Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: средняя цена частного дома в России приблизилась к 6 млн руб.

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели очередное исследование рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в рамках которого выявили устойчивый тренд на подорожание частных домов с начала текущего года.

 

Фото: www.mirkvartir.ru

   

В ходе ценового мониторинга, охватившего 84 из 85 субъектов РФ было зафиксировано снижение цены за десять месяцев лишь в трех регионах: Краснодарском крае (–12,1%), Крыму (–10,7%) и Московской области (–0,5%).

В остальных цены росли. Особенно сильно, как можно увидеть из таблицы ниже, в Карачаево-Черкесии (+36,5%), Кабардино-Балкарии (+36,3%), Магаданской области (+35,9%), Тыве (+34,8%), Калмыкии (+32,9%), Марий Эл (+31,6%), Воронежской области (+30,6%), Хакасии (+30,6%), Алтайском крае (+30,2%) и Адыгее (+27,6%).

  

Регион

 

Цена дома, руб.

 

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

1

Москва

21 787 747

2,5%

3,6%

2

Санкт-Петербург

19 005 301

0,9%

6,7%

3

Московская область

15 303 121

7,2%

-0,5%

4

Севастополь

11 600 990

-0,8%

3,5%

5

Ямало-Ненецкий АО

10 840 472

4,4%

13,0%

6

Краснодарский край

10 807 400

-4,6%

-12,1%

7

Калининградская область

10 536 848

-5,4%

1,8%

8

Сахалинская область

10 403 124

6,0%

6,7%

9

Чеченская республика

10 259 773

-2,2%

13,6%

10

Ленинградская область

10 099 880

3,9%

14,3%

11

Крым республика

9 848 828

1,8%

-10,7%

12

Дагестан республика

9 533 772

2,9%

16,0%

13

Мурманская область

8 375 074

1,5%

10,8%

14

Ингушетия республика

8 051 360

3,2%

18,7%

15

Якутия республика

 7 498 794

-1,7%

9,0%

16

Адыгея республика

7 166 614

3,6%

27,6%

17

Татарстан республика

6 972 190

5,7%

19,0%

18

Камчатский край

6 967 007

1,0%

5,2%

19

Карачаево-Черкесская республика

6 942 288

7,9%

36,5%

20

Кабардино-Балкарская республика

6 767 068

5,7%

36,3%

21

Ставропольский край

6 586 646

0,2%

19,1%

22

Тюменская область

6 512 985

3,4%

8,8%

23

Ростовская область

6 444 665

0,2%

22,0%

24

Ненецкий АО

5 986 789

-6,4%

7,0%

25

Северная Осетия — Алания республика

5 954 540

6,2%

20,9%

26

Карелия республика

5 950 135

1,0%

20,9%

27

Магаданская область

5 904 273

12,6%

35,9%

28

Новосибирская область

5 696 540

22,8%

16,0%

29

Приморский край

5 636 385

24,4%

24,7%

30

Самарская область

5 480 391

9,4%

24,3%

31

Тыва республика

5 460 926

6,5%

34,8%

32

Калужская область

5 380 923

2,8%

15,4%

33

Белгородская область

5 371 679

3,3%

20,1%

34

Томская область

5 220 754

20,4%

15,1%

35

Ханты-Мансийский АО — Югра

5 217 311

6,5%

7,1%

36

Тверская область

5 153 209

10,4%

22,4%

37

Хабаровский край

5 135 983

24,9%

16,4%

38

Амурская область

5 133 918

21,0%

26,9%

39

Нижегородская область

5 123 651

21,0%

25,7%

40

Тульская область

4 937 255

11,2%

18,5%

41

Алтай республика

4 921 754

13,3%

30,2%

42

Красноярский край

4 921 231

11,4%

13,5%

43

Воронежская область

4 919 343

9,5%

30,6%

44

Калмыкия республика

4 861 686

15,9%

32,9%

45

Башкортостан республика

4 698 936

7,5%

17,7%

46

Костромская область

4 653 442

10,0%

0,8%

47

Ярославская область

4 647 805

8,2%

24,8%

48

Астраханская область

4 633 912

11,3%

18,5%

49

Свердловская область

4 608 315

16,7%

16,0%

50

Иркутская область

4 549 060

4,2%

13,1%

51

Челябинская область

4 363 671

16,8%

24,8%

52

Курская область

4 300 626

10,3%

26,5%

53

Марий Эл республика

4 250 903

12,7%

31,6%

54

Хакасия республика

4 223 358

20,4%

30,6%

55

Пензенская область

4 189 864

23,9%

26,1%

56

Смоленская область

4 129 618

10,0%

20,7%

57

Оренбургская область

4 108 284

5,0%

11,2%

58

Волгоградская область

4 058 079

13,5%

16,2%

59

Пермский край

4 037 177

19,6%

21,4%

60

Ульяновская область

4 036 289

22,9%

27,2%

61

Забайкальский край

4 035 200

10,7%

23,8%

62

Владимирская область

3 992 898

11,9%

26,7%

63

Орловская область

3 989 666

4,9%

13,8%

64

Бурятия республика

3 988 985

11,1%

19,8%

65

Удмуртская республика

3 984 994

11,8%

18,5%

66

Омская область

3 819 825

16,7%

19,5%

67

Саратовская область

3 819 222

4,9%

12,6%

68

Ивановская область

 3 736 512

18,0%

23,5%

69

Вологодская область

3 734 802

12,9%

9,2%

70

Тамбовская область

3 689 377

6,3%

22,4%

71

Липецкая область

3 559 033

10,8%

21,9%

72

Новгородская область

3 547 042

15,6%

22,0%

73

Коми республика

3 454 031

2,9%

2,1%

74

Кировская область

3 434 996

16,8%

25,5%

75

Псковская область

3 379 814

5,9%

19,8%

76

Брянская область

3 341 240

3,9%

8,8%

77

Алтайский край

3 337 225

15,3%

22,4%

78

Рязанская область

3 322 922

12,0%

20,0%

79

Архангельская область

3 241 983

-2,8%

11,5%

80

Еврейская АО

3 117 805

14,4%

22,0%

81

Мордовия республика

3 036 490

9,4%

25,1%

82

Чувашская республика

2 959 445

11,5%

21,3%

83

Кемеровская область

2 546 548

15,3%

22,6%

84

Курганская область

2 207 216

19,7%

21,7%

 

 Среднее

5 874 372

6,7%

18,8%

Источник: МИР КВАРТИР

   

В Москве с начала года рост составил +3,6%, в Санкт-Петербурге — 6,7%, в Ленинградской области — 14,3%.

За десять месяцев в среднем по стране частные дома подорожали, согласно данным исследования, на 18,8%. При этом в масштабах III квартала средний дом в РФ вырос в цене на 6,7% — до 5,87 млн руб.

  

Фото: www.mirkvartir.me

  

«Явное увеличение цен на индивидуальные дома продиктовано общим подъемом цен на недвижимость в последние годы», — пояснил директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко (на фото). 

Он отметил, что с ростом стоимости квартир рано или поздно вырастает и ценность частных домов, которые многими россиянами рассматриваются как более комфортное и желаемое жилье.

  

Фото: www.cian.ru

 

«Не секрет, что часто по цене квартиры можно купить больший по площади дом, и в условиях сворачивания “нулевой” ипотеки на квартиры [от застройщика Ред.] спрос частично переключается на такие объекты», — заключил эксперт.

  

 

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: построить в России бюджетный частный дом стало дешевле

Виталий Мутко: Доля ипотеки на частные дома растет

Эксперты: самые дешевые частные дома продаются в Волгоградской, Челябинской и Омской областях

Эксперты: с начала года наибольшее снижение цен зафиксировано в Набережных Челнах — на 13%

Эксперты: Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк лидируют по росту цен на жилье

+

Эксперты: в январе на фоне сокращения спроса рост цен на новостройки в России фактически прекратился

Застройщики отреагировали на эту тенденцию приостановкой запуска ранее намеченных проектов, отмечается в очередном исследовании специалистов портала «МИР КВАРТИР» в 70 городских агломерациях РФ.

 

Фото: www.itd2.mycdn.me

 

Аналитики зафиксировали, что в 39 из 70 рассмотренных городов цена 1 кв. м новостроек по итогам января увеличилась, в 27 — снизилась, в четырех — не изменилась относительно декабря 2022 года.

  

Цены на новостройки в городах РФ

Город

Цена за кв.м, руб.

Прирост за январь

Цена квартиры, руб.

Прирост за январь

1

Сочи

320 665

-1,3%

11 354 879

-5,1%

2

Москва

314 343

-0,8%

17 816 291

-1,2%

3

Санкт-Петербург

226 252

0,7%

11 767 215

0,9%

4

Казань

172 234

-0,6%

9 066 708

-0,8%

5

Московская область

171 518

-1,0%

8 524 483

-0,4%

6

Владивосток

164 590

1,0%

8 641 507

1,0%

7

Ленинградская область

148 710

-0,5%

7 071 223

-0,4%

8

Севастополь

148 670

-3,2%

7 564 267

-4,3%

9

Якутск

142 951

-0,7%

7 377 832

4,1%

10

Нижний Новгород

137 384

-0,2%

7 494 341

-0,6%

11

Чита

135 222

-1,5%

6 638 248

-2,2%

12

Краснодар

134 629

0,4%

6 636 047

-0,6%

13

Симферополь

132 617

-0,1%

7 350 128

0,4%

14

Хабаровск

131 059

-1,0%

7 522 677

-2,0%

15

Сургут

125 281

-1,1%

7 574 921

0,8%

16

Новосибирск

124 837

0,8%

6 271 118

0,6%

17

Екатеринбург

123 007

0,4%

6 278 620

0,8%

18

Иркутск

122 717

0,3%

6 481 790

1,0%

19

Калининград

122 280

0,2%

7 529 699

0,3%

20

Архангельск

121 678

0,5%

5 652 208

0,3%

21

Уфа

120 491

-0,5%

6 010 374

-1,8%

22

Тюмень

114 762

0,5%

6 221 859

-0,4%

23

Ростов-на-Дону

113 488

-0,3%

5 514 741

0,0%

24

Астрахань

112 322

0,4%

6 064 465

1,2%

25

Белгород

112 178

-0,6%

6 317 422

-0,1%

26

Красноярск

110 891

0,6%

6 196 796

0,2%

27

Новокузнецк

110 560

4,9%

6 449 651

3,7%

28

Томск

109 074

2,2%

5 973 099

3,4%

29

Пермь

108 099

1,5%

5 666 506

-0,3%

30

Самара

106 237

1,7%

5 939 147

2,0%

31

Омск

101 597

1,9%

5 782 758

0,6%

32

Тула

100 775

0,4%

5 425 201

-0,5%

33

Барнаул

99 711

0,5%

5 438 244

0,0%

34

Тверь

99 014

1,9%

5 178 239

1,7%

35

Набережные Челны

96 519

0,0%

4 999 161

0,4%

36

Мурманск

96 298

0,0%

4 915 160

0,0%

37

Ярославль

95 935

0,1%

5 502 169

-1,0%

38

Рязань

95 743

1,1%

5 265 211

2,0%

39

Воронеж

95 624

-0,4%

5 190 293

-2,6%

40

Калуга

95 501

-0,7%

5 257 741

-0,6%

41

Кемерово

94 711

0,3%

4 803 017

-0,4%

42

Улан-Удэ

93 456

2,1%

4 724 268

-0,1%

43

Ставрополь

92 624

0,0%

4 897 613

0,1%

44

Пенза

92 251

-0,3%

5 475 137

0,4%

45

Чебоксары

91 022

-0,1%

4 915 038

-0,5%

46

Волгоград

90 164

-0,5%

4 805 242

-3,9%

47

Курск

87 622

0,8%

4 647 297

1,2%

48

Челябинск

86 834

0,6%

4 787 923

0,6%

49

Ижевск

86 813

0,1%

4 569 679

-0,9%

50

Тольятти

85 160

-0,1%

4 686 676

-0,1%

51

Липецк

84 400

0,1%

5 182 875

0,4%

52

Киров

83 777

0,1%

3 788 465

0,6%

53

Владимир

82 458

0,0%

4 411 456

-0,6%

54

Ульяновск

82 267

-0,1%

