Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ
По данным классифайда «Витрина недвижимости Restate», с начала марта по середину апреля цены на строящееся жилье выросли в восьми из 16 городов-миллионников.
Источник: Restate
Одним из таких «быстрорастущих» мегаполисов стала Казань. Хорошо развитая инфраструктура, возможность получения качественного высшего образования делают столицу Республики Татарстан привлекательной для переезда.
Всего за полтора месяца средняя стоимость 1 кв. м в новостройках здесь выросла сразу на 22 тыс. руб. (+12%).
Источник: Restate
Вторым по темпам роста цен оказался Волгоград — плюс 12 тыс. руб. за «квадрат», или чуть менее 10%.
Здесь нет большой очереди жаждущих переехать, однако и объем строительства один из самых низких — всего 57 ЖК. При таком небольшом предложении жилье может дорожать даже при низком спросе.
Источник: Restate
На 8 тыс. руб. (+7%) подорожал 1 кв. м на первичном рынке Воронежа, который по-прежнему остается одним из самых дешевых российских «миллионников».
Хотя в столице Черноземья строится довольно много объектов (больше 70), но у большинства из них срок сдачи приходится на нынешний и начало будущего года, а вывод на рынок новых проектов заметно снизился.
Поэтому спросом пользуется все, что выставлено на продажу. Зачастую это отдельные секции с небольшим количеством квартир.
Источник: Restate
Цены в рассматриваемый период упали только в Перми. В Самаре, Краснодаре, Уфе, Красноярске, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге остались «при своих».
Источник: Restate
Особенно специалистов удивил Краснодар (на фото ниже), который еще недавно пользовался большой популярностью у покупателей из северных регионов из-за климата и приличной инфраструктуры.
В последнее время спрос здесь существенно упал. В том числе по причине неработающего уже несколько лет аэропорта.
Фото: lgotyinfo.ru
Вывод Restate: прогноз экспертов о том, что цены на новостройки не будут падать ни при каком значении ключевой ставки ЦБ, подтверждается.
Застройщики снизили темпы вывода новых проектов, что помогает ценам не только держаться, но местами и расти. В частности, на самых важных и больших по объему рынках и там, где, наоборот, объем предложения и так был невелик.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя
В 2025 году стоит ожидать и банкротств девелоперов, и дальнейшего роста цен на новостройки
Наибольший рост цен на новостройки в первом квартале 2025 года отмечен в Новосибирске
Новостройки в крупных городах России в первом квартале подорожали на 3,5%
В марте снижение цен на жилье в крупных городах России остановилось
ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое
Санкт-Петербург стал мировым лидером по росту цен на элитную недвижимость
В феврале на рынке новостроек наблюдалась стагнация цен на жилье всех форматов
В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%
