Такие данные приводит компания Метриум. По расчетам ее аналитиков, уменьшилась и стоимость 1 кв. м — на 0,2%. Заметнее всего это произошло в массовом сегменте и бизнес-классе.

Фото: www.gazeta.ru

Согласно данным экспертов, средняя стоимость квартир в новостройках Москвы за последние 12 месяцев во всех классах сократилась с 23,8 млн руб. до 22,4 млн руб.

Если в мае 2022 года цена 1 кв. м составляла 417 тыс. руб., то, по информации ЦИАН, в мае нынешнего года — 416 тыс. руб.

Фото: www.rbk.ru

В новостройках бизнес-класса стоимость уменьшилась на 9%. В эконом- и комфорт-классах — на 7%. Премиальные квартиры и апартаменты за год потеряли в цене меньше других вариантов нового жилья — всего 1%.

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото) объясняет это тем, что в премиальном сегменте весной заметно вырос спрос, что и сдерживало сокращение цен.

Фото: www.urbanlook.ru

Гендиректор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото) согласна с тем, что рост цен действительно замедлился. Однако, по ее данным, это произошло не во всех столичных округах.

«В Южном административном округе Москвы, где сейчас активно идет застройка комплексами бизнес- и премиум-класса Нагатинского затона, бывших территорий завода ЗИЛ и готовится редевелопмент Южного речного порта, за прошедшие 12 месяцев средние цены выросли на 1,3%», — отметила Швецова.

Фото: www.techno-comf.ru

Иными словами, в наиболее привлекательных и динамично развивающихся локациях цены продолжают повышаться.

Исключением из общей тенденции к замедлению цен стал и рынок элитного и делюкс-класса. Средняя стоимость в этом сегменте поднялась с 270 млн руб. до 275 млн руб., то есть на 2%. В пересчете на 1 кв. м такие новостройки подорожали соответственно на 6,4% (с 1,58 млн руб. до 1,68 млн руб.)

Фото: www.repa-pr.ru

Аналитики Метриум зафиксировали также заметное сокращение средней площади квартир и апартаментов, что как раз помогает сдерживать снижение цены 1 кв. м за счет оптимизации суммарной стоимости.

«Нужно учитывать и скидки застройщиков при оценке динамики цен, — добавил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото). — Это связано с широким распространением дисконтов (иногда достигающих 32%), которые застройщики предлагают примерно в половине проектов застройки».

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены в новостройках Московского региона почти не меняются, объем предложения не увеличивается

Эксперты: 84% россиян опасаются покупать квартиру

Эксперты: 63% новостроек в России продаются с отделкой

Новостройки Москвы в мае: резких движений не наблюдается

Эксперты: спрос на малогабаритное жилье ведет к удорожанию «квадрата»

Эксперты: почему квартиры в новостройках «мельчают» с каждым годом

Эксперты выясняют, начнут ли в теплое время таять цены на новостройки

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках

Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто

Эксперты: в ближайшие годы застройщикам придется ужиматься, строить меньше и качественнее, а также находить новые способы продаж

За август снижение по сравнению с июлем составило 1,22%, а в июле — 0,12%, сообщил РБК со ссылкой на данные «Индекса цен на первичном рынке жилья» ДОМ.РФ.

Фото: restate.ru

В целом по России рост цен на новостройки продолжил замедляться. В августе строящееся жилье подорожало в среднем на 0,1% — это минимальное изменение с марта 2023 года. В июле эксперты зафиксировали прирост на 0,4%, в июне — на 1,4%.

Аналитики ДОМ.РФ в августе зафиксировали снижение цен в 23 регионах России. Максимальные значения наблюдались в Ульяновской (-3,12%), Ивановской (-2,49%) и Тверской (-1,79%) областях. Москва — на шестом месте в рейтинге.

Замедление роста цен на новостройки эксперты объяснили снижением спроса после завершения льготной ипотеки. По данным ДОМ.РФ, продажи в новостройках за июль — август сократились на 43% в годовом выражении.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) отметил, что с начала года строящееся жилье в России подорожало на 6% (в январе — августе 2023 г. рост составлял 3,1%), но в реальном выражении (без учета инфляции) оно прибавило только 0,7%.

«За 8 месяцев 2024 года цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса (+6,6%), спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки, — уточнил главный аналитик финансового института развития в жилищной сфере и добавил: — Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с начала года».

В столице цены на строящееся жилье снижаются второй месяц подряд (-1,4% за август после -0,1% в июле), отметил Гольдберг. При этом в июле стоимость уменьшалась за счет эконом- и комфорт-классов, а в августе новостройки потеряли в цене 1,4% в эконом- и комфорт-классах и 0,8% — в бизнес- и элит-классах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты определили среднюю стоимость ипотечной квартиры в России — 5,6 млн руб.

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Красногорск возглавил рейтинг спутников Москвы по снижению цен на новостройки

Эксперты: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%

Эксперты: в крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%