Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в октябре падение спроса на столичные новостройки достигло годового антирекорда

К такому выводу пришли аналитики Метриум, проведя на основе статистики Росреестра очередное исследование столичного рынка жилья и ипотеки.

 

Фото: www.cud.news

 

Согласно обнародованным данным, в октябре в Москве было заключено 4,6 тыс. ДДУ (-40% к сентябрю, -54% к октябрю 2021 года) — худший результат по итогам месяца в этом году.

 

Источник: Метриум

  

Предыдущий антирекорд на столичном рынке новостроек, отмечают аналитики Метриум, был установлен в мае, когда было зафиксировано 4,9 тыс. сделок.

А в масштабах пяти лет более глубокое падение спроса, по их расчетам, пришлось на пандемийный период (3,1-3,9 тыс. ДДУ в апреле-мае 2020 года) и в середине 2017 года (3,7 тыс. ДДУ).

 

Источник: Метриум

 

Если говорить об ипотечных сделках по новостройкам и вторичному жилью, то по итогам октября в столице Росреестр зарегистрировал 9,3 тыс. кредитных договоров (-5% за месяц, -13% за год), что в целом сопоставимо с августом.

По мнению авторов исследования, снижение количества выданных кредитов на покупку жилья произошло в основном из-за уменьшения активности заемщиков из числа дольщиков, учитывая, что спрос на вторичное жилье, в целом, вырос.

 

 

«Весной застройщики оттянули на себя значительную часть потенциальных покупателей вторичного жилья, которых привлекли в новостройках нулевые ипотечные ставки», — так октябрьскую тенденцию сокращения спроса на столичные новостройки объяснила управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото).

 

Фото: www.gazetaingush.ru

   

В то же время в течение нескольких месяцев падал и спрос на вторичное жилье.

На фоне высокой стоимости кредита (вторичная недвижимость не подпадает под льготные условия государственных ипотечных программ) цены на квартиры от частных собственников начали снижаться еще с апреля, и этот процесс продолжается до сих пор, тогда как новостройки продолжали медленно дорожать, уточнила детали тренда Надежда Коркка.

  

Фото: www.donnov.ru

 

По ее словам, объявленная в последней декаде сентября частичная мобилизация лишь послужила своеобразным спусковым механизмом, и он «резко переориентировал клиентов с относительно дорогих строящихся домов на вторичные квартиры, которые начали выставлять в конце сентября с большими дисконтами».

Согласно прогнозу эксперта, смещение спроса на столичную «вторичку» скорее всего будет временным явлением, и определенный баланс спроса между новостройками и вторичным рынком «скоро восстановится».

 

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме: 

Росреестр: число ипотечных сделок в Москве за месяц снизилось более чем на 5%

Эксперты: по итогам октября новостройки «старой» Москвы практически не подорожали

Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Эксперты: обновленные условия льготной ипотеки увеличили долю доступного для приобретения жилья почти в 10 раз

Эксперты: за пять лет столичный рынок бюджетных новостроек вырос по числу проектов, зато сократился по числу квартир

+

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Специалисты ДОМ.РФ и МЧС России усовершенствовали правила пожарной безопасности для проектирования и строительства многоквартирных жилых домов высотой до четырех этажей включительно и школ до двух этажей с применением конструкций из древесины и древесных материалов, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

 

Фото: minpromtorg.gov.ru

 

Разработанные нормативные документы зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов.

Этому предшествовала комплексная научно-исследовательская работа: ведущие эксперты ФГБУ ВНИИПО МЧС России проанализировали отечественные и зарубежные нормативные документы по пожарной безопасности, регламентирующие деревянное домостроение, проведено более 30 огневых испытаний.

Стандарты разработаны с учетом практик проектирования деревянных зданий с применением конструкций, созданных индустриальным способом из перекрестноклееной древесины (CLT-панелей). В их основе — расчеты и анализ требуемых пожарно-технических характеристик и противопожарных расстояний.

 

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

 

Директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов (на фото) отметил, что эта работа стала логическим продолжением сотрудничества с МЧС России по актуализации и оптимизации действующей нормативной базы при проектировании и строительстве жилых зданий и объектов социальной инфраструктуры.

«Разработанные СТО будут способствовать развитию деревянного домостроения и позволят активно использовать типовые проекты жилых домов и социально-культурных объектов с использованием деревянных конструкций, в том числе из числа победителей прошедшего конкурса ДОМ.РФ», — заявил Антон Финогенов.

  

Фото: archive.org

 

Заместитель начальника ФГБУ ВНИИПО МЧС России — начальник НИЦ НТП ПБ Андрей Лагозин (на фото) подчеркнул, что проведенные исследования и разработанные документы «уже сегодня позволяют применять современные проектные решения при строительстве жилых зданий и объектов социальной инфраструктуры с применением деревянных конструкций без ущерба для обеспечения пожарной безопасности».

Наличие СТО обеспечит возможность реализации проектов таких объектов без разработки специальных технических условий и предъявления к ним дополнительных требований.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Для более качественного развития городов ДОМ.РФ и Минстрой России разработали новые своды правил

Эксперты: строительство деревянных многоэтажек в России могут запустить через два года

Новые своды правил по градостроительной деятельности

С 1 сентября отменяется возможность разработки и согласования СТУ

Требования к содержанию результатов обоснования неординарных проектных решений и применения инновационных материалов

Введены в действие новые стандарты в строительстве и проектировании

Вступили в силу новые изменения к сводам правил в сфере строительства

Как сократят сроки согласования СТУ

Новый порядок технического регулирования в строительной сфере

Минстрой обновил перечни строительных ресурсов