Эксперты: за год спрос на новостройки в Москве вырос на треть
Аналитики платформы Авито Недвижимость в своем телеграм-канале опубликовали данные о том, что предложение на российском первичном рынке в феврале 2024-го по сравнению с тем же месяцем прошлого года в среднем увеличилось на 40%.
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
Рост зафиксирован в 14 из 16 рассмотренных в исследовании городов. В Екатеринбурге количество доступных для приобретения объектов на первичном рынке удвоилось, в Краснодаре прибавило 60%, в Омске и Новосибирске — по 58%.
Сложнее теперь найти квартиру в новостройках Перми (-24% за год) и Казани (-6%).
На 56% в предложении стало больше студий, на 47% — объектов с четырьмя комнатами и более, «двушек» и «трешек» — на 42%, «однушек» — на 32%.
Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори
Цены увеличились в среднем на 9% за 1 кв. м и на 11% за объект (снижение на 2% зафиксировано только в Санкт-Петербурге).
Самый заметный рост стоимости «квадрата» аналитики отметили в Челябинске (+37%), Нижнем Новгороде (+29%) и Воронеже (+24%).
Меньше всего 1 кв. м подорожал в Санкт-Петербурге (+3%), Краснодаре (+5%) и Москве (+8%).
Средняя площадь квартир на первичном рынке увеличилась за год на 2% — с 46 кв. м до 47 кв. м.
Фото: sobianin.ru
При этом авторы исследования пришли к выводу, что интерес к однокомнатным квартирам уменьшился на 15%, двухкомнатным — на 12%, к «трешкам» — на 10%.
Спрос на студии и квартиры с четырьмя и более комнатами, напротив, вырос — на 2% и 8% соответственно.
Самыми распространенными в предложении, как и год назад, остаются однокомнатные квартиры, но их доля сократилась на 2% — до 36%.
Эта разница перешла к студиям, которые теперь занимают 14% и почти догнали «трешки» с долей в 15%.
«Двушки» стабильно занимают около трети предложения.
Фото: avito.ru
По словам руководителя направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрия Алексеева (на фото), в некоторых городах-миллионниках спрос на новостройки за год сократился, но в Москве он вырос на треть, в Омске — на 16%, в Новосибирске и Краснодаре — на 14%, в Екатеринбурге — на 8%.
«Более интенсивный рост предложения, чем спроса, может сдерживать цены», — резюмировал эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты составили рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки
Эксперты: самым успешным по объему продаж в 2023 году на рынке новостроек был III квартал
Банк ДОМ.РФ: объем сделок с многокомнатным жильем за год вырос более чем на 20%
Эксперты: в России увеличились продажи однокомнатных квартир
Эксперты: доля спроса в массовом сегменте новостроек Новой Москвы превышает 50%
Эксперты: объем предложения новостроек Новой Москвы за год вырос на 15,9%
Росреестр: во второй половине 2023 года в новостройках Москвы снизилась средняя стоимость квартир
Эксперты: продажи жилья в декабре 2023 года на 34% превысили прошлогодний результат
Эксперты: половина спроса на столичные новостройки массового сегмента приходится на Новую Москву