Если точнее, то, как подсчитали в компании Метриум, на 27,8%. Московские девелоперы планируют ввести 276 корпусов (против 216 в 2023-м). В настоящий момент 12% новостроек массового сегмента со сроком сдачи в текущем году уже полностью распроданы.

Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

По данным аналитиков, в старых границах столицы будет сдано в эксплуатацию 136 корпусов в 53 жилых и апарт-комплексах: три — стандарт-класса, остальные — «комфорт».

В Новой Москве частично или полностью предполагается достроить 26 ЖК и один апарт-комплекс. Разрешение на ввод должны получить 140 корпусов.

Объем ввода массового жилья по кварталам в 2024 году

Источник: Метриум

Средняя цена массовых новостроек «старой» Москвы со сроком ввода в 2024 году составляет 263,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

Наиболее доступная квартира — это студия площадью 19,7 кв. м в Зеленоградском административном округе за 4,3 млн руб. Самая дорогая — «трешка» в Москворечье-Сабурово за 40 млн руб.

Типология проектов массового сегмента со сроком ввода в 2024 году

Источник: Метриум

Среднюю цену «квадрата» на первичном рынке Новой Москвы аналитики оценили в 230,7 тыс. руб. Здесь лоты представлены в интервале от 5,2 млн руб. (однокомнатная в Апрелевке) до 35 млн (многоуровневая в Прокшино площадью 149,3 кв. м).

«Массовые новостройки Москвы за прошлый год подорожали на 11%. Такая динамика обусловлена ажиотажным спросом на ипотеку на фоне растущей ключевой ставки», — отметил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Сейчас, когда власти сворачивают льготные программы, а рыночные ставки достигли заградительных значений, происходит отток клиентов. Однако на готовых новостройках, по его мнению, это отразится в меньшей степени.

«Жилье с ключами не перестанет быть востребованным и сможет успешно конкурировать со вторичным рынком за счет различных маркетинговых инструментов», — подчеркнул эксперт.

Данные по каждому столичному ЖК массового сегмента представлены здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: Москва заняла последнее место по росту цен на новостройки за пять лет

Эксперты: за год продажи на первичном рынке «старой» Москвы сократились на 8%

Эксперты: в московских новостройках перестала уменьшаться средняя площадь квартир и апартаментов

Эксперты: за год продажи новостроек в Московском регионе упали на 6%, за месяц — на 14%

Эксперты: в феврале средняя стоимость 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы опустилась до 497,5 тыс. руб.

Эксперты: за год спрос на новостройки в Москве вырос на треть

Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки

Эксперты: в январе активность на рынке новостроек Московского региона снизилась

Эксперты: итоги 2023 года, ведущие девелоперы и самые успешные проекты в Московском регионе

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь

В первую тройку районов ТиНАО по снижению средней стоимости 1 кв. м в новостройках в августе вошли поселения Рязановское, Кокошкино и Филимонковское, сообщили РБК аналитики компании Метриум.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Первым в рейтинге по снижению средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в августе 2024 года стал район (поселение) Рязановское. Здесь средняя цена «квадрата» снизилась до 211,3 тыс. руб. (-16,4% по сравнению с июлем).

На втором месте — поселение Кокошкино (-14%, до 209,1 тыс. руб.). Третье место у поселения Филимонковское (-4,5%, до 224,3 тыс. руб.).

Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в районах (поселениях)
Новой Москвы в августе

Источник: Метриум

Далее следуют Щербинка (-3,6%, до 233 тыс. руб.) и Марушкинское (-2,2%, до 226,3 тыс. руб.).

В поселении Первомайское зафиксирован наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц (+3,3%, до 134,6 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м в ТиНАО, по данным аналитиков, в августе снизилась по сравнению с июлем на 1,5%, до 244,8 тыс. руб.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Лидерство Рязановского поселения управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) объяснил тем, что все жилые комплексы в этой локации реализует только один девелопер.

«В августе во всех ЖК был установлен значительный дисконт на широкий пул лотов, чтобы, жертвуя маржинальностью, выполнить планы продаж», — добавил эксперт.

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ в июле 2024 года самый высокий темп роста цен на новостройки среди локаций Новой Москвы за месяц был отмечен в Троицке. Средняя цена 1 кв. м прибавила здесь с июня 13,2%, до 158,3 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы

Эксперты: Домодедово обогнало города — спутники столицы по снижению цен

Эксперты: цены на новостройки в Москве снизились второй месяц подряд

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты назвали районы Москвы с заметно подорожавшими новостройками

Эксперты: стоит ли ожидать снижения цен на новостройки

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой 

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Эксперты: в августе рост предложения новостроек не вызвал снижения цен

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%