Эксперты: застройщики сохраняют оптимизм, но обеспокоены удорожанием стройматериалов и проблемой с кадрами (графики)
ВЦИОМ, Институт развития строительной отрасли (ИРСО) и ДОМ.РФ провели совместное исследование, оценив деловую активность застройщиков многоквартирных домов в июне.
Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ
В онлайн-анкетировании приняли участие руководители 102 компаний с разным объемом строительства из всех федеральных округов.
План по производству строительных работ, %
Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ
В целом, по информации экспертов, доля застройщиков, выполнивших запланированный объем строительных работ, осталась высокой (84%, -2 п. п. за месяц).
План по выводу на рынок новых проектов, %
Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ
Так же, как и тех, кто реализовал плановые запуски новых проектов (78%, -2 п. п.)
План по продажам новостроек, %
Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ
Но при этом снизилось число девелоперов, выполнивших планы продаж (62%, -4 п. п. за месяц и -7 п. п. — за два месяца).
Изменение доступности проектного финансирования по проектам, находящимся в стадии строительства, в текущем месяце по сравнению с предыдущим, %
Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ
Эксперты зафиксировали, что в июне практически на том же уровне осталась доступность проектного финансирования в текущем строительстве (96%, -1 п. п. за месяц).
Изменение доступности проектного финансирования по новым проектам в текущем месяце по сравнению с предыдущим, %
Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ
По новым проектам это подтвердили 85% опрошенных (-5 п. п.)
Изменение средних цен на основные стройматериалы, оборудование, необходимые для строительства в текущем месяце по сравнению с предыдущим, %
Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ
Что касается строительных материалов и оборудования, то все больше застройщиков обеспокоены их удорожанием (+5 п. п. за месяц, +23 п. п. — за полгода).
Как подчеркнули эксперты, это отражение общей рыночной ситуации. По данным Главгосэкспертизы России, за январь — май 2023 года цена арматуры увеличились на 23%.
В июне выросли затраты на кровельные материалы и цементно-бетонные смеси (плюс 5%—7% за месяц).
Изменение рыночных цен на строительные работы на стройплощадках в текущем месяце по сравнению с предыдущим, %
Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ
Хотя доля застройщиков, считающих, что растет стоимость строительных работ, все еще остается высокой (34%), тем не менее она снизилась на 5 п. п.
Изменение обеспеченности трудовыми ресурсами в текущем месяце по сравнению с предыдущим, %
Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ
В числе основных проблем эксперты назвали кадровый голод.
Каждый пятый застройщик отметил ухудшение такого показателя, как «обеспеченность трудовыми ресурсами». Процент тех, кого это волнует, увеличился за месяц на 9 п. п., и это максимум с начала года.
Другие публикации по теме:
В июне 2023 года застройщики вывели на рынок на 13% больше МКД, чем годом ранее (графики)
Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 июля 2023 года
Очередные изменения индексов сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года
В мае стройиндустрия сократила отставание от прошлого года
Эксперты ВШЭ: пессимизм еще есть, но уверенность строителей и устойчивость к рискам растет
Эксперты: у застройщиков многоквартирных домов растет оптимизм (графики)
Эксперты ВШЭ: инерция 2022 года пока влияет на деловую активность в строительстве
Застройщики обеспокоены ростом затрат на строительство, однако в будущее смотрят с оптимизмом
