Аналитики Метриум провели очередное исследование московского рынка новостроек массового сегмента (стандарт- и комфорт-класса) по итогам августа.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

Согласно данным исследования, суммарный объем предложения на данном рынке в последний месяц лета достиг максимума с начала года и составил 88 жилых комплексов на 19 350 квартир общей площадью 883,9 тыс. кв. м (+0,4% по числу лотов, +0,1% по площади относительно июля).

Традиционно в структуре предложения преобладали 1-комнатные и 2-комнатные квартиры — почти две трети всех выставленных на продажу лотов.

Фото: www.siapress.ru

Спрос на столичные новостройки массового сегмента по итогам августа также вырос — было зарегистрировано 3,18 тыс. ДДУ (+7% к июлю, +30,9% к августу 2021 года).

Аналитики Метриум отмечают, что активность покупателей растет после резкого падения в апреле.

Средневзвешенная цена предложения в новостройках массового сегмента по месяцам, руб. за кв. м

Источник: Метриум

По их подсчетам, средневзвешенная цена 1 кв. м в массовом сегменте столичных новостроек по итогам прошлого месяца достигла 296 тыс. руб. (+1,4% за месяц, +18,6% за год).

Средняя цена квартиры в зависимости от типологии была зафиксирована на следующих уровнях:

• студии — 8,2 млн руб. (+0,4% за месяц);

• 1-комнатные — 11,8 млн руб. (+1,6%);

• 2-комнатные — 16,8 млн руб. (+2,8%);

• 3-комнатные — 21,2 млн руб. (+0,8%);

• 4-комнатные — 29,9 млн руб. (-2%).

Фото: www.metrium.ru

По словам директора по развитию компании Метриум Натальи Сазоновой (на фото), повышение активности на рынке московских новостроек массового сегмента к концу лета было обусловлено, прежде всего, стимулирующим воздействием госпрограмм поддержки ипотечного кредитования.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на столичное жилье в августе заметно вырос

Эксперты: аномальное подорожание новостроек на фоне снижения спроса прекратится в ближайшие месяцы

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана

Эксперты: в столичном регионе лишь в «старой» Москве средняя цена квартиры в новостройке снизилась — более чем на 11%

Эксперты: впервые с 2018 года зафиксировано снижение цен на рынке жилой недвижимости Москвы

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год упал на треть, сместившись в сторону малогабаритного жилья

Аналитики компании ИНКОМ-Недвижимость исследовали динамику цен на первичном рынке жилья в Подмосковье. Максимальный рост зафиксирован в Наро-Фоминске при изменении структуры предложения и сокращении экспозиции, сообщил портал РБК-Недвижимость.

Фото: foto-besplatno.ru

Наро-Фоминск занял первое место в рейтинге городов Московской области по росту цен на рынке новостроек.

По расчетам экспертов, средняя цена лота в I квартале 2024 года составила в этом городе 10,1 млн руб. (+32,9% к цене за тот же период 2023 года).

Города Подмосковья с наибольшим годовым ростом средней стоимости лота
на рынке новостроек

Источник: Инком-Недвижимость

Второе место у Солнечногорска с средней стоимостью лота 7,4 млн руб. (+23,33% за год). На третьей позиции — Щелково (+22,85%, до 8,6 млн руб.).

В ТОП-5 также вошли Красногорск (+20,23%, до 10,1 млн руб.) и Балашиха (+17,64%, до 8 млн руб.).

Фото: novostroy-m.ru

Руководитель аналитического центра компании ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото) объяснил лидерство Наро-Фоминска в росте цен за год выходом в продажу более дорогих и интересных жилых комплексов.

«Необходимо также отметить, что за год предложение в новостройках города сократилось на 38,3%, были проданы в первую очередь самые доступные по цене варианты», — уточнил аналитик.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты ожидают падения цен на жилье в Подмосковье

Эксперты: в феврале спрос на новостройки в Подмосковье упал на 18%

Эксперты: к лету спрос на загородную недвижимость в Подмосковье увеличится на 15% — 20%

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

Эксперты: предложение элитной недвижимости в Подмосковье снизилось почти на четверть

Эксперты: спрос на недвижимость Подмосковья в IV квартале 2023 года вырос на 57,4%

Эксперты: в 2023 году подмосковные новостройки избежали ажиотажного спроса

Эксперты: Подмосковье по-прежнему остается привлекательной территорией для застройщиков

Эксперты выяснили, в каких городах Подмосковья зафиксирован максимальный рост цен на новостройки