Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: Средняя цена квартиры в столичной бюджетной новостройке впервые преодолела отметку в 13 млн руб.

Об этом свидетельствуют данные, содержащиеся в очередном исследовании, проведенном специалистами компании Метриум.

      

Фото: www.rbk.ri

 

Согласно этим данным, на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы по итогам января этого года:

 средняя стоимость квартиры составила рекордные 13,08 млн руб. (+2% к декабрю 2021 года, +13% к январю 2021 года, + 26% к январю 2020 года);

• средняя стоимость квартиры-студии — 7,85 млн руб. (+4% за месяц, +24 за год);

• 1-комнатной квартиры — 10,95 млн руб. (+2% за месяц, +22% за год);

• 2-комнатной квартиры — 15,45 млн руб. (+1% за месяц, +19 за год);

• 3-комнатной квартиры — 20,58 млн руб. (+1% за месяц, +19% за год);

 

Источник: Метриум

 

Комментируя столь значительный рост цен на столичное жилье, управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) объяснила эту тенденцию повышением себестоимости строительства, в основном. 

 

Фото: www.yandex.ru

 

«Несмотря на коррекцию спроса, которую мы видели во второй половине 2021 года, цены если и замедлят рост, то точно не будут значительно сокращаться, потому что рентабельность строительства вновь пострадала от экономической конъюнктуры», — представила свой прогноз эксперт.

 

Фото: www.moydom21.ru

 

В исследовании Метриум также отражена другая тенденция — за год заметно сократилась средняя площадь продаваемого московского жилья эконом- и комфорт-класса:

• студии уменьшились в среднем до 24,9 кв. м (-1,3 кв. м) 

• 1-комнатные квартиры — до 38,9 кв. м (-1,4 кв. м);

• 2-комнатные квартиры — до 60 кв. м (-2,3 кв.м);

• 3-комнатные квартиры — до 84,3 кв. м (-0,2 кв. м).

 

Фото: www.mirkvartir.ru

 

Комментируя эти данные, генеральный директор девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексей Перлин (на фото) заметил, что квартиры студийного типа пользуются спросом среди покупателей, имеющих возможность воспользоваться ипотечными льготами в рамках госпрограмм поддержки.

 

Фото: www.srb62.ru

 

«Минимальный бюджет покупки привлекает молодых покупателей, которые ранее не могли позволить себе однокомнатные квартиры классического формата и уходили с рынка», — уточнил Перлин и добавил, что студии также охотно приобретают покупатели-инвесторы, в расчете на перепродажу или на последующую сдачу малогабаритного жилья в аренду.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем предложения бюджетных квартир студийного типа за год вырос на 46%

Эксперты: в 2021 году девелоперская активность в Москве значительно снизилась

Эксперты: снижение цен на столичном рынке массовых новостроек пока тенденцией назвать нельзя

Эксперты: в столице больше нет дефицита предложения новостроек массового сегмента

Эксперты: столичное жилье продолжает дорожать и уменьшаться в размерах

Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти

Эксперты: 70% покупателей жилья до 30 лет приобретают студии, однокомнатные квартиры и равнодушны к машино-местам

+

Эксперты: россияне стремятся жить в столичных регионах, крупных мегаполисах и на юге

Аналитический центр ДОМ.РФ впервые оценил тенденции межрегиональных сделок с льготной ипотекой на рынке новостроек. Оказалось, что практически треть жилья покупается за пределами домашнего региона.

  

Фото: дом.рф

 

По данным исследования, за прошедшие два года на долю межрегиональных сделок пришлось 28% выдачи ипотеки с господдержкой (363 тыс. из 1,29 млн кредитов).

 

ТОП-10 регионов с наибольшей долей покупателей строящегося жилья из других
регионов (в льготных ипотечных сделках)

Источник: ДОМ.РФ

 

Точками притяжения инвестиций являются столичные регионы.

Доля таких покупок в Москве составляет 56%, Подмосковье — 60%, Санкт-Петербурге — 47%, Ленинградской области — 71%.

 

Покупатели недвижимости из других субъектов РФ (% от числа
межрегиональных льготных сделок) в Московском регионе

Источник: ДОМ.РФ

 

В Московском регионе недвижимость чаще всего приобретают жители Тульской, Владимирской, Саратовской, Волгоградской областей, Краснодарского края и Чувашской Республики.

 

Покупатели недвижимости из других субъектов РФ (% от числа
межрегиональных льготных сделок) в Петербургском регионе

Источник: ДОМ.РФ

 

В Петербургском лидируют покупатели из столицы, Московской, Мурманской, Архангельской, Оренбургской, Белгородской областей и Башкирии.

Популярностью также пользуется жилье в курортных зонах и крупных экономических центрах — в Краснодарском крае, Адыгее, Крыму, Севастополе, Калининградской и Новосибирской областях.

 

ТОП-10 регионов, жители которых чаще всего покупают жилье в других субъектах РФ
(в заключенных ими льготных ипотечных сделках), %

Источник: ДОМ.РФ

 

«Среди наиболее активных покупателей — жители регионов с низким объемом многоквартирного строительства — Мурманской области, Ямало-Ненецкого АО и других», — отметил руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг (на фото ниже).

Это, по его мнению, в очередной раз подчеркивает значимость адресных мер поддержки, направленных на увеличение предложения современного жилья в таких стратегических макрорегионах страны, как Арктика и Дальний Восток.

  

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

 

Реже всего жилье в новостройках других субъектов РФ покупают заемщики из столичных регионов (9%).

Наименее склонны к переезду также жители Свердловской (10%), Новосибирской (11%) областей и Республики Татарстан (11%).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год спрос на новостройки в Москве вырос на треть

Краснодарский край возглавил антирейтинг регионов по доступности жилья для местных жителей

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксирован рекордный за 15 лет показатель ипотечных сделок

Эксперты: покупатели из регионов заключают 24% сделок по покупке новостроек в Москве

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ноябре: по количеству — на 45%, а по выручке — на 69% выше, чем год назад 

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает

Санкт-Петербург лидирует среди субъектов РФ по объему строящегося жилья на одного человека

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Эксперты: за год число иногородних покупателей нового жилья в Московском регионе выросло на четверть