже).

Это, по его мнению, в очередной раз подчеркивает значимость адресных мер поддержки, направленных на увеличение предложения современного жилья в таких стратегических макрорегионах страны, как Арктика и Дальний Восток.

  

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

 

Реже всего жилье в новостройках других субъектов РФ покупают заемщики из столичных регионов (9%).

Наименее склонны к переезду также жители Свердловской (10%), Новосибирской (11%) областей и Республики Татарстан (11%).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год спрос на новостройки в Москве вырос на треть

Краснодарский край возглавил антирейтинг регионов по доступности жилья для местных жителей

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксирован рекордный за 15 лет показатель ипотечных сделок

Эксперты: покупатели из регионов заключают 24% сделок по покупке новостроек в Москве

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ноябре: по количеству — на 45%, а по выручке — на 69% выше, чем год назад 

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает

Санкт-Петербург лидирует среди субъектов РФ по объему строящегося жилья на одного человека

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Эксперты: за год число иногородних покупателей нового жилья в Московском регионе выросло на четверть