Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в октябре положительную динамику ипотечных выдач сменила отрицательная

Кроме того, в начале IV квартала выросла ставка ИЖК — до 10,6—11%, отмечается в очередном обзоре ДОМ.РФ.

 

 

Специалисты Аналитического центра ДОМ.РФ на основе данных ЦБ, компании Frank RG и собственных расчетов подвели итоги ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за III квартал текущего года.

За указанный период в России:

 выдано 350,1 тыс. кредитов (+131% ко II кв.2022 г.) на сумму 1,3 трлн руб. (+137%);

 наиболее значительно количество выдач выросло на готовое жилье (+149%), где в основном кредиты выдаются по рыночным программам;

 рост выдачи ипотеки на новостройки был менее высоким (+66%);

 доля рыночных программ в общем количестве ипотечных выдач cоставила 66% (+10 п.п. за квартал);

 

  

   

• по госпрограммам льготной ипотеки выдано 117,6 тыс. кредитов (34%

от общего объема выдач) на сумму 633,7 млрд руб. или 48% от общего объема ИЖК — спрос на такие программы превысил рекордный до этого уровень III квартала 2021 года (+41%);

• в целом портфель ипотеки вырос до 13,3 трлн руб. (+4,5% за квартал, для сравнения: рост во II квартале был +0,4%);

• средневзвешенная ставка ИЖК на рынке новостроек составила 3,6% (-0,7 п.п. за квартал) — за счет роста выдач субсидируемой (околонулевой) ипотеки от застройщика.

 

Фото: www.in-news.ru

 

В исследовании отмечается, что положительная динамика по итогам по объемам ИЖК сменилась на отрицательную в масштабах месяца: выдача ипотеки в октябре относительно сентября снизилась на 5% по количеству и на 12%по объему.

 

 

В то же время ставку рыночной ипотеки (вне льготных госпрограмм) в конце сентября — начале октября банки повысили относительно начала сентября на 0,5—1,5п.п., до 10,6—11%.

Это обусловлено ростом стоимости фондирования на фоне общей экономической неопределенности, пояснили аналитики ДОМ.РФ и Frank RG.

  

 

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.docflow.ru

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Банк России: несмотря на улучшение условий ипотеки, в III квартале доступность жилья в России снизилась в связи с ростом цен

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 9,0% до 8,9% (графики)

Эксперты: россияне ипотекой не перегружены

Эксперты: в октябре в общем объеме ИЖК снизилась доля сделок по госпрограммам льготного кредитования

ДОМ.РФ: объем выданной в августе ипотеки превысил майский в три раза

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе вырос на 45% по отношению к прошлому году (графики)

Банк России: портфель ипотечного кредитования по итогам года может вырасти на 20%

ДОМ.РФ: с 2018 года около 1,5 млн семей получили господдержку по ипотеке почти на 4 трлн руб.

+

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

В феврале 2024 года в Москве зарегистрировано 8 449 договоров долевого участия, оформленных с использованием счетов эскроу. Это 96,9% от общего числа договоров на первичном рынке (8 721 ДДУ), сообщила пресс-служба Управления Росреестра по Москве.

 

Источник: Росреестр

 

По данным специалистов столичного Росреестра, февральский процент сделок с эскроу в столице сопоставим с рекордом ноября прошлого года.

Регистрация 17 188 ДДУ с применением счетов эскроу в январе — феврале текущего года в сумме дала 96,9% от всех сделок с новостройками. Этот показатель, как подсчитали аналитики, на 23,3% превышает результат двух месяцев прошлого года.

 

Источник: Росреестр

 

Использование эскроу-счетов при проектном финансировании, на которое девелоперы страны перешли с июля 2019 года, позволило обезопасить вложения участников долевого строительства, а также исключить возможность появления новых обманутых дольщиков.

 

Фото: rosreestr.gov.ru

 

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото) уточнил, что число сделок в феврале 2024 года с применением счетов эскроу прибавило 25,3% к результату того же периода 2023-го (6 743 ДДУ), а доля использования проектных счетов при заключении первичных сделок с недвижимостью выросла почти на 6 п. п. — до 96,9%.

«Хочу отметить, — добавил чиновник, — что в первые месяцы года доля с эскроу устойчиво держится на уровне 97%, что сопоставимо с абсолютным максимумом, достигнутым в прошлом году только в ноябре — 97,3%».

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Росреестр: продажи жилья в новостройках Москвы за два первых месяца 2024 года упали почти на 10%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Эксперты: за год продажи новостроек в Московском регионе упали на 6%, за месяц — на 14%

Росреестр: за время действия льготной ипотеки в России оформлено свыше 836 тыс. ипотек

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

Росреестр: новый рекорд на столичном рынке коммерческой недвижимости

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за IV квартал 2023 года

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу

Эксперты: впервые в истории дольщики за год заключили с застройщиками более 100 тыс. ДДУ

Эксперты: что повлияло на рекордный рост числа ипотечных сделок в Москве

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксирован рекордный за 15 лет показатель ипотечных сделок