Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: средняя цена частного дома в России за год выросла на 13% — до 5,1 млн руб.

Сильнее всего частные домовладения подорожали в Краснодарском крае — более чем на 42%, отметили в своем исследовании специалисты федерального портала МИР КВАРТИР.   

  

Фото: www.netyerim.net

 

Как видно из таблицы ниже, весьма значительный рост цен на объекты ИЖС (более или почти на треть) отмечен в Амурской области, Тыве, Хакасии, Томской области, Республике Алтай.

В Пензенской области, Красноярском крае и Смоленской области частные дома за год подорожали более чем на четверть.

  

Цены на частные дома в регионах России

Регион

Ср. цена дома, руб.

Прирост за год

1

Москва

21022793

10,6%

2

Санкт-Петербург

17810343

11,0%

3

Московская область

15379328

8,2%

4

Краснодарский край

12296475

42,6%

5

Севастополь

11206250

17,7%

6

Крым республика

11023824

8,5%

7

Калининградская область

10349032

20,4%

8

Сахалинская область

9751531

5,5%

9

Ямало-Ненецкий АО

9593928

20,5%

10

Чеченская республика

9028579

21,7%

11

Ленинградская область

8833779

15,8%

12

Дагестан республика

8217760

18,3%

13

Мурманская область

7559587

13,3%

14

Якутия республика

6877401

13,0%

15

Ингушетия республика

6785440

9,8%

16

Камчатский край

6621586

4,9%

17

Тюменская область

5984362

24,9%

18

Татарстан республика

5856803

17,8%

19

Адыгея республика

5616184

24,3%

20

Ненецкий АО

5593888

-7,2%

21

Ставропольский край

5529056

23,8%

22

Ростовская область

5281639

10,3%

23

Карачаево-Черкесская республика

5084618

6,2%

24

Кабардино-Балкарская республика

4965526

-0,5%

25

Северная Осетия — Алания республика

4925243

13,6%

26

Карелия республика

4921187

18,9%

27

Новосибирская область

4910788

23,4%

28

Ханты-Мансийский АО — Югра

4870228

6,6%

29

Калужская область

4663023

11,5%

30

Костромская область

4618173

25,1%

31

Томская область

4534799

30,6%

32

Приморский край

4518549

19,0%

33

Белгородская область

4471464

15,8%

34

Хабаровский край

4412315

31,2%

35

Самарская область

4407877

8,2%

36

Магаданская область

4345510

18,1%

37

Красноярский край

4335055

27,5%

38

Тверская область

4211084

2,1%

39

Тульская область

4165833

19,8%

40

Нижегородская область

4074489

11,4%

41

Тыва республика

4051017

39,5%

42

Амурская область

4044917

39,6%

43

Иркутская область

4021514

3,8%

44

Башкортостан республика

3993992

14,9%

45

Свердловская область

3972397

20,2%

46

Астраханская область

3909346

23,4%

47

Алтай республика

3780900

30,1%

48

Воронежская область

3766174

17,9%

49

Ярославская область

3723509

16,5%

50

Оренбургская область

3693268

11,4%

51

Калмыкия республика

3658810

19,2%

52

Орловская область

3506853

15,7%

53

Челябинская область

3496124

24,2%

54

Волгоградская область

3492163

13,7%

55

Смоленская область

3422521

25,1%

56

Вологодская область

3419943

9,6%

57

Курская область

3400122

16,7%

58

Саратовская область

3393242

3,0%

59

Коми республика

3381412

17,5%

60

Удмуртская республика

3363947

23,7%

61

Бурятия республика

3328698

21,9%

62

Пермский край

3326671

16,6%

63

Пензенская область

3322464

28,8%

64

Забайкальский край

3259847

17,6%

65

Хакасия республика

3233747

35,5%

66

Марий Эл республика

3229363

6,7%

67

Омская область

3197185

23,3%

68

Ульяновская область

3172040

21,2%

69

Владимирская область

3152515

6,1%

70

Брянская область

3070639

12,7%

71

Ивановская область

3025467

15,6%

72

Тамбовская область

3014568

21,0%

73

Липецкая область

2918977

10,5%

74

Новгородская область

2907580

15,2%

75

Архангельская область

2907123

14,9%

76

Псковская область

2821075

3,7%

77

Рязанская область

2768253

12,5%

78

Кировская область

2736630

13,5%

79

Алтайский край

2726805

14,3%

80

Еврейская АО

2556426

11,7%

81

Чувашская республика

2439995

3,8%

82

Мордовия республика

2427028

6,4%

83

Кемеровская область

2077588

8,4%

84

Курганская область

1813750

14,2%

 

