За май и первую неделю июня доля заявок (около 30%) на покупку загородных домов и участков в общем объеме заявок на рынке жилья в России впервые приблизилась к уровню спроса на квартиры в новостройках, а в крупных городах даже превзошла этот показатель. ОБ этом со ссылкой на руководителя центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антона Саукова сообщили «Известия».

Фото: www.yandex.net

Согласно данным, которые привел эксперт, в мае структура спроса на жилье, в зависимости от его видов, выглядела так:

• 41,2% потенциальных покупателей-россиян интересовались квартирами на вторичном рынке недвижимости;

• 29,5% — квартирами в новостройках;

• до 29,3% — объектами индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Фото: www.tumix.ru

При этом максимальная доля спроса на загородную недвижимость в мае была зафиксирована в Кемерово (52%), Иркутске (42%), Нефтеюганске (40%), Тюмени (37%) и Хабаровске (35%), отметил Антон Сауков (на фото).

В Санкт-Петербурге и Москве доля интереса к загородной недвижимости в общем потоке заявок составила соответственно 22% и 24%.

Фото: www.m-strana.ru

Для сравнения: в мае 2021 года доля спроса на загородную недвижимость в целом по РФ находилась на уровне 16,8%, уточнил эксперт.

«Мы впервые отмечаем такой рекордный рост доли заявок на покупку загородной недвижимости», — подчеркнул Антон Сауков. Он добавил, что основной запрос сегодня в сфере ИЖС приходится на бюджетные варианты земельных участков, дач и домов, а ожидаемый бюджет покупки стал в среднем на 5—10% ниже, чем год назад.

Фото: www.fs01.cap.ru

Аналитик объяснил тенденцию резко взлетевшего спроса на загородное жилье ростом предложения и расширением политики скидок со стороны застройщиков.

Кроме того эта тенденция, по его мнению, обусловлена тем, что Правительство возобновило выдачу кредитов в рамках льготной госпрограммы «Сельская ипотека» (под 3% и менее) и смягчило условия по профильным госпрограммам («Льготная ипотека» по ставке до 9% и «Семейная ипотека» — до 6%).

Фото: www.rop59.ru

Согласно прогнозу эксперта, в ближайшее время российский рынок загородной недвижимости будет относительно стабильным, поскольку частный дом для среднего покупателя пока все же менее доступен (в 1,2—2 раза) в финансовом плане, чем квартира в новостройке или на вторичном рынке.

Фото: www.market-crimea.com

Между тем директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын (на фото) проинформировал «Известия» о росте на 64% с начала июня спроса на загородное элитное жилье в Московской области.

До этого в данном сегменте, по его словам, наблюдалось снижение покупательской активности. В частности, самое существенное падение произошло в марте и апреле (на фоне обострения внешнего санкционного давления на Россию) — на 71% и 84%, соответственно.

Фото: www.kremenki-gorod.ru

В краткосрочной перспективе уровень спроса на подмосковные дома и участки элитного сегмента будет зависеть от общей экономической ситуации в стране, а в долгосрочной перспективе все более востребованными станут загородные локации и курортные форматы, предположил эксперт.

Фото: www. wordassociations.net

Другие публикации по теме:

Эксперты: предпочтения участников рынка загородной недвижимости смещаются от готовых домов в сторону земельных участков  

Срок действия программы «Сельская ипотека» планируют продлить

Эксперты: спрос на загородные дома растет, но не так сильно, как на квартиры

Эксперты: за лето загородные дома в России подорожали на 5% — до более 7 млн руб. за объект

Эксперты: за год деревянные дома беспрецедентно подорожали — на 50%

Эксперты: строители загородной недвижимости нуждаются в господдержке не меньше городских застройщиков

Сбербанк: растет интерес со стороны заемщиков к ипотеке на частные дома

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Российский Союз строителей (РСС) подготовил отчет по выпуску продукции предприятиями стройиндустрии и профильного машиностроения за январь — ноябрь 2023 года и любезно поделился им с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: minpromtorg.gov.ru

По данным Росстата (см. таблицу), за 11 месяцев из 26 основных видов строительных материалов, изделий и конструкций показатели прошлого года в разной степени (от 1,5% до 22,0%) превышены по 12 видам (зеленая зона).

Выпуск основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь — октябрь 2023 года

Близки к прошлогодним (менее 100%, но более 90%) цифры по 10 позициям (синяя зона).

По двум видам стройматериалов производство заметно снизилось (менее 90%, но более 80%) — это коричневая зона, а еще по двум оно снизилось весьма существенно, и они попали в красную зону (менее 80%).

Средний уровень объемов выпуска 26 основных видов строительных материалов,
изделий и конструкций за период с начала 2023 г. по сравнению с аналогичным показателем 2022 г.

Источник: Росстат

В среднем объемы выпуска 26 основных видов стройматериалов, изделий и конструкций за январь — октябрь на 1,4% ниже уровня прошлого года, что нельзя назвать плохим результатом, поскольку месяц назад отставание составляло 2,3%.

Специалисты особо выделили существенный рост выпуска деревянных домов заводского изготовления (+22%) и лифтов (+24,5%). При этом существенно снизилось производство экскаваторов (-20,5%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФАС отмечает ускорение падения цен на арматуру

Падение потребления цемента: объективные и субъективные причины

ФАС: цены на арматуру за месяц снизились на 15,7%

Производители стройматериалов в регионах России могут устраивать «ценовые сговоры»

Эксперты: за 10 месяцев стройиндустрия практически достигла рекордных показателей 2022 года

Как расширят возможности Реестра добросовестных производителей стройматериалов

Правительство и ФАС считают необоснованным рост цен на стройматериалы

По итогам трех кварталов в лидеры стройиндустрии вышли производители лифтов и товарного бетона

За девять месяцев в России заметно выросли производство, потребление, экспорт и импорт цемента

В России стартовал проект по цифровой маркировке стройматериалов и изделий на базе Реестра добросовестных производителей и поставщиков