ЦИАН в своем новом исследовании сопоставил объем предоставленных кредитов с данными по региональным рынкам загородной недвижимости, вводом малоэтажного жилья и численностью сельского населения.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Хотя в Подмосковье «Сельской ипотеки» под 3% годовых пока нет (но такое возможно), Московская область все равно стала лидером. Аналитики отметили, что каждый седьмой кредит в этом регионе выдается на покупку или строительство дома.

Места в первой десятке заняли также Ленинградская, Тюменская, Иркутская области, Якутия, Татарстан, Удмуртия, Башкортостан, Приморский и Краснодарский края.

При этом в ТОП-40 не вошли регионы, в которых проживает 40% сельского населения страны. В их числе — республики Северного Кавказа. Ипотечное кредитование здесь развито слабо, но местное население тем не менее массово строит дома, используя другие механизмы финансирования.

Не очень активно программа ипотеки на ИЖС реализуется и в других южных регионах. Например, в Ростовской области (где живет каждый 20-й российский селянин) количество кредитов на покупку или постройку дома сопоставимо с показателями Бурятии.

Фото: www.cian.ru

Региональная структура ипотеки на ИЖС показывает, что потенциал развития этого рынка очень велик, прокомментировал результаты исследования руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).

Если на малоэтажные дома сейчас приходится более половины ввода жилой недвижимости, то выдача ипотеки на ИЖС занимает лишь несколько процентов. Десятикратный рост объемов кредитования, по словам эксперта, удалось достичь только за счет регионов-лидеров.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: ИЖС — локомотив жилищного строительства в России

За 9 месяцев на покупку и строительство частных домов Сбер выдал 178 тыс. кредитов на 639 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на частные дома

Эксперты: более половины всего жилья в России строится в десяти регионах

Депутаты рассмотрят пакет законопроектов по использованию счетов эскроу в ИЖС

Эксперт: к концу года количество выданных кредитов на ИЖС превысит 100 тыс.

Действие «Сельской ипотеки» могут распространить на Подмосковье

Ценник загородного жилья в сентябре: где оно дешевле

Антон Глушков (НОСТРОЙ): После июля 2024 года в России останутся только стройка в мегаполисах и «Сельская ипотека» 

Возобновилась выдача «Сельской ипотеки»

ЦБ России опубликовало информационное письмо №ИН-03-59/82 от 21.04.2025 «О мерах поддержки граждан, столкнувшихся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов индивидуального жилищного строительства».

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Согласно письму, в связи с имеющими место случаями неисполнения подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также принимая во внимание неоднократные обращения граждан в Банк России и другие государственные органы, регулятор просит обратить особое внимание на соответствующий сегмент кредитования.

Речь идет о с заключении кредитных договоров для финансирования строительства объектов ИЖС в целях, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой.

ЦБ РФ рекомендует принимать решение об оказании поддержки заемщику с помощью различных форм реструктуризации задолженности, например:

• неприменение договорных условий, ухудшающих положение заемщика в связи с отсутствием возведенного объекта ИЖС, выступающего предметом залога, в установленный срок;

• перенос срока исполнения предусмотренных договором обязательств;

• неприменение мер ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а также частичное или полное прощение долга в особых ситуациях.

Решение должно приниматься с учетом индивидуальной оценки каждого конкретного случая, включая экономическое положение заемщика, его социальный статус, наличие у него иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания.

В свою очередь, бюро кредитных историй и кредитным организациям рекомендуется не учитывать в моделях оценки вероятности дефолта заемщика, применяемых кредитной организацией, а также в расчете индивидуального рейтинга субъекта кредитной истории, применяемого бюро кредитных историй, в качестве фактора, ухудшающего оценку заемщика, реструктуризацию, проведенную источником формирования кредитной истории в соответствии с рекомендациями, изложенными в Информационном письме.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В апреле ЦБ убрал две кредитные организации из перечня банков, имеющих право работать с эскроу (список)

Какие частные дома и где предпочитают строить москвичи

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

В Банке ДОМ.РФ ответили на самые распространенные вопросы подрядчиков ИЖС

Социальный фонд разъяснил, какие документы и как подавать, чтобы использовать материнский капитал в ИЖС с эскроу

Банк ДОМ.РФ усовершенствовал клиентский сервис в проектном финансировании и ИЖС

Эксперт: рынок новостроек достаточно стабилен, а покупатель хорошо защищен

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны

Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%

Как в Госдуме усовершенствуют законодательство в сфере ИЖС

В 2024 году россияне вложили в покупку жилья 14,4 трлн руб.