ДОМ.РФ, Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) и Институт развития строительной отрасли (ИРСО) провели исследование деловой активности застройщиков многоквартирных домов в I квартале 2025 года.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

В онлайн-анкетировании приняли участие 83 компании из всех федеральных округов. По результатам опроса специалисты пришли к выводу, что строители успешно адаптируются к текущим рыночным условиям.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Реализация планов

До 88% увеличилась доля девелоперов, выполнивших свои производственные задачи в срок (+4 п. п. за квартал).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

40% застройщиков не сумели вывести запланированное количество новых проектов на рынок. Этот показатель остается примерно одинаковым с июля прошлого года, когда прекратила действие льготная ипотека и стала расти ключевая ставка ЦБ.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Процент застройщиков, достигших целевых показателей по продажам, остался на уровне октября — декабря 2024-го (менее половины).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Доступность проектного финансирования

79% застройщиков считают, что доступность проектного финансирования (ПФ) удержалась на прежнем уровне или выросла (+3 п. п. за квартал). Этому способствовала стабилизация ситуации со ставками на рынке.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Существенно увеличилась доля руководителей компаний, отметивших рост или сохранение доступности ПФ по новым проектам (69%, +15 п. п.).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Изменение цен на материалы и работы

Лишь 2/5 застройщиков указали, что стройматериалы существенно подорожали (+3 п. п. за три месяца).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

До 43% сократилась доля тех, кто указал на рост стоимости строительных работ (-12 п. п.).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Трудовые ресурсы

За квартал существенно снизилась острота кадрового вопроса. О том, что показатель обеспеченности трудовыми ресурсами падает, сказали 10% застройщиков (минимум с начала 2023 года).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Девелоперы не видят проблем и с привлечением подрядчиков: лишь 6% респондентов заявили об ухудшении уровня конкуренции (в два раза ниже среднего уровня 2024-го).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Ожидания застройщиков

До 59% выросла доля девелоперов, ожидающих во II квартале 2025 года ухудшения ситуации в жилищном строительстве. Во второй половине 2024-го такие прогнозы делали более 70% опрошенных.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

При этом общую ситуацию застройщики оценивают хуже, чем год назад.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

55% руководителей предположили, что в апреле — июне сократится портфель строительства (+17 п. п. за год).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

59% застройщиков ожидают ухудшения ситуации на рынке строящегося жилья

Эксперты ВШЭ: руководители строительных компаний ожидают снижения инвестиционной активности в отрасли

В апреле 2025 года застройщики вывели на рынок на 3,1% больше МКД, чем годом ранее (графики)

В апреле застройщики запустили в России 4,3 млн кв. м новых проектов — на 20% больше, чем в марте. Но это все равно на 18% меньше, чем год назад

ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое

Доля стройматериалов в цене 1 кв. м в новостройках снижается уже не первый год

ЕРЗ.РФ запускает исследование проблем застройщиков МКД

Утверждена дорожная карта по реализации Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

ЕРЗ-тренды: рынок новостроек нашел точку равновесия после отмены льготной ипотеки

В апреле — июне 2025 года заметнее всего новостройки подешевели в столичных районах Новогиреево, Силино и Алтуфьевский, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: vk.com

Новогиреево (на фото) стало лидером в рейтинге локаций «старой» Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м строящегося жилья. По сравнению с первым кварталом «квадрат» здесь потерял в цене 22,2%, опустившись до 213 тыс. руб.

Этот факт эксперты платформы объяснили наличием в продаже только одного жилого комплекса, состоящего из нескольких корпусов. Изменение средней цены в районе, по их мнению, связано с уменьшением средней цены в этом проекте.

Ранее ЕРЗ.РФ информировал, о майском падении цен. По данным bnMAP.pro, самое большое падение цены в мае также было отмечено в Новогирееве (-23,9%). Вторым в последний весенний месяц был Проспект Вернадского (-20,5%), третьим — Фили-Давыдково (-8,1%).

ТОП-10 районов «старой» Москвы с наибольшим снижением цен на
новостройки во втором квартале 2025 года

Источник: bnMAP.pro

По результатам II квартала тройка лидеров изменилась. На второй строке рейтинга — Силино со средней ценой 1 кв. м 300,4 тыс. руб. (-13,6% за квартал). На третьей позиции — Алтуфьевский район: здесь средняя цена «квадрата» снизилась на 8,6%, до 287,2 тыс. руб.

В первую пятерку по темпам снижения цены единицы строящейся жилой площади вошли также Южное Тушино (-8,1%, до 402,3 тыс. руб.) и Северный район (-7,3%, до 257,2 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице

У покупателей снижается интерес к квартирам «на котловане»

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Москва стала второй в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра жилья 

Новогиреево обогнало другие районы Москвы по темпам снижения цен на новостройки