Среднее

5137880

13,0%

Источник: mirkvartir.ru

   

Кроме того, согласно таблице, на территории Москвы частные дома поднялись в цене более чем на 10,5%, в Московской области — более чем на 8%, Санкт-Петербурге — на 11%, Ленинградской области — на 15,8%.

Меньше всего (в пределах 2—6%) домовладения выросли в цене в Тверской, Саратовской, Псковской, Иркутской, Сахалинской, Владимирской областях, Чувашии и Камчатском крае.

Только в двух регионах частные домовладения за год подешевели: в Ненецком автономном округе (–7,2%) и Кабардино-Балкарской Республике (–0,5%).

По оценке аналитиков федерального портала МИР КВАРТИР, сегодня средняя цена частного дома в России составляет 5,1 млн руб. (+13% относительно декабря 2020 года, + 15,7% относительно декабря допандемийного 2019 года).

 

Фото: www.mirkvartir.me

 

Такую ценовую динамику генеральный директор портала Павел Луценко (на фото) назвал «историческим рекордом за всю историю наших наблюдений».

 

Фото: www.i.ytimg.com

 

По его словам, к росту цен на частные дома в РФ привели три фактора:

1) пандемия, подстегнувшая интерес к жизни в доме с собственной придомовой территорией, в природном окружении;

2) стремительный рост цен на квартиры, который побудил и собственников коттеджей поднять ценники;

3) рост цен на стройматериалы, из-за которого многие люди отказались от строительства собственного частного дома, предпочтя его покупку на вторичном рынке.

 

Фото: www.primetygorodov.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Индивидуальные жилые дома разрешили строить по ДДУ

Эксперты: за лето загородные дома в России подорожали на 5% — до более 7 млн руб. за объект

Эксперты: строители загородной недвижимости нуждаются в господдержке не меньше городских застройщиков

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

+

Эксперты определили главные тенденции рынка загородной недвижимости Московской и Ленинградской областей

Аналитики Домклик рассмотрели рынок предложения загородной недвижимости в Московской и Ленинградской областях и изучили стоимость стандартного частного дома, выделив ключевые тенденции рынка индивидуального жилья вблизи столиц, сообщила пресс-служба Сбера.

 

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

 

В ходе исследования аналитики рассчитали медианную стоимость стандартного загородного дома площадью 150 кв. м (произведение медианной стоимости 1 кв. м и 150 кв. м) для каждого населенного пункта Московской и Ленинградской областей.

Кроме того, эксперты сравнили ключевые показатели предложения (количество объявлений, медианная стоимость 1 кв. м) в марте 2024 и 2023 годов и выделили ключевые тренды рынка загородной недвижимости.

В Московской области рассматривались ТОП-10 городов с наибольшим количеством предложений, в Ленинградской области — все города с количеством объявлений более 100.

  

   

Как выяснили аналитики Домклик, дороже всего стоят дома Подмосковья на западе от столицы. Лидерами по этому показателю стали Одинцово, Красногорск и Истра. В этих локациях стандартный загородный дом (площадью 150 кв. м) обойдется покупателю соответственно в 28 млн руб., 27 млн руб. и 22 млн руб.

На северном и северо-восточном направлениях Московской области высокие цены на загородную недвижимость отмечены в 6 городах: Королеве (19 млн руб.), Мытищах (18 млн руб.), Лобне (17 млн руб.), Долгопрудном, Дубне и Химках (по 15 млн руб.).

На юго-восточном направлении цены чуть уступают. Здесь лидируют Люберцы с средней ценой стандартного дома в 16 млн руб.

