Эксперты: в июне спрос на новостройки упал, но цены все равно продолжали расти
По информации опрошенных «Коммерсантом» риэлторов, после завершения программы массовой льготной ипотеки спрос на первичном рынке крупнейших городов России за месяц сократился на 14% — 30%. При этом, как показывает статистика агентств, к снижению цен это пока не привело.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Управляющий директор первичного направления Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев считает, что цены в новостройках мегаполисов выросли с июня на 0,5% — до 165,2 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом средняя стоимость лота (8,4 млн руб.) остается стабильной.
По его мнению, основным инструментом поддержки спроса во II полугодии станут субсидированные ставки по ипотеке от застройщиков.
Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев оценил среднюю по стране стоимость «квадрата» в 133,1 тыс. руб. (+0,6% за месяц).
До конца года она не изменится, полагает эксперт. Однако если сложности с кредитованием сохранятся, то скидки на пул неликвидных объектов, по его прогнозам, составят 5% — 10%.
Согласно данным руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, средняя цена первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках (16 городов-миллионников плюс Московская и Ленинградская области) в июле составила 172,1 тыс. руб. за 1 кв. м (+0,8% за месяц).
Он отметил позитивный эффект от продления «Семейной ипотеки», после чего активность пользователей стала расти, но предупредил, что судьба субсидирования ставок от застройщиков будет зависеть от отношения ЦБ к этому инструменту.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%
Эксперт спрогнозировал формирование спроса на жилье в перспективе 1,5 лет
Никита Стасишин об объемах строительства, ценах и главном преимуществе девелоперов
Эксперты: цена 1 кв. м в российских новостройках в июне выросла до 132 тыс. руб.
Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков
На столичном рынке жилья эксперты ждут падения спроса. Но не цен
Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре
Эксперты о спросе и ценах на новостройки после отмены льготной ипотеки
Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры