Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: спрос на столичные новостройки остается стабильно высоким — значит, о снижении цен говорить преждевременно

К такому выводу пришли специалисты компании Метриум, проанализировав в очередном исследовании статистику Росреестра по Москве по итогам III квартала.

 

Фото: www.rbk.ru

 

За рассматриваемый период в столице было зарегистрировано 23,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — на 4% меньше, чем в III квартале 2020 года.

При этом больше всего сделок за последние три месяца было зафиксировано в сентябре, когда дольщики заключили в Москве почти 10 тыс. ДДУ (+56% к августу, -16% к сентябрю 2020 года).

 

Источник: Метриум по данным Росреестра

 

«Таким образом в целом спрос на строящееся жилье в Москве в III квартале вернулся к уровню аналогичного периода прошлого года после четырех кварталов уверенного роста», — отмечается в исследовании.

Его авторы также обращают внимание на тот факт, что объем столичных ДДУ за III квартал хотя и сопоставим с аналогичным показателем 2020 года, но «больше, чем в третьих кварталах всех прошлых лет».

«То есть спрос на новостройки в столице, несмотря на завершение программы субсидирования ипотеки [на новостройкиРед.], остается высоким», — подчеркивают аналитики Метриум.

 

Фото: www.mirkvartir.ru

 

По словам генерального директора девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексея Перлина (на фото), после отпускного сезона и с началом учебного года многие потенциальные покупатели нового жилья в Москве вернулись на рынок.

«К тому же, среди клиентов было немало тех, кто получил одобрение ипотеки три месяца назад по субсидированным ставкам, и теперь ускорил решение о покупке, чтобы не потерять более выгодные условия, так как ставки за это время существенно выросли, — заметил Перлин. — в совокупности все эти факторы дали существенный прирост активности клиентов в сентябре и вообще в третьем квартале», — пояснил он.

 

Фото: www.cian.ru

 

В исследовании Метриум также выявлена тенденция сохраняющегося в годовой динамике высокого спроса на ипотеку в Москве.

Так, по итогам III квартала Росреестр зарегистрировал на территории столицы 32,3 тыс. ипотечных сделок (+10% к аналогичному периоду 2020 года). Это самый высокий показатель относительно третьих кварталах всех предыдущих лет.

 

Источник: Метриум по данным Росреестра

 

Вместе с тем помесячная динамика ипотечных сделок в Москве в III квартале развивалась по нисходящей.

Если в июле банки выдали 11,9 тыс. ипотечных кредитов (+30% к июлю 2020 года), в августе — 10,7 тыс. (+7% к августу 2020 года), а в сентябре — 9,7 тыс. (+6% к сентябрю 2020 года).

 

Фото: www.frommillion.ru

 

«Как и ожидалось, активность клиентов во втором полугодии начала замедляться, — прокомментировала ситуацию партнер компании Метриум Мария Литинецкая (на фото). — Прежде всего это заметно по ипотечному рынку, где постепенно сокращается число сделок», — уточнила она.

Вместе с тем эксперт признала, что спрос на столичное жилье в течение года не обвалился, а, наоборот, превзошел, основные показатели всех предыдущих лет.

«Это значит, что жилье в столице по-прежнему пользуется спросом, и цены на него, если и не продолжат увеличиваться, то сохранятся на текущем высоком уровне, по меньшей мере до конца года», — резюмировала Литинецкая.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Рекорд на столичном рынке ИЖК за 9 месяцев: на 36,5 % больше, чем годом ранее, и на 44,3% больше, чем два года назад

Эксперты: за год московский «квадрат» подорожал более чем на треть

Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой

Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился

Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился

Эксперты: за лето «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 10—15%

+

Как расширят перечень специалистов, которые могут претендовать на включение в национальный реестр

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «О внесении изменений в перечень направлений подготовки, специальностей в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно-строительного…».

 

Фото: © Ярославский Максим / Фотобанк Лори

 

Согласно действующему законодательству, специалистом по организации строительства является физическое лицо, которое имеет право осуществлять по трудовому договору, заключенному с ИП или юридическим лицом, трудовые функции по организации выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, в том числе в должности главного инженера проекта (ГИП).

Сведения о физическом лице включаются в национальные реестры специалистов (НРС) на основании заявления такого лица при условии его соответствия минимальным требованиям.

Одним из требований является наличие у специалиста высшего образования по специальности или направлению подготовки в области строительства.

 

 

Проект приказа предлагает дополнить перечень направлениями подготовки, специальностями в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для внесения сведений о физическом лице в НРС.

Кроме того, устанавливается, что специальности и направления подготовки, по которым получено высшее образование в области строительства до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей, признаются соответствующими специальностям и направлениям подготовки, указанным в перечне.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опрос ЕРЗ.РФ: самые значимые специалисты в девелопменте отвечают за управление строительством

Строительной отрасли страны не хватает 1 млн специалистов, Москве — более 30 тыс.

Что за год сделано в рамках программы подготовки специалистов по формированию комфортной городской среды

Какие должности включили в профстанадарт специалистов по организации строительства объектов жилищно-гражданского комплекса

Новые требования к квалификации для специалистов в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования

Строители и архитекторы, включенные в национальный реестр специалистов, до сентября должны направить документы о повышении квалификации

Вопросы для проведения квалификационного экзамена в сфере управления МКД будут откорректированы

Минстрой перенес срок прохождения независимой оценки квалификации специалистов

Вводятся независимая оценка квалификации специалиста и дополнительный уровень ответственности компфондов СРО

Срок прохождения независимой оценки квалификации специалистов переносится на 12 месяцев

Как упростят процедуру внесения сведений в национальный реестр специалистов

Срок действия квалификационных аттестатов экспертов продлили на два года

В условиях санкций процедуры разработки и согласования градостроительной документации будут упрощены