ЦИАН в своем новом исследовании сопоставил объем предоставленных кредитов с данными по региональным рынкам загородной недвижимости, вводом малоэтажного жилья и численностью сельского населения.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Хотя в Подмосковье «Сельской ипотеки» под 3% годовых пока нет (но такое возможно), Московская область все равно стала лидером. Аналитики отметили, что каждый седьмой кредит в этом регионе выдается на покупку или строительство дома.

Места в первой десятке заняли также Ленинградская, Тюменская, Иркутская области, Якутия, Татарстан, Удмуртия, Башкортостан, Приморский и Краснодарский края.

При этом в ТОП-40 не вошли регионы, в которых проживает 40% сельского населения страны. В их числе — республики Северного Кавказа. Ипотечное кредитование здесь развито слабо, но местное население тем не менее массово строит дома, используя другие механизмы финансирования.

Не очень активно программа ипотеки на ИЖС реализуется и в других южных регионах. Например, в Ростовской области (где живет каждый 20-й российский селянин) количество кредитов на покупку или постройку дома сопоставимо с показателями Бурятии.

Фото: www.cian.ru

Региональная структура ипотеки на ИЖС показывает, что потенциал развития этого рынка очень велик, прокомментировал результаты исследования руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).

Если на малоэтажные дома сейчас приходится более половины ввода жилой недвижимости, то выдача ипотеки на ИЖС занимает лишь несколько процентов. Десятикратный рост объемов кредитования, по словам эксперта, удалось достичь только за счет регионов-лидеров.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: ИЖС — локомотив жилищного строительства в России

За 9 месяцев на покупку и строительство частных домов Сбер выдал 178 тыс. кредитов на 639 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на частные дома

Эксперты: более половины всего жилья в России строится в десяти регионах

Депутаты рассмотрят пакет законопроектов по использованию счетов эскроу в ИЖС

Эксперт: к концу года количество выданных кредитов на ИЖС превысит 100 тыс.

Действие «Сельской ипотеки» могут распространить на Подмосковье

Ценник загородного жилья в сентябре: где оно дешевле

Антон Глушков (НОСТРОЙ): После июля 2024 года в России останутся только стройка в мегаполисах и «Сельская ипотека» 

Возобновилась выдача «Сельской ипотеки»

В Госдуму на рассмотрение поступил законопроект «О проведении на территории Московской области эксперимента в сфере строительства, реконструкции индивидуальных жилых домов и садовых домов».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Проектом предусмотрено, что при возникновении у гражданина или юридического лица права на земельный участок (ЗУ), предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, власти Московской области самостоятельно направят правообладателю градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

При этом подавать заявление о выдаче плана не потребуется, а ГПЗУ передадут с помощью регионального портала госуслуг в течение месяца со дня регистрации права на землю. 

Предполагается, что одновременно с этим власти Московской области должны будут передать в федеральную государственную информационную систему «Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных"» (ФГИС ЕЦП НСПД) сведения об установленных правилами землепользования и застройки минимальных отступах от границ такого ЗУ для определения мест допустимого размещения зданий и сооружений.

Со дня получения ГПЗУ правообладатель земли будет считаться извещенным об ограничениях прав на такой участок, обременениях, параметрах разрешенного строительства и реконструкции расположенных на нем объектов капитального строительства.

Таким образом, правообладатель будет обязан соблюдать указанные ограничения, обременения и параметры при строительстве или реконструкции на участке объекта ИЖС либо садового дома.

Если документ примут, новшества будут распространяться на случаи возникновения права собственности с 1 января 2026 года, а эксперимент продлится в течение двух лет.

Фото: земля.дом.рф

Положения закона не коснутся:

• отношений по строительству, реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов на основании уведомления о соответствии объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения на ЗУ объекта ИЖС или садового дома;

• отношений по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на такие объекты на основании уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Как в Москве упростили получение ГПЗУ

ИЖС: рост сменяется трансформацией, случайные игроки покидают рынок

Минфин намерен увеличить срок ИЖС по льготной ипотеке до двух лет

Новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости

В апреле Сбер оформил рекордное число сделок без ипотеки на покупку загородной недвижимости

ИЖС обеспечивает более половины ввода жилья в стране

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