Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: за год в Новой Москве сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры и студии

Первые — более чем на четверть, а вторые — почти на четверть, отмечается в аналитическом исследовании компании БОН ТОН, имеющемся в распоряжении РБК-Недвижимость.

 

Фото: Анастасия Диева/ТАСС

Согласно представленным данным, в период с апреля 2021 по апрель 2022 года на рынке новостроек Новой Москвы (ТиНАО) средняя цена 1 кв. м в однокомнатных квартирах и студиях выросла на 25,1% (до 237 тыс. руб.) и на 23,7% (до 292,8 тыс. руб.) соответственно.

Подробно годовая ценовая динамика «квадрата» в локации в зависимости от типов лотов представлена в таблице.

 

Рост средней цены 1 кв. м по типу лотов (с апреля 2021 года по апрель 2022 года)

Тип лотов

Средняя цена 1 кв. м в апреле 2021 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в марте 2022 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, тыс. руб.

Прирост за год

Однокомнатные квартиры

189,5

236,1

237

+25.1%

Студии

236,7

289,9

292,8

+23,7%

Четырехкомнатные квартиры (евроформат)

174,9

210

211,1

+20,7%

Трехкомнатные квартиры (евроформат)

178,2

214,7

214,1

+20,2%

Двухкомнатные квартиры (евроформат)

201,5

237,3

236,9

+17,5%

Трехкомнатные квартиры

171,1

199,2

199,6

+16,7%

Двухкомнатные квартиры

182,6

209,8

210,9

+15,5%

Четырехкомнатные квартиры

181,6

199,7

209

+15,1%

Источник: БОН ТОН

 

Аналитики БОН ТОН подсчитали, что наиболее значительный рост средней цены за квартиру в целом также продемонстрировали малогабаритные лоты:

 

Фото: www.dkrealty.ru

 

 1-комнатные квартиры подорожали с 7 млн до 8,9 млн руб. (+27,1%);

• студии — с 5,7 млн до 7,1 млн руб. (+24,1%);

• 2-комнатные квартиры — с 10,2 млн до 12,2 млн руб. (+20,5%);

• 3-комнатные квартиры — до 15,9 млн руб. (+20,3%);

• 2-комнатные квартиры евроформата — до 10 млн руб. (+20,1%);

• 4-комнатные квартиры евроформата — до 16,6 млн руб. (+19,5%);

• классические 4-комнатные квартиры — до 20,7 млн руб. (+13,7%).

 

Фото: www.urbanawards.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год спрос на жилье в Новой Москве снизился на 4%, а вот «квадрат» подорожал более чем на 22%

Эксперты: за два года «квадрат» в новостройках Новой Москвы подорожал в 1,5 раза — до 208 тыс. руб.

Средняя цена «квадрата» в новостройках Новой Москвы за год выросла на четверть — до 195 тыс. руб.  

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в III квартале перешел в состояние плавного замедления после весеннего перегрева

Эксперт: благодаря льготной ипотеке продажи жилья в новостройках Новой Москвы за 14 месяцев удвоились, а цена «квадрата» выросла на 40%

Эксперты: за год новостройки Новой Москвы подорожали на треть — почти до 180 тыс. руб. за 1 кв. м

Столичная мэрия: новостройки Новой Москвы за год подорожали на треть

+

Эксперты: 70% покупателей жилья до 30 лет приобретают студии, однокомнатные квартиры и равнодушны к машино-местам

Такие предпочтения молодежи в отношении недвижимости выявили специалисты Департамента новостроек и Аналитического центра компании ИНКОМ-Недвижимость.

 

Фото: www.srb62.ru

 

Согласно данным проведенного исследования, из покупателей новых квартир в возрасте 25—30 лет:

 70% — отдают предпочтение студиям и 1-комнатным квартирам;

 20% — 2-комнатным;

 10% — 3-комнатным и лотам большей площади;

 76% — предпочитают, чтобы территория ЖК представляла собой «город в городе», с наличием необходимой для комфортной жизни инфраструктуры;

 88% — не нуждаются в паркинге (поскольку не имеют авто или пользуются каршерингом);

 45% покупателей студий и 1-комнатных квартир ищут лоты с высокими потолками для обустройства жилой антресоли.

 

 

По мнению заместителя директора Департамента новостроек по продажам ИНКОМ-Недвижимость Валерия Кочеткова (на фото) вышеперечисленные предпочтения продиктованы следующими социо-психологическими характеристиками данной целевой аудитории:

 они не стремятся планировать далеко наперед и покупают жилье, которое нужно «здесь и сейчас»;

 не торопятся обзавестись семьей сразу после окончания учебных заведений, много времени проводят вне дома;

 

Фото: www.mykaleidoscope.ru

 

 кроме работы много времени уделяют спорту, отдыху в клубах, выездам за город.

«“Однушки“ и студии обладают необходимым функционалом для таких людей, при этом подобные квартиры наиболее ликвидны, — отмечает Кочетков. — В случае необходимости их можно быстро реализовать и приобрести жилье большей площади», — поясняет эксперт.

 

Фото: www.vsemobrake.ru

 

По данным ИНКОМ-Недвижимость средняя стоимость 1-комнатных квартир и студий с начала текущего года выросла:

 на 16% (до 12 млн руб.) — в старых границах Москвы;

 на 12% (до 8 млн руб.) — в Новой Москве (ТиНАО);

 на 13,6% (до 5,3 млн руб.) — в Подмосковье.

 

Фото: www.glavred.club

 

«Серьезный рост цен на квартиры связан с действием программы льготной ипотеки, которая потеряла актуальность для столичного региона в июле текущего года», — так объяснил положительную ценовую динамику руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото)

Тем не менее, по его словам, в настоящее время крупные девелоперы субсидируют ставки, поэтому покупатели «все еще могут получить кредит на выгодных условиях».

 

Фото: www.pronovostroy.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за последние пять лет однокомнатная квартира в России в среднем подорожала почти на 30% — до 2,58 млн руб.

В Подмосковье установлен лимит в 28 кв. м на площадь квартир в новостройках, возводимых в рамках КРТ

Эксперты: объем предложения на рынке новостроек Московского региона за год снизился на 23%, а цены выросли почти на 30%

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

ДОМ.РФ: на долю однокомнатных квартир в России приходится более половины жилья в новостройках

За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках