Аналитики сервиса по покупке по продаже и аренде недвижимости ЦИАН подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы и Подмосковья, сообщает РИА Недвижимость.

Фото: www.tsargrad.tv

Согласно данным исследования, выручка застройщиков от реализации проектов на территории Москвы и Московской области за рассматриваемый период выросла вдвое относительно первой («коронакризисной») половины 2020 года — до 883 млрд руб.

По сравнению со второй половиной прошлого года данный показатель не изменился, отмечают аналитики ЦИАН.

Фото: www.siapress.ru

При этом количество сделок по заключению договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) по сравнению с первой половиной 2020 года выросло на 46%, а относительно второй половины, напротив, снизилось на 11% (-9% для Москвы и -12% для Подмосковья).

В первом полугодии 2021 года на новостройки Москвы пришлось 58% сделок (+8 п.п. за год), 42% — на Московскую область.

Фото: www.netyerim.net

Средняя стоимость 1 кв. м нового жилья в целом по Мосрегиону за год выросла на 25% (без учета премиального сегмента), за полгода — на 14%.

Впервые цена «квадрата» в «старой» Москве по состоянию на конец июня преодолела отметку в 300 тыс. руб.

Фото: www.cian.ru

Доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ в целом по региону достигла 72% — максимального значения с июня прошлого года.

По оценке аналитиков ЦИАН, объем предложения стабилизировался и прекратил падение. Сегодня рынке новостроек Московского региона представлено 64,3 тыс. квартир и апартаментов. Однако при этом не зафиксировано массового выхода новых проектов под завершение с 1 июля прежней версии госпрограммы льготной ипотеки (с более мягкими условиями). 

Фото: www.proocenka.com

По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), вторая половина этого года станет периодом «охлаждения» на рынке новостроек Москвы и Подмосковья — причем в первую очередь по спросу, а не по ценам.

«Так как на стоимость влияют и ряд других факторов: рост стоимости стройматериалов в целом по миру, переход на эскроу-счета, высокая инфляция, которая, как ожидается, замедлится только в конце 2022 года», — пояснил эксперт свой прогноз на ближайшую перспективу.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за полгода столичный «квадрат» подорожал более чем на 18%, а предложение сократилось почти на четверть

Эксперты: объем предложения на рынке новостроек Московского региона за год снизился на 23%, а цены выросли почти на 30%

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

По итогам I квартала столичное жилье в среднем подорожало на четверть

Эксперты: за год «квадрат» в столичной новостройке подорожал на четверть — почти до 234 тыс. руб.

ЦИАН и «Этажи» по-разному оценили стоимость «квадрата» и динамику роста цен на новостройки в крупных городах России

Эксперты: в регионах есть дисбаланс между растущими ценами на новостройки и сокращающимся объемом их предложения

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье

За последние полгода упала активность посещения сайтов по подбору вариантов покупки или аренды недвижимости

Такая динамика отражена в промежуточной консолидированной финансовой отчетности застройщика по МСФО по итогам первой половины 2022 года.

Фото: www.кредит.рф

Как видно из таблицы ниже, выручка ГК Пионер (111-е место в ТОП застройщиков РФ, 29-е место в ТОП Москвы) упала по отношению к первой половине 2021 года на 40,6% — до 10,96 млрд руб., а прибыль — в 12 раз, до 266 млрд. руб., валовая прибыль сократилась с 6,6 млрд до 2,5 млрд руб. (в 2,6 раза).

Как следует из финансовой отчетности, по состоянию на 30 июня 2022 года долгосрочные обязательства Группы составили 45,7 млрд руб., уменьшившись за полгода примерно на 2%.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Пионер

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 162 996 кв. м

Объектов строительства — 9 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 111-е

Место в ТОП по Москве — 29-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 107 620 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 55-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 100 745 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2021 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Группа компаний «Пионер» раскрыла консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 2021 год

ГК Пионер: Объем продаж за год вырос на 15% — до 45 млрд руб.

В строительство столичного ЖК премиум-класса ГК Пионер вложит более 40 млрд руб.

ГК Пионер за год увеличила выручку от продажи недвижимости на 58% — до 20 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию застройщику ГК Пионер для реализации в Москве проекта ЖК премиум-класса  

Гендиректором ГК Пионер вместо ушедшего из жизни Андрея Грудина назначен Леонид Максимов

Андрей Грудин: ГК Пионер — это часть меня

ТОП застройщиков по вводу жилья в 2020 году: рывок ГК Пионер