Аналитики портала Dataflat.Ru по итогам октября зафиксировали существенное охлаждение на рынке новостроек столицы и Подмосковья. По их данным, число зарегистрированных Росреестром розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в октябре по сравнению с рекордным сентябрем уменьшилось на 18%, а по выручке — на 16%.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

Тем не менее, как отметил руководитель портала Александр Пыпин, по этому показателю прошедший месяц уступил только ажиотажным августу и сентябрю 2023 года.  

Источник: Dataflat.Ru

Далее, прогнозирует эксперт, активность на рынке продолжит снижение, и уровень продаж, скорее всего, с рекордных 20 тыс. лотов вернется к 12 тыс. — верхней планке первого полугодия.

Источник: Dataflat.Ru

В целом за год, по оценке аналитиков, продажи в Московском регионе увеличились на 124% (в квадратных метрах — на 117%), а выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, счета эскроу) — на 166%.

Такой рост во многом обусловлен эффектом низкой базы, пояснил Александр Пыпин, напомнив, что октябрь 2022 года оказался весьма неудачным для рынка новостроек из-за мобилизационных мероприятий.

Общий рост региональных показателей — это во многом заслуга «старой» Москвы, где количество зарегистрированных лотов увеличилось за год на 152%, а выручка — на 192% (почти в три раза).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах

Эксперты: спрос на новостройки перетекает из Белокаменной в Новую Москву

Москва и Подмосковье — лидеры по объему ИЖК на новостройки

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

Эксперты: на перегретый рынок недвижимости Московского региона скоро придет зима

Средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке новостроек столицы в III квартале по сравнению с тем же периодом прошлого года увеличилась на 21,5%, до 591 тыс. руб., а бюджет сделки — на 23,3%, до 33,9 млн руб. при средней площади лота 57,5 кв. м. Такие данные специалистов компании Ricci | Жилая недвижимость за минувший квартал привел портал IRN.RU.

Фото: lavrushinskiy.ru

По данным аналитиков, суммарный объем предложения на рынке новостроек Москвы в январе — сентябре составил 38,5 тыс. лотов общей площадью 2,2 млн кв. м, что на 5,2% больше, чем годом ранее.

Помимо продолжающегося перехода девелоперов от проектов комфорт-класса в бизнес-сегмент, эксперты также отметили увеличение доли предложения в «премиум» и «делюкс». Они связали это с ростом спроса на высокобюджетную недвижимость (+20,7% за год).

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

«На рынок "старой" Москвы» за III квартал было выведено 1 038,9 тыс. кв. м нового жилья в 10 ЖК и 72 корпусах», — отметила гендиректор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева (на фото).

Она уточнила, что наибольшее число новых проектов представлено в ЦАО (районы Хамовники, Якиманка, Замоскворечье) и ЗАО (Дорогомилово, Можайский, Кунцево).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали округа «старой» Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки

Эксперты: в октябре по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года количество сделок на рынке новостроек Московского региона упало на 46%

Эксперты: в третьем квартале 2024 года спрос на новостройки в «старой» Москве сократился на 24%

Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты определили доступные и перспективные районы Москвы и Подмосковья

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: по итогам III квартала темпы роста цен в новостройках «старой» Москвы замедлились

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале