Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в июле количество ипотечных сделок выросло сразу на 75%

Аналитики профильного портала Сбербанка ДомКлик в своем исследовании оценили активность рынка ипотеки в минувшем месяце в десяти крупнейших субъектах РФ. Один из главных выводов экспертов таков: июльский всплеск спроса на ИЖК обусловлен действием льготных ипотечных госпрограмм.

 

Фото: www.vedomosti.ru

 

Авторы исследования отмечают, что на фоне смягчения регулятором кредитной политики (10 июня произошло очередное снижение ключевой ставки ЦБ с 11%: до 9,5%, 22 июля она уменьшилась с 9,5% до 8%) процесс восстановления ипотечного рынка в РФ продолжается.

В десяти крупнейших регионах страны наблюдается прирост числа ипотечных договоров — на 49—74% по итогам июля. Как видно из диаграммы ниже, наиболее значительный прирост сделок ИЖК зафиксирован в Ростовской области (+74%), Краснодарском крае (+72%) и Челябинской области (+68%).

  

Источник: ДомКлик

 

По словам руководителя аналитического центра сервиса Домклик Марии Ромчановой (на фото), наблюдаемая сегодня активная фаза восстановления ипотечного рынка вызвана во многом действием госпрограмм субсидирования ставок ИЖК, таких как:

  

Фото: www.ksonline.ru

  

 «Льготная ипотека» со ставкой до 7%;

 «Семейная ипотека» — до 6%;

 «Льготная ипотека для IT-специалистов» — до 5%.

         

Источник: ДомКлик

 

Особенно широко эти программы применяются (см. диаграмму выше) в Санкт-Петербурге, где на них приходится более половины всех сделок ИЖК, и в Москве (почти 45% ипотечных выдач).

Тем не менее, по сравнению с июлем 2921 года объем выдач в рамах льготных ипотечных госпрограмм по числу сделок упал на 41,5%, а по объему в денежном выражении — на 32,3%, уточнила Ромчанова.

 

Фото: www.oooipkit.ru

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: никогда еще так активно не брали ипотеку покупатели жилья в столичных и подмосковных новостройках

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 51%

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 34% до 46% (графики)

Эксперты: почти каждый пятый из опрошенных россиян планирует взять ипотеку в ближайшие месяцы

Крупнейшие российские банки начали снижать ипотечные ставки после кардинального решения ЦБ

ЦБ снизил ключевую ставку до 8,0% годовых (график)

+

Банк России: спрос на ипотеку в текущем году может снизиться из-за вероятного роста кредитных ставок

Такой прогноз содержится в подготовленном регулятором информационно-аналитическом комментарии «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики». В целом, полагают аналитики ЦБ, кредитная активность в сегменте ИЖК останется в текущем году на высоком уровне благодаря расширению действия госпрограммы «Семейная ипотека».

 

 

Авторы обзора выделили следующие особенности российского рынка ипотеки в конце 2022 года: 

 в ноябре активность на этом рынке возросла (относительно октября) благодаря увеличению спроса на льготную ипотеку на новостройки и ИЖС на фоне общего ожидания завершения этой госпрограммы с 31 декабря 2022 года, а также в связи с обещанными ЦБ мерами по выдавливанию с рынка околонулевой ипотеки от застройщиков;

  

Фото: www.pbs.twimg.com

 

• по итогам ноября объем выданной ипотеки составил 471 млрд руб. (+5% к октябрю), при этом доля льготной ипотеки на строящееся жилье в общем объеме выдач составила около 30%;

• годовой прирост портфеля ипотечных жилищных кредитов ускорился на 1,6 п.п. — до 18,1%;

• в декабре, по предварительным данным, в РФ продолжился рост объема розничного кредитования, что было обусловлено сохранением высокого спроса на ипотеку;

• также в прошлом месяце под давлением ЦБ наметилась тенденция к постепенному отказу как застройщиков, так и банков от предоставления ипотеки по околонулевым ставкам.

  

Фото: www.vedomosti.ru

 

С учетом данного обстоятельства, а также принятого властями решения о продлении госпрограммы льготной ипотеки до середины 2024 года с одновременным повышением ставки по ней с 7% до 8% аналитики ЦБ не исключают некоторого снижения спроса на ипотеку на новостройки в целом.

«Однако часть платежеспособного спроса может быть перераспределена в пользу расширенной программы семейной ипотеки, тем самым поддерживая высокую кредитную активность в ипотечном сегменте», — прогнозируют авторы информационно-аналитического обзора ЦБ.

  

Фото: www.ipoteka99.ru

 

Напомним, что в конце 2022 года Правительство РФ расширило действие госпрограммы «Семейная ипотека» (под 5—6%).

По ее условиям кредиты теперь выдаются семьям не только с малолетними детьми дошкольного возраста, но и тем, в составе которых есть подростки в возрасте до 18 лет.

  

Фото: www.900igr.net

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: после отмены околонулевых ставок платежи по субсидируемой застройщиком ипотеке выросли более чем на 40%

Эксперты: один из главных трендов 2022 года — введение околонулевой ипотеки, субсидируемой застройщиками

Эксперты: продление льготной ипотеки с господдержкой не предотвратит падения спроса на новостройки

Не дожидаясь нового года, банки прекратили принимать заявки на выдачу околонулевой ипотеки

 Правительство продлило «Льготную ипотеку» и расширило «Семейную»

ЦБ: госпрограмму льготной ипотеки под 7% не имеет смысла сохранять в неизменном виде