В преддверии заседания по ключевой ставке ЦБ глава регулятора сталкивается с «растущим давлением» со стороны крупных компаний. Об этом, по информации РБК, говорится в публикации Bloomberg.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Бизнес требует от ЦБ снизить ставку, поскольку ее уровень в 21% начинает негативно сказываться на их работе, утверждает американское информационное агентство.

Фото: пресс-служба Банка России

Как считают аналитики Bloomberg, заседание 6 июня станет для главы Эльвиры Набиуллиной (на фото) «тяжелым испытанием».

Месяцы высоких расходов по займам оказывают серьезное давление на российскую экономику, особенно на те отрасли, которые не связаны с военной промышленностью.

Фото из архива А. Исакова

Экономист Bloomberg Economics по России, Центральной и Восточной Европе Александр Исаков (на фото) полагает, что у регулятора есть как минимум две причины для снижения ключевой ставки.

Первая из них — замедление инфляции, вторая — необходимость избежать «жесткой посадки», то есть резкого спада экономики.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

С теми, кто не согласен с прогнозом снижения «ключа», готов поспорить руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). В числе аргументов он также назвал замедление инфляции, охлаждение экономики и снижение поступлений налогов.

Фото: finam.ru

«Сейчас задача регулятора заключается в выборе между двумя рисками», — уточнила руководитель отдела макроэкономического анализа инвестиционной компании «ФИНАМ» Ольга Беленькая (на фото).

Сохранение ставки без изменений, по ее словам, грозит наступлением рецессии, а ее снижение может привести к выходу инфляции из-под контроля.

По мнению 10 из 30 участников консенсус-прогноза РБК, Совет директоров Банка России на заседании 6 июня может снизить ключевую ставку.

При этом одни эксперты ожидают аккуратного шага в 25 б. п. — 50 б. п., до 20,75% — 20,5%, другие допускают и 200 б. п. — до 19%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на новостройки нынешним летом не повторит июньский рекорд прошлого года

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

ЦБ вновь оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит

ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Эксперты: в нынешних условиях повышение или сохранение ключевой ставки ЦБ не имеет существенного значения для рынка недвижимости

ЦБ неожиданно оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ в декабре будет финальным

«Вторичка» при этом дорожала быстрее инфляции, а «первичка» отставала, говорится в исследовании экспертов Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Новостройки

Из данных об ипотечных сделках крупнейшего банка с госучастием следует, что за минувший месяц средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла на 0,9%, до 175 тыс. руб.

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

Дороже всего 1 кв. м по-прежнему стоил в Москве (359,4 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (258,9 тыс. руб.) и Московской области (190,6 тыс. руб.).

Дешевле всего, как и в мае, — в Пензенской области (101,4 тыс. руб.), Удмуртской Республике (118,3 тыс. руб.) и Воронежской области (124,0 тыс. руб.).

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

Если говорить отдельно о регионах, то сильнее всего цены в новостройках поднялись в Нижегородской области (+2,1% к маю), Москве (+1,9%) и Республике Татарстан (+1,5%).

В Пензенской и Воронежской областях они снизились на 0,2% и 0,3% соответственно.

Аналитики также отметили, что в июне разница между стоимостью «квадрата» в объявлениях и в сделках увеличилась до 12,2% (с 11,3% в мае).

Наиболее заметным это различие оказалось в Республике Башкортостан (26,5%), Москве (23,9%) и Республике Татарстан (17,2%).

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

Вторичный рынок

В июне средняя стоимость 1 кв. м на «вторичке» составила 115,8 тыс. руб.

Как и в предыдущие месяцы, дороже всего среди крупнейших регионов «квадрат» стоил в Москве (310,6 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (214,6 тыс. руб.) и Подмосковье (149,5 тыс. руб.).

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

Наименьшие цены специалисты зафиксировали в Саратовской (78,0 тыс. руб. за 1 кв. м), Челябинской (78,4 тыс. руб.) и Кемеровской (79,8 тыс. руб.) областях.

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

Вывод экспертов

Кардинально ситуация за месяц не изменилась. Отдельные региональные рынки уже «проели» эффект от ажиотажного спроса середины лета 2024-го, фактически вернулись к показателям годичной давности, и это создает в отрасли риски локальных кризисов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сколько лет жителю России придется копить на вторичную «однушку»

Эксперты: в разрыве цен между новым и вторичным жильем льготная ипотека оказалась не виновата

В большинстве городов России цены на «вторичку» медленно, но верно растут

В летний сезон падение цен на жилье в России резко ускорилось

Средняя цена «квадрата» в новостройках мегаполисов превысила 200 тыс. руб.

За первое полугодие цены на новостройки в российских городах выросли на 4,3%

Лидером среди мегаполисов РФ по снижению цен на новостройки стал Челябинск

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Отмена банковских комиссий в мае не привела к снижению цен

В мае новостройки в России подорожали всего на 0,06%