В Санкт-Петербурге, по данным телеграм-канала Dataflat.Ru, в прошлом месяце количество зарегистрированных Росреестром розничных продаж по ДДУ и уступкам выросло на 9%, а в Ленинградской области этот параметр остался на уровне марта.

Источник: Dataflat.Ru

Согласно исследованию, доля сделок с ипотекой в регионе увеличилась до 73%, при этом средняя цена реализованного лота не изменилась.

По сравнению с апрелем 2023 года (таблица ниже) число сделок оказалось выше на 29%, а в квадратных метрах — на 20%. Средняя площадь реализованных квартир и апартаментов уменьшилась на 7%.

Источник: Dataflat.Ru

Согласно прайс-листам без учета скидок и дополнительных опций, цена лота за год выросла на 2%, 1 кв. м «подрос» на 13%, доля сделок с ипотекой снизилась на 8%.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Если говорить о выручке (всех поступлениях денежных средств на счета застройщиков, продавцов, счета эскроу), то, по оценке руководителя Dataflat.Ru Александра Пыпина (на фото), этот показатель за месяц прибавил 6%, за год — 35%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: вывод нового жилья на рынок Санкт-Петербурга заметно сократился

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%

Эксперты объяснили январское падение выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге

В Сбербанке прогнозируют резкое падение выдачи ипотек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Эксперты: январское затишье на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области

С момента отмены всеобщей льготной программы на новостройки запуски новых проектов в стране (с июля 2024-го по май 2025-го), по данным ДОМ.РФ, которые привел РБК, сократились на 18,8%, до 2,7 млн кв. м.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

С начала нынешнего года спад стартов (по сравнению с показателями аналогичных периодов прошлого года) наблюдался каждый месяц, самый существенный пришелся на февраль (-33% за год).

Всего по итогам января — мая, согласно расчетам специалистов, было запущено 15 млн кв. м (-20%).

Фото: photo.roscongress.org

За первые пять месяцев уменьшилось и количество выданных разрешений на строительство (-22%).

Подобного падения не было последние пять лет, отметил на недавно завершившемся Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ–2025) замглавы Минстроя России Никита Стасишин (на фото).

Параметры жилищного строительства после отмены общей льготной ипотеки

Источники: РБК, ДОМ.РФ, Росстат, ОКБ

Ввод жилья в эксплуатацию с 1 июля 2024 года снизился на 31,4%, до 5,9 млн кв. м в мае 2025-го.

Как считают эксперты, отрицательную динамику основных показателей в отрасли только отменой массовой льготной ипотеки не объяснить. На это повлияли высокая ключевая ставка ЦБ и другие факторы.

В текущей ситуации на рынке жилищного строительства власти видят большие риски.

Фото: photo.roscongress.org

Пока запаса прочности для удержания стабильности застройщикам хватает, но если ситуация в финансовой сфере не изменится, то последствия могут быть значительно хуже, заявил на ПМЭФ–2025 вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото).

По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга (на фото ниже), при отсутствии всеобщей льготной ипотеки и запредельно высоких ставках по рыночной, спрос на новостройки поддерживают оставшиеся льготные программы.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Также свою роль играют рассрочки, но увеличение доли таких сделок ведет к снижению покрытия выборки по проектному финансированию счетами эскроу. В результате для застройщиков растет стоимость заемных средств.

«Сокращение запусков и снижение покрытия выборки — ключевые вызовы для отрасли на этот год», — считает Михаил Гольдберг.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: кризиса в стройотрасли нет, но падает объем предложения и сдвигаются сроки сдачи новостроек — значит, цены на жилье будут расти

Никита Стасишин: рентабельность российских девелоперов будет снижаться

Ирек Файзуллин: c начала года в России введено 44 млн кв. м жилья

Управляемая ситуация: как девелоперы реагируют на двукратный рост затоваренности на рынке жилья

В мае 2025 года застройщики вывели на рынок на 30% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В этом году жилья в России сдается больше, чем в прошлом, но объемы его ввода падают

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — май 2025 года уменьшился на 10,2% (графики)

В апреле застройщики запустили в России 4,3 млн кв. м новых проектов — на 20% больше, чем в марте. Но это все равно на 18% меньше, чем год назад

Эксперты: эпицентром замедления экономики России сегодня является строительная отрасль

Старт новых проектов в столице упал до минимума за 13 лет