Консалтинговая компания MACON опубликовала информационный материал «Основные индикаторы рынка ипотечного жилищного кредитования. Февраль / март 2025 г.».

Фото: macon-realty.ru

Аналитики отметили, что в последнем зимнем месяце объемы выдачи жилищных займов заметно выросли.

Источники: MACON, Банк России, ДОМ.РФ

По их мнению, на это повлиял не только сезонный фактор, но и увеличение возмещения банкам по льготным программам.

Источники: MACON, Банк России, ДОМ.РФ

Показатель количества сделок на рынке новостроек по сравнению с результатами января прибавил 70%, достигнув уровня прошлого года.

Источники: MACON, Банк России

Рост доли «первички» и преобладание льготных программ способствовали снижению средней ставки.

Источники: MACON, Банк России

В марте ключевым событием стало расширение «Семейной ипотеки» на готовое жилье, что может стать дополнительным импульсом для рынка.

Источники: MACON, Банк России

Несмотря на общий рост показателей кредитования, доля ИЖС в объеме выдач в феврале продолжила сокращаться.

По мнению экспертов, это свидетельствует о трудностях перехода сегмента на проектное финансирование.

Источники: MACON, ДОМ.РФ

По предварительным данным, положительная динамика ипотечного рынка сохранилась и в марте, чему способствовало снижение макропруденциальных надбавок в начале месяца.

С более подробной информацией об основных показателях ипотечного жилищного кредитования можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: расширение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок не приведет к его перегреву

С 1 апреля два крупнейших российских банка снижают ставки по ипотеке

Плюсы и минусы «Семейной ипотеки» на «вторичку»: мнения экспертов

Названы города, где можно взять «Семейную ипотеку» для покупки жилья на вторичном рынке

Средние ставки по рыночной ипотеке на первичном рынке снизились до 27,93%

Минстрой утвердил форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

С 1 марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

Президент поручил создать условия для ускоренного запуска проектов ИЖС с эскроу

Эксперты: меры Минфина поддержат спрос, увеличат доходы застройщиков, но цены на жилье вырастут

Минфин оптимизировал условия для банков, выдающих льготные кредиты

С начала января с помощью госпрограммы для семей с детьми жилищные условия улучшили около 4 250 клиентов Банка ДОМ.РФ. Общий объем кредитования составил 27 млрд руб., сообщила пресс-служба финансовой организации.

Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори

В материалах говорится, что «Семейная ипотека» стала самым востребованным инструментом поддержки населения в решении «квартирного вопроса»: она занимает 82% в выдаче банка.

Ее условия постоянно модернизируются, становясь более адресными и целевыми. Так, в апреле появилась возможность взять кредит на покупку вторичного жилья в городах с низкими темпами строительства.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«На данный момент мы приняли около ста таких заявок на сумму порядка 450 млн руб.», — отметил зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

Наибольшей популярностью «Семейная ипотека» пользуется в Москве (с начала года здесь проведено сделок на 9,7 млрд руб.), Подмосковье (3,4 млрд руб.) и Тюмени (1,5 млрд руб.).

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Есть позитивные изменения и в сегменте индивидуального жилищного строительства. Согласно данным ДОМ.РФ, в минувшем месяце банки выдали на ИЖС 1,8 тыс. новых кредитов на сумму 10,8 млрд руб. Это вдвое больше по количеству, чем в марте.

Если в прошлом году большинство таких льготных займов предоставлялось в рамках массовой госпрограммы, то в 2025-м — в основном за счет «Семейной ипотеки». В апреле на нее пришлось 82% выдач.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«В частном домостроении закон об эскроу вступил в силу с марта», — напомнил руководитель Аналитического центра госкорпорации Михаил Гольдберг (на фото).

Дальнейшая адаптация рынка к этому механизму, по его мнению, подтвердит эффективность такого финансирования и вместе со снижением рыночных ставок обеспечит раскрытие накопленного спроса на ИЖС.

Всего с января по апрель на строительство частных домов было предоставлено 3,9 тыс. кредитов на 33,5 млрд руб. На долю «Семейной ипотеки» пришлось 84% кредитов по количеству и 87% по сумме.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье

ИЖС обеспечивает более половины ввода жилья в стране

Эксперты: в 2025 году спрос на новостройки столицы поддержали рассрочки от застройщиков и отмена лимитов по «Семейной ипотеке» 

Банк ДОМ.РФ: половину заемщиков в сегменте ИЖС составляют люди в возрасте до 30 лет

Эксперты: расширение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок не приведет к его перегреву

Цены на жилье в городах с «Семейной ипотекой» на «вторичку» на 30% ниже средних по региону

Спрос на «Семейную ипотеку» продолжает расти, распространение программы на «вторичку» может еще его увеличить

Крупнейшие российские банки начали принимать заявки по программе «Семейная ипотека» на вторичное жилье

В феврале начался новый ипотечный сезон — все показатели растут во многом благодаря семейной программе

Плюсы и минусы «Семейной ипотеки» на «вторичку»: мнения экспертов