 

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

Эксперты констатируют, что стоимость загородной недвижимости определяется прежде всего близостью к Москве и развитостью социальной инфраструктуры, а также экологической обстановкой.

Более бюджетные предложения, согласно результатам анализа, сосредоточены на востоке и юго-востоке области: в Шатуре, Егорьевске и Орехово-Зуеве. Здесь средняя цена типового дома (площадью 150 кв. м) составляет от 4 млн руб. до 5 млн руб.

Такую разницу в стоимости аналитики объясняют значительным расстоянием от Москвы: дольше времени требует дорога, ниже класс предлагаемого жилья, а инфраструктура уступает ближнему Подмосковью.

 

 

Анализ динамики ключевых характеристик рынка предложения за минувший год позволил экспертам определить основные тенденции развития рынка загородной недвижимости Подмосковья.

Они отметили, что стоимость загородного жилья растет в городах с домами среднего ценового сегмента. Наибольший рост стоимости 1 кв. м зафиксирован в Солнечногорске (+17%), Воскресенске (+15%), Раменском (+12%) и Дмитрове (+10%). Менее существенный рост отмечен в Домодедове и Чехове (по +6%).

 

Фото: © Ирина Борсученко / Фотобанк Лори:

 

В городах Подмосковья с элитной загородной недвижимостью (Истре, Одинцове и Красногорске) наблюдается снижение цены соответственно на 21%, 18% и 10%.

Эксперты обратили внимание на сокращение объема предложения практически во всех городах области: Красногорске (-90%), Одинцове (-78%), Солнечногорске (-64%), Домодедове (-48%), Наро-Фоминске (-46%).

Поскольку наиболее явное снижение количества объявлений отмечается в элитных районах, медианная цена предложения в Московской области опустилась на 9% — до 83 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

 

По данным аналитиков Домклик на март, более дорогостоящая загородная недвижимость в Ленинградской области располагается во Всеволожске (20 км от Северной столицы). Здесь за стандартный загородный дом (площадью 150 кв. м) покупатель заплатит в среднем 13,6 млн руб.

Достаточно высокая стоимость загородного жилья зафиксирована в Выборге (13,4 млн) и Приозерске (13,3 млн): популярность этих мест определяется близостью к Ладожскому озеру и Финскому заливу.

Более бюджетные предложения сосредоточены в городах, существенно удаленных от Санкт-Петербурга: Бокситогорске, Сланцах и Киришах. В этих местах стандартный дом можно приобрести соответственно за 3,1 млн руб., 3,9 млн руб. и 4,1 млн руб.

 

 

По мнению экспертов, основными тенденциями на рынке загородной недвижимости Ленинградской области являются рост стоимости при достаточно большом объеме предложения и практическое сохранение объема выставленного на продажу жилья.

Так, прибавление стоимости отмечено в Кировске (+21%), Волхове (+18%), Киришах (+18%), Сосновом Бору (+14%) и Приозерске (+12%).

При этом больший объем предложения с относительно дорогой недвижимостью отмечен во Всеволожске (более 3 тыс. объявлений), Ломоносове (2 тыс.), Гатчине и Выборге (по 1 тыс.).

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: к лету спрос на загородную недвижимость в Подмосковье увеличится на 15% — 20%

Эксперты: загородное жилье становится более компактным и комфортным

Почти половина девелоперов МКД вышли или готовы к выходу на рынок ИЖС и туристических объектов

Эксперты: в последнем квартале 2023 года загородное жилье в России подорожало на 14%

Эксперты: главные тренды рынка загородной недвижимости в 2023 году

Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость, но считают, что трендом станут ИЖС и аренда

Эксперты: с проектным финансированием объем ИЖС в России утроится

Эксперты: на одну покупку квартиры в новостройке приходится пять продаж вторичного или загородного жилья

Эксперты: в 2024 году в сегменте ИЖС вырастут и спрос, и цены

Минстрой РФ прорабатывает вопрос отдельной льготной ипотеки на ИЖС. Что думают эксперты?

Эксперты: динамика роста цен на земельные участки выше, чем на загородное жилье

Ценник загородного жилья в сентябре: где оно дешевле