4 266 638

-0,8%

55

Череповец

81 688

0,7%

5 039 478

-0,2%

56

Брянск

81 338

0,3%

4 834 987

0,7%

57

Орел

81 263

-0,2%

4 602 007

0,0%

58

Саратов

78 963

0,7%

4 234 305

1,3%

59

Иваново

78 690

1,2%

4 674 390

1,4%

60

Вологда

77 764

0,1%

4 132 371

-0,2%

61

Волжский

76 003

-2,7%

4 539 277

-5,0%

62

Курган

75 969

-1,8%

3 990 009

-1,3%

63

Саранск

75 920

0,2%

4 082 719

-0,8%

64

Смоленск

70 373

0,2%

3 981 787

0,0%

65

Владикавказ

68 433

-0,2%

4 823 477

1,2%

66

Оренбург

67 595

1,0%

3 332 191

1,3%

67

Грозный

65 612

-0,4%

5 040 628

1,8%

68

Нижний Тагил

57 424

0,4%

2 929 370

0,9%

69

Магнитогорск

54 946

0,2%

2 483 786

0,2%

70

Махачкала

42 420

0,1%

2 913 922

-0,2%

 

Среднее

109 763

0,0%

5 850 264

-0,2%

Источник: МИР КВАРТИР

 

Как видно из таблицы, больше всего «квадрат» за месяц подорожал в Новокузнецке (+4,7%), Томске (+2,2%), Улан-Удэ (+2,1%), Твери (+1,9%), Омске (+1,9%).

Наибольшее снижение показателя наблюдалось в Севастополе (–3,2%), Волжском (–2,7%), Кургане (–1,8%), Чите (–1,5%), Сочи (–1,3%).

 

Фото: МИР КВАРТИР

 

В Москве средняя стоимость 1 кв. м в новостройках по итогам января незначительно снизилась (в пределах 1%), а в Санкт-Петербурге — немного повысилась (+0,7%).

Средний показатель по всем 70 городам никак не изменился, оставшись на декабрьском уровне — 109,76 тыс. руб. за 1 кв. м.

Средняя по всем городам цена лота составила 5,85 млн руб. (-0,2% к декабрю), также практически не изменившись.

 

Фото: www.mirkvartir.me

 

По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко (на фото), начало этого года продолжает тренды конца минувшего: цены не растут, а спрос продолжает сокращаться.

«Предложение (так же, как и площадь продаваемых квартир) стало тоже понемногу сокращаться: возможно, уже начинает сказываться тот фактор, что застройщики начали откладывать реализацию намеченных проектов», — так эксперт обозначил еще одну важную тенденцию российского рынка новостроек. 

 

 

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру в новостройке можно в Ямало-Ненецком автономном округе — всего за три года

Эксперты: снижение спроса усиливает конкуренцию среди застройщиков и заставляет их более активно применять скидки

Эксперты: на фоне неопределенности и роста тревожности спрос на новостройки за год упал на 25%

Эксперты: самые дешевые частные дома продаются в Волгоградской, Челябинской и Омской областях

Эксперты: с начала года наибольшее снижение цен зафиксировано в Набережных Челнах — на 13%

Марат Хуснуллин: Оценить влияние частичной мобилизации на темпы строительства в России пока не представляется возможным

Эксперты: Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк лидируют по росту цен на жилье

Эксперты: Ярославль лидирует среди российских городов по темпам годового роста цен на жилье