ЦИАН в своем новом исследовании сопоставил объем предоставленных кредитов с данными по региональным рынкам загородной недвижимости, вводом малоэтажного жилья и численностью сельского населения.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Хотя в Подмосковье «Сельской ипотеки» под 3% годовых пока нет (но такое возможно), Московская область все равно стала лидером. Аналитики отметили, что каждый седьмой кредит в этом регионе выдается на покупку или строительство дома.

Места в первой десятке заняли также Ленинградская, Тюменская, Иркутская области, Якутия, Татарстан, Удмуртия, Башкортостан, Приморский и Краснодарский края.

При этом в ТОП-40 не вошли регионы, в которых проживает 40% сельского населения страны. В их числе — республики Северного Кавказа. Ипотечное кредитование здесь развито слабо, но местное население тем не менее массово строит дома, используя другие механизмы финансирования.

Не очень активно программа ипотеки на ИЖС реализуется и в других южных регионах. Например, в Ростовской области (где живет каждый 20-й российский селянин) количество кредитов на покупку или постройку дома сопоставимо с показателями Бурятии.

Фото: www.cian.ru

Региональная структура ипотеки на ИЖС показывает, что потенциал развития этого рынка очень велик, прокомментировал результаты исследования руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).

Если на малоэтажные дома сейчас приходится более половины ввода жилой недвижимости, то выдача ипотеки на ИЖС занимает лишь несколько процентов. Десятикратный рост объемов кредитования, по словам эксперта, удалось достичь только за счет регионов-лидеров.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: ИЖС — локомотив жилищного строительства в России

За 9 месяцев на покупку и строительство частных домов Сбер выдал 178 тыс. кредитов на 639 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на частные дома

Эксперты: более половины всего жилья в России строится в десяти регионах

Депутаты рассмотрят пакет законопроектов по использованию счетов эскроу в ИЖС

Эксперт: к концу года количество выданных кредитов на ИЖС превысит 100 тыс.

Действие «Сельской ипотеки» могут распространить на Подмосковье

Ценник загородного жилья в сентябре: где оно дешевле

Антон Глушков (НОСТРОЙ): После июля 2024 года в России останутся только стройка в мегаполисах и «Сельская ипотека» 

Возобновилась выдача «Сельской ипотеки»

По оценке Frank RG, в мае 2025 года банки предоставили 65,3 тыс. жилищных кредитов (-4% по сравнению с апрелем) на 297,2 млрд руб. (+1%).

Фото: frankrg.com

Аналитики считают, что рынок в этом месяце поддержали льготные программы, по которым было выдано 38,7 тыс. ипотек (-4%) и 241,7 млрд руб. (+2%).

Объем выданных ипотечных кредитов, млрд руб.

Источник: Frank RG

Их процент в общем количестве займов сократился до 59% (-1 п. п.), а в суммарном объеме — не изменился (81%).

По рыночным программам 26,6 тыс. заемщиков получили 55,4 млрд руб. (-3%).

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %

Источник: Frank RG

В структуре ипотеки доли новостроек и индивидуальных домов уменьшились до 38% (-3 п. п.) и 6% (-4 п. п.) соответственно, при этом доля вторичного жилья увеличилась до 37% (+5 п. п.)

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %

Источник: Frank RG

В мае ставки по ипотеке остались на прежнем уровне 26,5% — 27,1%, чуть сократившись (на 0,1 п. п.) в сегментах новостроек и готовых квартир.

Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 июня 2025 года, %

Источник: Frank RG

На 01.06.2025 объем ипотечного портфеля эксперты оценили в 21,3 трлн руб. В его структуре доля госпрограмм осталась на уровне предыдущего месяца — 49%.

С полным отчетом Frank RG можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество ипотек за месяц упало более чем на 20%

Эксперты: банкам невыгодна ипотека, поэтому они сокращают объемы выдач

Эксперт: в мае 2025 года рынок ипотеки на новостройки продолжал падать, на «вторичку» — расти

ЦБ: в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 49,7% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае уменьшился на 43,1% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в мае составила 6,04% (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 53,9% до 58,2% (графики)

В мае российские банки стали чаще отказывать клиентам в выдаче ипотеки

Ипотека вернулась в 2019 год

В России снизились средние ставки по рыночной ипотеке