Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в апреле ипотека рекордно просела, поддержать спрос на нее смогут только программы господдержки

Так считают опрошенные РБК аналитики.

 

Фото: www.yandex.ru

          

Согласно данным бюро кредитных историй Эквифакс, которые приводятся в обзорном материале информагентства, в апреле этого года российские банки одобрили населению 37,2 тыс. ипотечных кредитов на сумму в 130,5 млрд руб. Это на 75% в денежном и на 77% в количественном выражении меньше, чем в марте.

Такое падение выглядит тем более драматичным, что в марте ставки ИЖК резко подскочили на фоне введения западных санкций и экстренного увеличения ключевой ставки ИЖК с 9,5% до 20%, (как известно, уже в апреле цены на ипотеку вслед за ключевой ставкой ЦБ снова устремились вниз).

 

Фото: www.fedpress.ru

 

По словам генерального директор БКИ Эквифакс Олега Лагуткина (на фото), столь резкого сжатия в ипотеке не наблюдалось даже в начале пандемии два года назад, когда кредиторы не могли закрывать сделки из-за локдауна (в апреле 2020 года объем и количество предоставленных ссуд на жилье сократились на 43 и 36% соответственно).

Эксперт оценил апрельское проседание ипотеки как рекордное в истории России.

 

Фото: www.zaim.com

 

В Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) размер падения объемов ИЖК оценили более скромно — на 60,7% относительно марта и на 62,7% относительно досанкционного февраля. Но даже эти цифры подтверждают беспрецедентное охлаждение россиян к одному из наиболее популярных прежде способов улучшения жилищных условий.

Также впечатляет и другой показатель, зафиксированный аналитиками НБКИ: количество обращений граждан за ипотечными кредитами в апреле 2022 года сократилось на 40,8% по сравнению с мартом и на 58,9% — по сравнению с февралем.

 

Фото: www.tvzvezda.ru

 

По мнению директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова (на фото), в марте спад в ипотеке оказался отложенным из-за инертности кредитных процессов в данном сегменте, кредитования.

«Очевидно, в марте выдавались те ипотечные кредиты, которые были одобрены еще в предыдущие месяцы», — пояснил маркетолог.

 

Фото: www.yandex.ru

 

Директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Ксения Якушкина также обратила внимание на то обстоятельство, что в начале кризиса (в марте) некоторые заемщики могли активнее брать ипотеку в ожидании роста цен на жилье, а к апрелю ажиотажный спрос уже был исчерпан.

 

Фото: www.visualrian.ru

 

Что ждет российский рынок ипотеки в ближайшие месяцы? Это будет напрямую зависеть от увеличения количества и степени распространения льготных госпрограмм субсидирования ставки ИЖК до 2—9% годовых, полагает директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

Речь идет не только о доступных кредитных лимитах и ставках, но и о расширении типов недвижимости, на которые такие программы будут распространяться, пояснила эксперт свой условный прогноз.

 

Фото: www.in-news.ru

            

По мнению Олега Лагуткина, ипотечный рынок может показать незначительный рост при снижении ставки и расширении льготных программ.

«Быстрого восстановления вряд ли мы можем ожидать до конца лета, а с осени при отсутствии новых шоков вполне возможен рост спроса на ипотечное кредитование», — предположил руководитель Эквифакс.

 

Фото: www.sakhalife.ru

 

В материале также приводится оценка ситуации на рыке ИЖК, сделанная в конце апреля аналитиками Банка России.

Согласно ей, ипотечный портфель кредитных организаций в этом году увеличится на 10—15% против +30% по итогам 2021 года.

 

Фото: www.yandex.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Президент продлил льготную ипотеку до конца года

Эксперты: высокий спрос на столичную первичку поддерживает льготная ипотека

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 14,0% годовых (график)

Марат Хуснуллин: За последние две недели объем выдач по ипотеке резко просел

Эксперты: средняя запрашиваемая сумма ипотеки в России упала до минимума — 6,2 млн руб.

Эксперты: льготная ипотека и скидки застройщиков будут формировать рынок новостроек во II квартале

Эксперты: средняя ставка ИЖК на рынке новостроек по итогам I квартала приблизилась к 17%

+

Требования и форма графического описания местоположения границ населенных пунктов и территориальных зон

На портале правовой информации опубликован приказ Росреестра от 26.07.2022 №П/0292 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов…».

  

Фото: www.udmurt.ru

 

Приказ устанавливает:

 форму графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории;

• форму текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон;

  

  

• требования к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий (ООПТ), зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, ООПТ, ЗОУИТ.

Описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, ООПТ и ЗОУИТ (описание местоположения границ) составляется по результатам работ по определению координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, ООПТ и ЗОУИТ либо части (частей) таких границ.

  

Фото: www.fgeo.ru

  

Описание местоположения границ составляется с использованием сведений ЕГРН, единой картографической основы, картографического материала, материалов дистанционного зонирования Земли (картографическая основа), а также по данным измерений, полученных на местности.

Устанавливается, что форма текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон заполняется при необходимости.

  

Фото: www.admpos-vanino.ru

 

Координаты характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, ООПТ, ЗОУИТ (граница) определяются с точностью не ниже точности картографической основы ЕГРН наиболее крупного масштаба, созданной на территорию кадастрового квартала, в котором расположена граница.

   

Фото: www.bryan-myers.com

  

Электронные документы, содержащие сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, ООПТ, ЗОУИТ, направляемые в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, госрегистрации прав, ведение ЕГРН, создаются в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате ХМL, обеспечивающих считывание и контроль за содержащимися в них данными.

Приказ вступит в силу с 1 марта 2023 года и будет действовать до 1 марта 2029 года.

  

Фото: www.grozny-inform.ru

   

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Насколько снизят госпошлину за дополнительное соглашение об изменении и расторжении договоров аренды

Какие госуслуги застройщики и банки смогут получать через веб-сервисы Росреестра

Как после 1 сентября 2022 года регистрировать сделки на отчуждение доли в праве общей долевой собственности жилых помещений

Как новые правила документооборота Росреестра и МФЦ обеспечивают безопасность сделок

Особый порядок регистрации незавершёнки, включенной в федеральные и региональные реестры

Росреестр: при отсутствии сведений об установлении ВРИ объекта капстроительства нет основания для внесения таких сведений в ЕГРН 

Как застройщик может прекратить госрегистрацию права на земельные участки, расположенные под МКД

Новые разъяснения Росреестра о применении законодательства о госрегистрации и кадастровом учете

Росреестр разъяснил вопросы, возникающие у застройщиков при подаче заявлений на госрегистрацию прав и кадастровый учет

Правила подготовки межевых и технических планов после 18 июня

С 1 марта работы по установлению границ населенных пунктов и ЗОУИТ необходимо лицензировать