Заметный рост предложения зафиксирован в Липецке (+71%), Симферополе (+45%), Кемерове (+39%), Иванове (+38%) и Томске (+35%), сообщили «Известия» со ссылкой на исследование Авито Недвижимость.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По типологии спрос на приобретение студий вырос на 14%, однокомнатных квартир — на 8%, двухкомнатных — на 4%, объектов с четырьмя комнатами и более — на 3%. Существенное увеличение интереса к новостройкам отмечено в Красноярске (в 2,1 раза), Симферополе (+49%), Кемерове (+48%), Воронеже (+36%), Саратове и Новосибирске (по +31%), Липецке (+26%) и Владимире (+21%). Спрос на новостройки в столице прибавил 8%.

В среднем по стране зафиксировано небольшое снижение цен на лоты в новостройках (-1%) и 1 кв. м (-2%). В IV квартале квартиры в строящихся домах подешевели в Нижнем Новгороде (-5%), Ярославле и Тюмени (по -3%), Ставрополе, Липецке и Омске (по -2%), Краснодаре и Красноярске (по -1%), а также в Ростове-на-Дону (-0,5%).

Удешевление «квадрата» за этот период произошло в Нижнем Новгороде (-2%), Краснодаре (-1%) и Липецке (-0,1%).

Наиболее доступная стоимость 1 кв. м в новостройках отмечена в Смоленске (93 тыс. руб.), Брянске (98 тыс. руб.) и Ставрополе (100 тыс. руб.), а самые высокие цены за «квадрат» — в Сочи (464 тыс. руб.), Москве (394 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (238 тыс. руб.) и Казани (215 тыс. руб.).

Фото из архива Д. Алексеева

Управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимость Дмитрий Алексеев (на фото) рассказал, что во второй половине года в России замедлились темпы вывода новых проектов на первичном рынке недвижимости.

По его мнению, таким способом застройщики регулируют предложение в ответ на рыночные условия — возросшую кредитную нагрузку и более низкую активность покупателей после завершения массовой льготной ипотеки.

«Драйверами рынка остаются льготные государственные программы, рассрочки от застройщиков, а также альтернативные сделки, когда покупка квартиры в новостройке финансируется за счет продажи вторичного жилья», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты: в каких мегаполисах больше всего выросли за квартал цены на новостройки

Эксперты: в 2025 году спрос и цены на рынке новостроек останутся стабильными

Эксперты зафиксировали рост цен на новостройки в Приволжье и за Уралом

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке

Эксперт: из-за высокой инфляции недвижимость остается привлекательным активом

Эксперты: что будет с ценами на недвижимость в 2025 году

Эксперты рассказали, как в российских регионах менялись цены на рынках новостроек и готового жилья

Эксперты выяснили, в каких регионах строят больше всего и сколько это стоит

Эксперты: Челябинск за три года вышел в лидеры по росту стоимости 1 кв. м первичного жилья

К такому выводу пришли специалисты ГК Стилобат, сообщила «Московская перспектива».

Фото: lavrushinskiy.ru

В январе — марте объем сделок в делюкс-классе увеличился в 2,5 раза, до 13,2 тыс. кв. м, в «премиум» — на 35%, до 105,7 тыс. кв. м. Эти данные агентства Whitewill привел «Коммерсант».

Согласно расчетам аналитиков, в I квартале 1 кв. м подорожал во всех сегментах элитной недвижимости: в «премиум» — на 29%, до 900 тыс. руб.; в квартирах и апартаментах «делюкс» — на 14%, до 2,3 млн руб.

В результате выручка девелоперов таких проектов составила 300,3 млрд руб. (+64% за год).

Фото: e-levina.whitewill.ru

Екатерина ЛЁВИНА (на фото), топ-брокер Whitewill:

— Большая часть сделок пришлась на лоты, которые находятся на завершающей стадии строительства, где стоимость значительно выше, что положительно сказалось на доходе девелоперов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Анна РАДЖАБОВА (на фото), директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум:

— Скачок выручки застройщиков элитного жилья обусловлен ростом спроса на эту недвижимость, появлением на рынке новых качественных объектов и притоком региональных клиентов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Екатерина БОРИСОВА (на фото), директор по девелопменту Rariteco:

— Начало года традиционно является активным на рынке элитного жилья, поскольку это период выплат бонусов, дивидендов и других доходов с капитала. Сделки с использованием таких средств будут совершаться примерно до начала лета.

Фото: sminex.ru

Святослав КУЛАНИН (на фото), директор по оценке Sminex:

— Интерес именно к элитным новостройкам связан с начинающимся снижением ставок по банковским депозитам, и дорогая недвижимость становится более привлекательным вариантом для инвестирования.

Фото из архива А. Юсуповой

Айгуль ЮСУПОВА (на фото), управляющий партнер Юникей:

— Цены растут в основном из-за увеличения себестоимости строительства всей недвижимости, но особенно, конечно, элитной.

Фото: пресс-служба ГК Стилобат

Булат АЛИМОВ (на фото), заместитель председателя совета директоров ГК Стилобат:

— В условиях нестабильной экономической ситуации высокобюджетные квартиры становятся не просто комфортным жильем, но также полноценным инвестиционным инструментом, привлекающим как частных покупателей, так и профессионалов.

Главным инструментом расчетов здесь остается рассрочка платежа, доля которой выросла до 90%. Этот инструмент способен сформировать дополнительную емкость спроса в период высоких ипотечных ставок.

Фото: forum.mr-group.ru

По поводу дальнейшего развития событий прогнозы экспертов разделились. Одни считают, что до конца года интерес к элитному жилью может вырасти еще на 10% — 15%.

При этом конечная прибыль застройщиков во многом будет зависеть от объектов. В первую очередь это касается наиболее ликвидных проектов, с уникальными характеристиками, а также тех, что строятся в локациях, где возможен резкий рост цен из-за реализации общегородских программ, например, по строительству инфраструктуры.

Ряд специалистов полагает, что доходы застройщиков могут снизиться в связи с замедлением вывода на рынок новых проектов.

Плюс к этому некоторые элитные новостройки уже морально устарели. Особенно это касается престижных районов, таких как Тверской, Арбат, Замоскворечье, Цветной бульвар.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

Цены на столичные новостройки премиум-класса преодолели рубеж в 800 тыс. руб. за «квадрат»

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса