ДОМ.РФ, Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) и Институт развития строительной отрасли (ИРСО) провели исследование деловой активности застройщиков многоквартирных домов в I квартале 2025 года.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

В онлайн-анкетировании приняли участие 83 компании из всех федеральных округов. По результатам опроса специалисты пришли к выводу, что строители успешно адаптируются к текущим рыночным условиям.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Реализация планов

До 88% увеличилась доля девелоперов, выполнивших свои производственные задачи в срок (+4 п. п. за квартал).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

40% застройщиков не сумели вывести запланированное количество новых проектов на рынок. Этот показатель остается примерно одинаковым с июля прошлого года, когда прекратила действие льготная ипотека и стала расти ключевая ставка ЦБ.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Процент застройщиков, достигших целевых показателей по продажам, остался на уровне октября — декабря 2024-го (менее половины).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Доступность проектного финансирования

79% застройщиков считают, что доступность проектного финансирования (ПФ) удержалась на прежнем уровне или выросла (+3 п. п. за квартал). Этому способствовала стабилизация ситуации со ставками на рынке.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Существенно увеличилась доля руководителей компаний, отметивших рост или сохранение доступности ПФ по новым проектам (69%, +15 п. п.).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Изменение цен на материалы и работы

Лишь 2/5 застройщиков указали, что стройматериалы существенно подорожали (+3 п. п. за три месяца).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

До 43% сократилась доля тех, кто указал на рост стоимости строительных работ (-12 п. п.).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Трудовые ресурсы

За квартал существенно снизилась острота кадрового вопроса. О том, что показатель обеспеченности трудовыми ресурсами падает, сказали 10% застройщиков (минимум с начала 2023 года).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Девелоперы не видят проблем и с привлечением подрядчиков: лишь 6% респондентов заявили об ухудшении уровня конкуренции (в два раза ниже среднего уровня 2024-го).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Ожидания застройщиков

До 59% выросла доля девелоперов, ожидающих во II квартале 2025 года ухудшения ситуации в жилищном строительстве. Во второй половине 2024-го такие прогнозы делали более 70% опрошенных.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

При этом общую ситуацию застройщики оценивают хуже, чем год назад.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

55% руководителей предположили, что в апреле — июне сократится портфель строительства (+17 п. п. за год).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

59% застройщиков ожидают ухудшения ситуации на рынке строящегося жилья

Эксперты ВШЭ: руководители строительных компаний ожидают снижения инвестиционной активности в отрасли

В апреле 2025 года застройщики вывели на рынок на 3,1% больше МКД, чем годом ранее (графики)

В апреле застройщики запустили в России 4,3 млн кв. м новых проектов — на 20% больше, чем в марте. Но это все равно на 18% меньше, чем год назад

ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое

Доля стройматериалов в цене 1 кв. м в новостройках снижается уже не первый год

ЕРЗ.РФ запускает исследование проблем застройщиков МКД

Утверждена дорожная карта по реализации Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

ЕРЗ-тренды: рынок новостроек нашел точку равновесия после отмены льготной ипотеки

Закон, регулирующий применение эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который действует с 1 марта 2025 года, обеспечивает защиту средств граждан от недобросовестных подрядчиков и повышает надежность сделок при возведении частных домов. На сегодняшний день количество частных домов, возводимых с использованием данного механизма, превысило 16 тыс., сообщил заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Вице-премьер отметил значительный рост интереса граждан к индивидуальному жилищному строительству. Важной составляющей в этом деле он назвал гарантию безопасности проведения сделок.

«С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов, — напомнил Марат Хуснуллин (на фото ниже). — Если весной с применением эскроу было начато строительство порядка 5 тыс. индивидуальных жилых домов, то сегодня в стране уже более 16 тыс. частных домов возводятся с использованием этого защищенного финансового механизма».

Фото: t.me/mkhusnullin

Эскроу-счета гарантируют защиту средств дольщиков на всех этапах строительства, а покупатели получают уверенность, что их деньги перейдут подрядчику лишь после завершения строительства. Это означает, что в случае срыва сроков или других нарушений граждане смогут вернуть свои вложения, заверил Хуснуллин.

Растет и количество строительных компаний, готовых к работе с эскроу при строительстве частных домов. По данным ДОМ.РФ, число таких подрядчиков выросло более чем в 2,5 раза: с 1,8 тыс. на 1 марта до 4,7 тыс. в июле 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Срок возведения дома по завершившейся год назад льготной ипотеке увеличен вдвое

Доля ипотеки на новостройки увеличилась, на «вторичку» и ИЖС — сократилась

Для частного строительства 60% семей выбирают земельные участки до 10 соток

Лидером по росту стоимости частных домов за год стал Башкортостан

В 2025 году на всех рынках лидирует «Семейная ипотека»

Несмотря на рост ввода частных домов, текущий ипотечный спрос на их строительство снижается

Какие частные дома и где предпочитают строить москвичи

Госдума: в случае мошенничества застройщика ИЖС банк также будет нести ответственность

Никита Стасишин: 2025 год пройдет для застройщиков «нормально», но в любом случае они нуждаются в поддержке

Где в России строят самые просторные частные дома

Ленинградская область вышла в лидеры по объему ввода частных домов

С 1 апреля подрядные работы по строительству частных домов освобождаются от НДС

В Банке ДОМ.РФ ответили на самые распространенные вопросы подрядчиков ИЖС