Согласно аналитике портала Dataflat.Ru, в декабре 2023 года число зарегистрированных Росреестром розничных сделок по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе сократилось по сравнению с ноябрем на 6%.

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

Произошло это за счет Санкт-Петербурга, который, по словам экспертов, «сжался на 9%». То есть процесс охлаждения рынка в Северной столице продолжился, и в начале нового года эта тенденция, скорее всего, сохранится.

А вот в Ленинградской области ситуация пока не изменилась (см. таблицу ниже).

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с декабрем 2022 года продажи выросли на 35%, в квадратных метрах — на 31% (см. таблицу ниже).

Источник: Dataflat.Ru

Средняя оценочная стоимость реализованного лота (по заявленным ценам без скидок) за год прибавила 9%, средняя цена 1 кв. м выросла на 13%.

В Санкт-Петербурге количество сделок увеличилось на 54%, в Ленобласти — на 7%.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Руководитель портала Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) отметил, что показатели продаж не могли не отразиться на выручке — поступлениях денежных средств на счета застройщика, участников проекта, инвесторов и эскроу-счета.

По расчетам аналитиков, в декабре по сравнению с ноябрем этот показатель снизился на 6%, а за год оказался выше на 48%.

Источник: Dataflat.Ru

За весь 2023 год количество реализованных в розницу квартир и апартаментов в строящихся домах Северной столицы и области увеличилось на 14%, а выручка, по предварительным оценкам, выросла на 28%.

В Санкт-Петербурге зафиксирован рост на 15% по реализованным лотам, на 30% — по выручке, в Ленинградской области — на 12% и 21% соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — ноябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: льготная ипотека и новые проекты держат рынок новостроек Петербургского региона

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет 

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: на Северо-Западе спрос на новостройки активно смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные

После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%

Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок

Эксперты: сентябрьские продажи в новостройках Ленинградской области обогнали Санкт-Петербург

К такому выводу пришли авторы исследования, проведенного интернет-сервисом bnMAP.pro.

Фото: bnmap.pro

По расчетам аналитиков, в Северной столице количество сделок за январь — апрель по сравнению с тем же периодом прошлого года сократилось на 21,7% (с 13,2 тыс. лотов до 10,3 тыс.).

Динамика количества лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области показатель почти не изменился — около 5,3 тыс. сделок (по расчетам специалистов, снижение составило всего 0,2%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге средний бюджет сделки вырос с 9,7 млн руб. до 10,5 млн руб. (+7,5%), в Ленобласти — с 5,9 млн руб. до 6,5 млн руб. (+9,8%).

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Доля ипотеки соответственно снизилась с 71,2% до 41,4% и с 79,3% до 52,7%.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

В Петербургском регионе лидером по количеству сделок остается Холдинг Setl Group. И его проекты — ЖК Парадный ансамбль и ЖК Город звезд.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

«Рынок новостроек Санкт-Петербурга в этом году переживает спад, особенно заметный в сегменте ипотечных сделок», — отметил руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Основными игроками, по его словам, остаются крупные девелоперы, а проектные остатки указывают на значительный запас предложения, что может повлиять на цены в ближайшие месяцы.

Структура и динамика количества лотов в сделках и проектные остатки на май 2025 года

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге нераспроданными остаются 29,2 тыс. лотов (47% экспозиции). Расчетный срок их реализации за май увеличился с 25 месяцев до 26.

В Ленинградской области накопилось 26,5 тыс. квартир и апартаментов (68%), и их продажи здесь могут затянуться с 31 месяца до трех лет.

Полный отчет специалистов представлен здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В мае розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе снизились на 9%

Цены на новостройки Санкт-Петербурга снизились

В апреле рынок новостроек Санкт-Петербурга оживился

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

На рынке продаж Петербургского региона продолжает лидировать Холдинг Setl Group и его проекты

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В новостройках Петербургского региона продажи снизились почти на четверть