В bnMAP.pro подготовили отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в Московском регионе за прошедшие два месяца 2024 года.

Фото: bnmap.pro

В феврале, по данным аналитиков, в старых границах столицы было зарегистрировано 4,3 тыс. лотов в сделках (+38,7% к январю), в Новой Москве — 1,4 тыс. (+7,7%), в Подмосковье — 3,0 тыс. (+15,4%).

Динамика количества лотов в сделках, 2022 — 2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Эксперты bnMAP.pro ожидают, что по итогам марта результаты будут следующими: «старая» Москва — 6,1 тыс. лотов, ТиНАО — 2,3 тыс., Московская область — 3,7 тыс.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022 — 2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В марте цена 1 кв. м в Белокаменной увеличилась на 2,2%, до 450,3 тыс. руб., Новой Москве — на 1,5%, до 243,8 тыс. руб., а в Подмосковье она снизилась на 1,1%, до 186,3 тыс. руб.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022 — 2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет лота вырос во всех локациях: в «старой» Москве — на 1,3%, до 23,6 млн руб., в Новой — на 1,8%, до 11,2 млн руб., в Московской области — на 2,5%, до 8,3 млн руб.

Динамика количества лотов в сделках с ипотекой, 2022 — 2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В феврале, отметили эксперты, число лотов в сделках с ипотекой в столице в старых границах за год снизилось на 21,8%, в Московской области — на 8,5%, а в ТиНАО оно увеличилось на 31,8%.

В марте тенденция обратная: в первых двух локациях — рост до 67% (+11 п. п) и 81% (+2 п. п) соответственно, в ТиНАО — снижение на 2 п. п., до 78%.

Структура проектов-лидеров по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

Авторы отчета также определили проекты-лидеры: в «старой» столице это ЖК Shagal, в Новой Москве — ЖК Прокшино, в Московской области — ЖК Пригород Лесное.

С подробным отчетом специалистов bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Москвы выросли все показатели, кроме предложения

Эксперты: новостройки комфорт-класса в Москве дорожают

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Росреестр: продажи жилья в новостройках Москвы за два первых месяца 2024 года упали почти на 10%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Эксперты: спрос на московские новостройки упал, но не по всему рынку, а у конкретных застройщиков

Госдума в первом чтении одобрила законопроект №677502-8 «О внесении изменения в статью 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации».  

Фото: земля.дом.рф

Документ уточняет период действия решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и уменьшает этот срок в два раза.

«Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с двух лет до одного года, — рассказал заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий (на фото ниже) и уточнил: — За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование».

Фото: rosreestr.gov.ru

Если же решение, согласно п. 10 ст. 39.15 ЗК РФ, в качестве условия предоставления ЗУ требует изменения вида разрешенного использования (ВРИ) участка и его перевода из одной категории в другую, то срок останется прежним.

Не изменится он и для решений, о предварительном согласовании предоставления ЗУ, принятых органами власти или местного самоуправления до дня вступления закона в силу.

«В рамках инвестиционных проектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы, — отметил Бутовецкий и пояснил: — Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата».

По мнению замглавы Росреестра, «принятие законопроекта окажет положительное влияние на ускорение вовлечения ЗУ в оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла».

Напомним, что предварительное согласование предоставления ЗУ проводится при предоставлении участка без торгов. Оно необходимо, когда границы ЗУ не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ.

Также процедура проводится в том случае, если гражданин или организация претендуют на ЗУ, являющийся частью большого участка, а также если на данном ЗУ имеются незарегистрированные капитальные объекты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Особенности установления вида разрешенного использования участка, предназначенного для размещения линейного объекта

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Эксперты: ипотека под ИЖС и как выбрать участок

Роскадастр разъяснил вопросы внесения в ЕГРН сведений о границах участков, территориальных зон, населенных пунктов

Подготовить документы, необходимые для получения земельных участков, поможет специальный интернет-сервис

Кто и как будет распределять участки для объектов социально-культурного назначения и реализации масштабных инвестпроектов в Москве

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Срок действия решения о предоставлении участка планируют уменьшить до года

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Правительство РФ одобрило законопроект о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах