Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в первой половине этого года жилье в российских новостройках в среднем подорожало более чем на 20%

Такие данные содержит очередное исследование российского рынка жилой недвижимости, проведенное специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» в 70-ти крупнейших российских городах.

 

Фото: www.сз-саратов.рф

В исследовании отмечается, что рост средней цены 1 кв. м новостроек в период с января по июнь в РФ «оказался довольно впечатляющим»: все города, кроме Мурманска (–14%), показали положительную ценовую динамику.

 

Фото: www.netyerim.net

Более других преуспели в этом Челябинск (+35,8%), Киров (+31,8%), Тверь (+31,6%), Владикавказ (+31,1%), Рязань (+31,1%), Чита (+30,6%), Волжский (+27,7%), Саратов (+27%), Барнаул (+26,8%) и Тольятти (+26,7%).

 

Цены на новостройки в городах России

Источник: mirkvartir.ru

 

В Москве «квадрат» от застройщиков подорожал (см. таблицу выше) за первое полугодие на 7,7%, в Московской области – на 12,4%, в Санкт-Петербурге — на 13,5%, в Ленинградской области – на 15,9%.

В среднем по стране 1 кв. м новостройки за шесть месяцев вырос в цене, согласно подсчетам аналитиков компании МИР КВАРТИР, на 20,9% — до 109,34 тыс. руб.

 

Фото: www.itd2.mycdn.me

Что касается средней стоимости квартиры в доме от застройщика, то здесь наиболее значительный рост продемонстрировали такие города, как: Нижний Тагил (+44,6%), Волжский (36,1%), Иркутск (+33,4%), Тверь (+33%), Рязань (+28%), Саратов (+27,9%), Ярославль (+27,8%).

В целом квартира в российской новостройке (исходя из среднего значения по всем 70-ти исследуемым городам) подорожала за рассматриваемый период на 20,2% — до 5,92 млн руб.

Снижение средней цены предложения было зафиксировано по итогам полугодия лишь в двух городах из 70-ти — в Мурманске (-6,5%) и, как ни странно, в курортном Сочи (-9,4%).

 

Фото: www.mirkvartir.me

«В Сочи происходит сейчас ‘’переоценка ценностей’’: после того, как в I квартале этого года цены превысили московские, они стали ‘’сдуваться’’ уже в мае, приближаясь к адекватным значениям», — объяснил парадоксальную на первый взгляд тенденцию генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото).

Он также пояснил, что высокий рост цен по итогам первого полугодия был обеспечен в основном за счет скачка спроса и валютных колебаний в I квартале.

 

Фото: www.newvz.ru

«Но во II квартале, в связи с политическими и экономическими потрясениями спрос на жилье упал, и рост начал замедляться. Затем объявленная льготная ипотека под 7% стала поддерживать и застройщиков, и покупателей, и спрос вновь растет», – заметил эксперт.

По мнению Луценко, цены на новостройки в РФ продолжат расти и во II полугодии.

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на столичные и подмосковные новостройки упал за год на 44%

Эксперты: ипотека не главный фактор, который будет определять динамику рынка новостроек в ближайшие месяцы

Эксперты: цены новостроек стагнируют на фоне снижения спроса, но осенью рынок оживится

Эксперты: в этом году новостройки сильнее всего подорожали в Иркутске, Саратове и Челябинске

Эксперты: цены на новостройки будут расти, несмотря на падение платежеспособного спроса

Эксперты: обновленные условия льготной ипотеки увеличили долю доступного для приобретения жилья почти в 10 раз

Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц                                                                  

+

Эксперт: замена льготной ипотеки адресными программами сработает, если их действие распространится минимум на 1 млн человек

В России льготную ипотечную программу со ставкой 8% годовых можно полностью заместить адресными программами, если под их действие будет попадать до 1 млн человек трудоспособного населения, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов компании А101 Рустама Азизова.

  

Фото: © Dmitriy Shironosov / PantherMedia / Фотобанк Лори

 

Рустам Азизов (на фото ниже) считает важным обеспечить рынок первичного жилья рабочим уровнем спроса, который позволит не снижать объемы строительства и выход на рынок новых проектов.

Он уверенно предположил появление адресных ипотечных программ для учителей, отдельных категорий военных, а также расширение линейки программ семейной ипотеки в зависимости от количества детей в семье.

  

Фото предоставлено пресс-службой А101

 

По мнению эксперта, прибавление к перечисленному ипотеки для молодых специалистов до 30 лет позволит охватить до 1 млн человек в год.

Топ-менеджер компании А101 считает целесообразным распространить адресные ипотечные программы и на вторичное жилье. Он пояснил свою точку зрения тем, что не во всех регионах страны достаточно новостроек, а их дефицит может вызвать нежелательные ценовые колебания.

 

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

 

Кроме того, по мнению эксперта, эта мера будет стимулировать строительную отрасль, поскольку не менее 20% покупателей первичного жилья продают старую квартиру.

Азизов подчеркнул, что при нынешнем уровне ставок на вторичное жилье его покупка весьма затруднительна. При этом он не ожидает каких-либо ощутимых изменений на рынке жилья в связи с прекращением действия льготной ипотеки и ее заменой на линейку адресных программ.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Тем не менее эксперт предположил, что ставки и другие условия по новым адресным программам могут оказаться привлекательнее, чем в условиях действующей льготной ипотеки.

«В том числе и потому, что будут распространяться строго на определенные категории заемщиков и таким образом решать насущные государственные задачи, — пояснил Азизов и добавил: — Кроме того, со второго полугодия 2024 года можно ожидать снижения ключевой ставки, что повысит привлекательность и рыночных ипотечных программ».

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: по итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек

Банк России: льготные кредиты должны быть адресными

Анатолий Аксаков (Госдума): Массовая льготная ипотека в России закончится 30 июня

Эксперты рассчитали переплату за квартиру, купленную в России на условиях ипотеки

Эксперты: в крупных городах России новостройки за первый квартал года подорожали на 3,6%

Эксперты: россияне стремятся жить в столичных регионах, крупных мегаполисах и на юге

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Эксперты советуют не откладывать решение взять ипотеку

Эксперты: в феврале средний первоначальный взнос по ипотеке вырос до 37,2%

Эльвира Набиуллина: Банк России против льготной ипотеки на новостройки, но поддерживает адресные программы

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки