Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в октябре падение спроса на столичные новостройки достигло годового антирекорда

К такому выводу пришли аналитики Метриум, проведя на основе статистики Росреестра очередное исследование столичного рынка жилья и ипотеки.

 

Фото: www.cud.news

 

Согласно обнародованным данным, в октябре в Москве было заключено 4,6 тыс. ДДУ (-40% к сентябрю, -54% к октябрю 2021 года) — худший результат по итогам месяца в этом году.

 

Источник: Метриум

  

Предыдущий антирекорд на столичном рынке новостроек, отмечают аналитики Метриум, был установлен в мае, когда было зафиксировано 4,9 тыс. сделок.

А в масштабах пяти лет более глубокое падение спроса, по их расчетам, пришлось на пандемийный период (3,1-3,9 тыс. ДДУ в апреле-мае 2020 года) и в середине 2017 года (3,7 тыс. ДДУ).

 

Источник: Метриум

 

Если говорить об ипотечных сделках по новостройкам и вторичному жилью, то по итогам октября в столице Росреестр зарегистрировал 9,3 тыс. кредитных договоров (-5% за месяц, -13% за год), что в целом сопоставимо с августом.

По мнению авторов исследования, снижение количества выданных кредитов на покупку жилья произошло в основном из-за уменьшения активности заемщиков из числа дольщиков, учитывая, что спрос на вторичное жилье, в целом, вырос.

 

 

«Весной застройщики оттянули на себя значительную часть потенциальных покупателей вторичного жилья, которых привлекли в новостройках нулевые ипотечные ставки», — так октябрьскую тенденцию сокращения спроса на столичные новостройки объяснила управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото).

 

Фото: www.gazetaingush.ru

   

В то же время в течение нескольких месяцев падал и спрос на вторичное жилье.

На фоне высокой стоимости кредита (вторичная недвижимость не подпадает под льготные условия государственных ипотечных программ) цены на квартиры от частных собственников начали снижаться еще с апреля, и этот процесс продолжается до сих пор, тогда как новостройки продолжали медленно дорожать, уточнила детали тренда Надежда Коркка.

  

Фото: www.donnov.ru

 

По ее словам, объявленная в последней декаде сентября частичная мобилизация лишь послужила своеобразным спусковым механизмом, и он «резко переориентировал клиентов с относительно дорогих строящихся домов на вторичные квартиры, которые начали выставлять в конце сентября с большими дисконтами».

Согласно прогнозу эксперта, смещение спроса на столичную «вторичку» скорее всего будет временным явлением, и определенный баланс спроса между новостройками и вторичным рынком «скоро восстановится».

 

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме: 

Росреестр: число ипотечных сделок в Москве за месяц снизилось более чем на 5%

Эксперты: по итогам октября новостройки «старой» Москвы практически не подорожали

Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Эксперты: обновленные условия льготной ипотеки увеличили долю доступного для приобретения жилья почти в 10 раз

Эксперты: за пять лет столичный рынок бюджетных новостроек вырос по числу проектов, зато сократился по числу квартир

+

Новые условия льготной ипотеки для IT-специалистов

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 23.01.2023 №72 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. №805».

  

Фото: www.probanky.ru

 

Постановление №72 распространяет действие госпрограммы поддержки «Ипотека для IT-cпециалистов» на все аккредитованные организации, осуществляющие деятельность в области информационных технологий, а не только имеющих налоговые льготы.

При этом Минцифры должно обеспечить возможность доступа к перечню аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий на своем официальном сайте в сети Интернет.

 

Фото: www.government.ru

 

Вот как охарактеризовал смысл данного документа, о проекте которого ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ, глава Кабмина Михаил Мишустин (на фото).

«Подписано постановление правительства, согласно которому жилищные кредиты по этой программе станут доступны сотрудникам всех аккредитованных компаний в возрасте от 18 до 50 лет, — пояснил премьер. — Смягчаются и требования по заработной плате, при этом станет учитываться не только доход с основного места работы, но и по совместительству», — уточнил он.

 

 

Постановление уточняет требования к возрасту сотрудников, которые могут получить льготный кредит в рамках данной госпрограммы. В частности, согласно новым положениям, основным местом работы заемщика должна являться организация, осуществляющая деятельность в области информационных технологий, аккредитованная в соответствии с Положением о государственной аккредитации, при этом возраст заемщика не должен превышать 50 лет. В настоящее время возраст заемщика составляет до 44 лет включительно.

Кредитный договор должен предусматривать обязанность заемщика по представлению кредитору по форме, в сроки и с периодичностью, которые установлены кредитным договором, сведений об основном месте работы заемщика.

  

Фото: www.images-cdn.cian

 

Указанные сведения могут также быть получены кредитором в электронном виде с использованием ЕСИА при наличии согласия заемщика, выраженного с применением указанной системы, на представление в кредитную организацию соответствующей информации.

Также фиксируются новые требования к уровню дохода. Заемщиком может выступать лицо, осуществляющее деятельность в области информационных технологий, если в течение не менее трех календарных месяцев, предшествовавших дате его обращения за получением кредита (займа), размер исчисленной средней заработной платы (с учетом налога на доходы физических лиц и средней зарплаты по месту работы по совместительству в организации, не являющейся его основным местом работы), составлял:

  

Фото: www.gazeta.ru

 

 от 150 тыс. руб. — для заемщика, место работы, которого находится в г. Москве (включая муниципальные образования в его составе);

 от 120 тыс. руб. — для заемщика, место работы, которого находится в городе, расположенном на территории РФ, или городе федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), за исключением г. Москвы. При этом численность населения такого города (включая муниципальные образования в его составе) на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн человек или более. В настоящее время уровень дохода установлен в размере 150 тыс. руб.;

 

Фото: www.dezinfo.net

 

 от 70 тыс. руб. — для заемщика, место работы которого находится в других расположенных на территории Российской Федерации населенных пунктах. В настоящее время уровень дохода установлен в размере 100 тыс. руб.

По истечении 6 месяцев после прекращения заемщиком работы в указанных организациях у него пропадает право на льготную кредитную ставку.

  

 

Фото: www.dpo-ilm.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Стройнадзор сможет проводить проверки аккредитованных IT-компаний

Откорректировано количество сотрудников IT-компаний, которые могут получить льготную ипотеку

Минцифры предложило сделать IT-ипотеку еще более доступной

Как изменятся условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Максимальный размер льготной ипотеки для IT-специалистов увеличен до 15—30 млн руб.

Запущен новый сервис для информирования IT-специалистов о льготной ипотеке

В России появилась еще одна льготная ипотечная программа — для IT-специалистов