Такую динамику приводит ТАСС со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ) за девять месяцев текущего года. Специалисты бюро связывают подорожание ипотеки прежде всего с ужесточением условий госпрограммы субсидирования ставок ИЖК для новостроек последовательным повышением ключевой ставки Банка России.

Фото: www.law-fm.ru

Полная стоимость ипотечных кредитов (процентная ставка плюс иные обязательные платежи) в России в период с января по сентябрь в среднем выросла на 0,6 процентного пункта (п.п.) — с 8,6% до 9,2% годовых, отмечается в материале информагентства.

Фото: www.vedomosti.ru

Как указывают в ОКБ, из-за роста цен на недвижимость в РФ средний размер ипотечного кредита за рассматриваемый период увеличился на 261 тыс. руб. — до 2,99 млн руб. 

При этом средний срок кредита вырос на 20 месяцев — до 19 лет.

Фото: www.garant.ru

По мнению генерального директора ОКБ Артура Александровича (на фото) и его коллег, подорожание ипотеки обусловлено увеличением ключевой ставки ЦБ (с февраля по сентябрь на 2,5 п.п. — до 6,75%) и ужесточением в середине года условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки.

«С июля эта программа стала почти недоступной для крупнейших городов вроде Москвы и Санкт-Петербурга из-за ограничения по максимальной сумме кредита в 3 млн руб.», — отмечается в исследовании ОКБ.

Другие публикации по теме:

Герман Греф: В условиях роста цен на жилье ипотека остается единственным максимально доступным способом его приобрести

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в сентябре снова превысил 4 млн руб. (график)

Эксперты: второй месяц подряд в России наблюдается сокращение объемов выдачи ипотеки

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

С 25 сентября ВТБ увеличил базовую ставку по рыночной ипотеке на 1,5 п. п. Решение было принято в связи с ростом ключевой ставки ЦБ и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения, что приводит к удорожанию стоимости банковского фондирования, говорится в сообщении кредитной организации, которое цитируют СМИ.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Согласно информации банка, теперь кредиты на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке станут доступны со ставкой от 22% годовых.

По комбо-ипотеке ставки будут начинаться с 7,4%. Итоговые условия зависят от размеров первого взноса и кредита, получения зарплаты на карту банка, наличия комплексной страховки и подтверждения дохода.

Заемщики, получившие одобрение заявок до 25 сентября, смогут воспользоваться ставками, действовавшими до 4 октября включительно.

По льготным программам условия не меняются: по «Семейной» и IT-ипотеке — 6% годовых; по «Дальневосточной и арктической» — 2%.

ВТБ сохранил и все ранее действующие дисконты, и их размер. Заемщики по-прежнему могут рассчитывать на скидки:

• 0,2 п. п. — при крупной сумме кредита;

• 0,3 п. п. — в случае использования сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации сделки;

• 0,7 п. п. — при получении зарплаты на карту банка;

• 0,8 п. п. — за перевод зарплаты в ВТБ в течение трех месяцев после сделки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: кто из россиян не боится брать ипотеку под 20% годовых

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

ВТБ: снижения ставок по ипотеке можно ожидать не ранее второго полугодия следующего года

Эксперты: будущее строительной отрасли зависит от того, как долго продлится период высоких ставок

ДОМ.РФ: ставка по ипотеке на новостройки в России достигла рекордного уровня

Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке

Эксперты: из-за заградительных рыночных ставок количество ипотечных сделок может снизиться на 30% — 40%