Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил отчет о ситуации прошлого месяца на первичном рынке Петербургского региона. Аналитики рассматривали только корпуса, которые уже находятся в реализации.

Фото: bnmap.pro

В Северной столице, по данным авторов исследования, в экспозиции было представлено 40,0 тыс. лотов.

Это на 10,1% меньше, чем в январе 2023 года, и лишь на 0,5% больше, чем в декабре.

Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции, Санкт-Петербург, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Средняя цена 1 кв. м по сравнению с началом прошлого года выросла до 268,7 тыс. руб. (+4,9%) и уменьшилась (-0,15%) к декабрю.

Бюджет лота эксперты оценили в 13,1 млн руб., что на 0,8% выше показателя января 2023 года и на 1,5% меньше декабря.

Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции, Ленинградская область, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В экспозиции в Ленинградской области число представленных лотов за месяц не изменилось: 28,8 тыс. (+20% к январю 2023 года).

Средняя цена 1 кв. м осталась на декабрьском уровне (151,6 тыс. руб.), превысив на 0,5% значение начала прошлого года.

Средний бюджет лота в Ленобласти относительно и января 2024 года, и декабря 2023-го увеличился на 1,6%, подорожав до 6,3 млн руб.

Анализ лотов в прайсе по динамике цены в экспозиции на 12.02.2024

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге в прошлом месяце доля «новых» лотов составила 7,9%, в области — 8,8%.

В Северной столице самые низкие в регионе сроки реализации студий и однокомнатных квартир: 6,2 и 6,5 месяца соответственно.

Двух- и трехкомнатные лоты реализуются быстрее в области: за 7,4 и 8,2 месяца. Срок экспонирования четырехкомнатных квартир одинаков в обеих локациях: 9,2 месяца.

Соотношение лотов на экспозиции и в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Соотношение лотов в экспозиции к сделкам по сравнению с январскими значениями 2023 года выросло в Санкт-Петербурге на 1,3 п. п. (до 6,2%), в Ленинградской области — на 0,8 п. п. (до 4,5%).

При этом по сравнению с декабрем в январе 2024 года этот показатель снизился в городе на Неве на 12,6 п. п., а в Ленобласти — на 5,3 п. п.

С подробным отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная

Эксперты: январские продажи на первичном рынке Петербургского региона оказались выше ожидаемых

Эксперты объяснили, почему январские продажи новостроек в Санкт-Петербурге оказались почти в два раза ниже прошлогодних

Эксперты: в 2023 году снизилась степень монополизации на рынках новостроек Московского и Петербургского регионов

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

Эксперты: в новостройках Ленинградской области превышены риски реализации проектных остатков

Эксперты: в Санкт-Петербурге в конце года снизились продажи жилья

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные

На одном из порталов правовой информации опубликовано Постановление Правительства Москвы №1671-ПП от 23.07.2024 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. №305-ПП».

Фото: archsovet.msk.ru

Постановление №305-ПП определяет требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы.

Указанные требования применяются при проектировании многоквартирных жилых зданий (в том числе секционных, коридорных, галерейных, коридорно- и галерейно-секционных) с количеством этажей от трех включительно для строительства на территории города Москвы.

Согласно постановлению №1671-ПП, с 23.07.2023 признаны утратившими силу следующие требования к объемно-планировочным решениям:

• внутренняя планировочная организация секции должна предусматривать различные планировочные решения квартир на этаже (наборы квартир). Повторение внутренней планировочной организации этажа на всю высоту секции не допускается;

• внутренняя планировочная организация секции должна предусматривать наличие нескольких вариантов размещения балконов, лоджий и оконных проемов в рамках одного набора квартир;

• высота жилых помещений должна составлять не менее 2,65 м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

С 25 июня заявления о переустройстве и перепланировке жилого помещения нужно подавать по новой форме

Изменения правил проектирования систем внутреннего тепло- и холодоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Депутаты предложили оборудовать все парковки местами для электромобилей

Критерии для отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования

Минстрой не согласовывает «пожарные» СТУ

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Строители социальных объектов в Москве получат дополнительные льготы

Росреестр: порядок согласования перепланировки не меняется

Утверждены правила научно-технического сопровождения работ на всех стадиях жизненного цикла объекта капитального строительства

Изменения в действующих сводах правил и новые стандарты 

Обновлены требования к тепловой защите зданий

Разработана новая форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в МКД