Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в октябре спрос на рынке жилья сдвинулся с новостроек на «вторичку»

Такую тенденцию зафиксировали специалисты профильного сервиса ДомКлик Сбербанка, проанализировавшие сделки ИЖК, проведенные крупнейшим ипотечным банком страны в прошлом месяце в ряде субъектов РФ.

 

Фото: www.novostivoronezha.ru

 

Согласно обнародованным данным, по итогам октября в целом по стране число выдач ипотечных кредитов сократилось на 2,4%.

Введение частичной мобилизации в конце сентября повлекло снижение спроса на ипотеку примерно на 10% в первые две недели октября, однако к концу месяца ситуация в целом по стране вернулась к прежним значениям, уточняется в исследовании.

   

Источник: ДомКлик

 

При этом в крупных регионах и мегаполисах с населением от 4 млн человек спрос на ипотеку в первой половине октября уменьшился не более чем на 7%.

А в менее населенных субъектах РФ (Республика Саха, Калмыкия, Читинская область), как видно из диаграммы выше, спрос относительно сентября снизился на 16—20%.

  

Фото: www.ksonline.ru

 

«Большая устойчивость ипотечного рынка в крупных российских городах объясняется эффектом "наплыва" выгодных предложений, что позволяет поддерживать покупательский интерес», — так данную особенность рынка прокомментировала руководитель Аналитического центра ДомКлик Мария Ромчанова (на фото).

  

Фото: www.gazetaingush.ru

 

Среди других тенденций, выявленных аналитиками ДомКлик:

 существенное перетекание спроса с рынка новостроек на рынок вторичного жилья: доля ипотечных сделок в первом случае за месяц сократилась на 3 процентных пункта, а во втором — напротив, увеличилась на 3,4 п.п. (см. диаграмму 2 выше);

 cнижение доли сделок по госпрограммам льготной ипотеки (зафиксировано в большинстве крупнейших субъектах РФ).

 

Фото: www.baboo.ge

 

Указанные тренды аналитики ДомКлик объясняют двумя причинами:

1) число желающих продать квартиру на вторичном рынке в октябре намного превысило количество тех, кто готов ее купить: продавцы активнее шли на уступки в пользу высокой скорости сделки.

2) снизилась инвестиционная привлекательности новостроек на фоне оттока значительной части состоятельного населения из крупных регионов в связи с объявленной властями мобилизацией. 

 

Фото: www.oooipkit.ru

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в октябре в общем объеме ИЖК снизилась доля сделок по госпрограммам льготного кредитования

ДомКлик: среднесуточное количество заявок на ипотеку демонстрирует волатильность

Эксперты ДОМ.РФ: общий объем выдачи ипотеки по итогам трех кварталов снизился на 21%

Клиенты Сбера могут снизить ставку, перейдя с «Господдержки» на «Семейную ипотеку»

Сбербанк вновь принимает заявки по льготным кредитам в рамках «Сельской ипотеки»

+

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Согласно информационно-аналитическим материалам Банка России, выдачи ипотеки в феврале, по предварительным данным, увеличились на 20% (до 333 млрд руб.) по сравнению с январем (272 млрд руб.), что соответствует прогнозным ожиданиям регулятора.

 

Фото: cbr.ru

 

По расчетам ЦБ, в феврале прирост составил 0,7% после 0,6% в январе.

Росли выдачи как льготной, так и рыночной ипотеки (на 15% и 40% соответственно). В абсолютном выражении прирост выдач рыночной и льготной ипотеки был сопоставим — около 30 млрд руб.

 

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

 

Как подчеркнули аналитики ЦБ, высокую динамику рыночной ипотеки можно объяснить, прежде всего, эффектом более низкой базы января.

Определенную роль, по мнению специалистов ЦБ, сыграло и ужесточение условий массовой льготной ипотеки с конца 2023 года, поэтому часть заемщиков была вынуждена переориентироваться на рыночные программы.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

Эксперты: в 2024 году покупательская активность на рынке новостроек будет зависеть от льготных программ

Эксперты: спрос на новостройки понемногу снижается, но и цены медленно продолжают расти

Эксперты: что такое «ипотечный маневр» и стоит ли его бояться

Эксперт: более 40% покупателей жилья не могут оформить ипотеку

В ЦБ считают, что рынок новостроек все еще перегрет, и ждут дальнейшего замедления ипотечного кредитования

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 29% (графики)

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось