Такая тенденция отражена в исследовании аналитиков компании Метриум, посвященном рынку новостроек массового сегмента «старой» Москвы.

 

Фото: www.hotgeo.ru

 

Согласно данным исследования, в октябре в указанном сегменте в продаже находились 92 проекта с общим объемом предложения около 15,67 тыс. квартир суммарной площадью 766,8 тыс. кв. м (соответственно +2,6% и +0,2% относительно сентября по объему и площади).

При этом доля квартир в корпусах на начальном этапе строительства за месяц сократилась на 7,5 п.п. и составила 27,7% всего объема предложения. Более половины объема экспозиции столичного жилья массового сегмента было представлено в корпусах на этапе монтажа — 52% (+6,1 п.п. относительно сентября).

 

Фото: www.siapress.ru

 

В исследовании также охарактеризована динамика спроса. В частности, по предварительным данным авторов исследования, в октябре на столичном рынке новостроек было зарегистрировано 4,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) по всем ценовым сегментам (+3% за месяц). 

Планы по дальнейшему повышению ключевой ставки ЦБ и удорожание ипотеки подталкивали и продолжают подталкивать покупателей жилья к тому, чтобы как можно быстрее закрыть сделки по покупке недвижимости, объяснили позитивную динамику спроса аналитики Метриум.

 

Средняя цена предложения в разрезе округов в новостройках массового сегмента в октябре 2021 г., руб. за кв. м

Источник: Метриум

 

По итогам октября средневзвешенная цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек массового сегмента составила 262,07 тыс. руб. (+2,2% за месяц, +26,3% с начала года, +32% за год).

 

Фото: www.tsargrad.tv

 

Средняя цена квартиры — 12,8 млн руб. (-0,2% за месяц, +12,6 % с начала года, +15% за 12 год).

Средняя площадь продаваемой квартиры в очередной раз уменьшилась — на сей раз до 48,9 кв. м (-1,2 кв. м за месяц, -6 кв. м с начала года, -7,2 кв. м за год).

 

Фото: www.yandex.ru

 

По словам управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), столичные застройщики этой осенью формируют структуру экспозиции с учетом спроса, делая акцент в новых объемах на наиболее компактных и доступных квартирах.

«Это позволяет сдерживать рост стоимости жилья, — отметила Коркка. — Средние цены на квартиры в массовом сегменте не претерпевали значительных изменений, начиная с июня 2021 года, несмотря на положительную динамику цен за квадратный метр», — уточнила она.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В октябре по ДДУ и уступкам в Москве продано жилья на 20% больше, чем два года назад

Эксперты: в III квартале в Москве подешевели только новостройки премиум-класса

Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти

Эксперты: В III квартале спрос на столичные новостройки упал почти на 15%, но цены продолжили расти

Эксперты: в Москве замедлились темпы роста цен на жилье в новостройках массового сегмента

Эксперты: столичный «квадрат» за год подорожал на треть, и дешеветь пока не собирается

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников